商品房抵押借款合同示范文本2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商品房抵押借款合同示范文本2024本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.2抵押权设立手续第七条还款责任7.1借款人还款责任7.2担保人还款责任第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条合同的副本12.1合同副本数量及分发第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人名称：X1.1.2借款人地址：X1.1.3借款人联系方式：X1.1.4借款人身份证号码：X1.1.5借款人有效证件：X1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：X1.2.2贷款人地址：X1.2.3贷款人联系方式：X1.2.4贷款人法人代表：X1.2.5贷款人授权代表：X1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：X1.3.2抵押人地址：X1.3.3抵押人联系方式：X1.3.4抵押人身份证号码：X1.3.5抵押人有效证件：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款金额：人民币万元整2.2贷款用途2.2.1贷款用途：购房款第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计个月3.2还款方式3.2.1还款方式：等额本息还款方式3.2.2还款周期：每月还款一次3.2.3还款日：每月日第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款利率：年利率为%4.2利率调整方式4.2.1利率调整方式：浮动利率，根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整第五条抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物名称：X5.1.2抵押物地点：X5.1.3抵押物权属证明文件：X5.2抵押物权属证明5.2.1抵押物权属证明：房产证编号：X第六条抵押权设立6.1抵押权设立时间6.1.1抵押权设立时间：自本合同签订之日起6.2抵押权设立手续6.2.1抵押权设立手续：按照相关法律法规规定，办理抵押登记手续，确保抵押权设立有效第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1未按期还款8.1.2未按约定用途使用贷款8.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实8.1.4未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或进行其他处分8.1.5违反本合同的其他条款8.2贷款人违约情形8.2.1未按约定时间发放贷款8.2.2未按约定利率提供贷款8.2.3未按约定方式进行还款8.2.4未经借款人同意，泄露借款人个人信息8.2.5违反本合同的其他条款第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经借款人、贷款人和抵押人三方协商一致9.1.2合同变更内容应当符合相关法律法规的规定9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经借款人、贷款人和抵押人三方协商一致9.2.2合同解除应当符合相关法律法规的规定第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1借款人、贷款人和抵押人之间的争议，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自借款人、贷款人和抵押人签字或者盖章之日起生效11.2合同终止条件11.2.1借款人按期偿还全部贷款本息后，本合同终止11.3合同失效条件11.3.1在合同期限内，如借款人未按约定还款，本合同失效第十二条合同的副本12.1合同副本数量及分发12.1.1本合同一式三份，借款人、贷款人和抵押人各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1借款人同意在贷款期间，接受贷款人对其财务状况、信用状况及抵押物状况的定期检查13.1.2贷款人和借款人同意，在合同有效期内，如遇国家法律法规发生变化，本合同相应条款应作相应调整，以保证合同的合法性第十四条合同的签订日期与地点14.1合同签订日期14.1.1本合同于年月日在地签订14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证复印件详细要求：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等，复印件需清晰可见，并经借款人签字确认。附件说明：用于证明借款人的身份信息，确保合同签订的合法性。2.附件二：贷款人授权书详细要求：贷款人授权代表签字的授权书，需包含授权代表的姓名、职务、联系方式等信息。附件说明：用于授权贷款人的代表处理与本合同相关的事宜。3.附件三：抵押人身份证复印件详细要求：抵押人的有效身份证件，如身份证、护照等，复印件需清晰可见，并经抵押人签字确认。附件说明：用于证明抵押人的身份信息，确保合同签订的合法性。4.附件四：房产证复印件详细要求：抵押物的房产证复印件，需清晰可见，并经抵押人签字确认。附件说明：用于证明抵押物的权属情况，确保贷款人有权设立抵押权。5.附件五：贷款用途证明文件详细要求：借款人提供的证明文件，证明贷款用于购房款，如购房合同、支付凭证等。附件说明：用于证明贷款的用途符合合同约定。6.附件六：抵押登记证明详细要求：抵押登记手续办理完成后，由相关政府部门出具的抵押登记证明。附件说明：用于证明抵押权已有效设立。7.附件七：还款计划表详细要求：根据等额本息还款方式制定的还款计划表，包含每期还款金额、还款日等信息。附件说明：用于明确借款人的还款义务和还款时间安排。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款违约责任：借款人需支付逾期利息，逾期利息计算方式详见合同约定的利率调整方式。示例说明：若借款人未能在每月还款日之前偿还贷款本息，则构成违约。2.借款人未按约定用途使用贷款违约责任：借款人需支付违约金，违约金计算方式详见合同约定的利率调整方式。示例说明：若借款人未能将贷款用于购房款，而用于其他用途，则构成违约。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任：借款人需支付违约金，违约金计算方式详见合同约定的利率调整方式。示例说明：若借款人在签订合同时提供虚假的财务状况或隐瞒重要信息，则构成违约。4.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或进行其他处分违约责任：借款人需支付违约金，违约金计算方式详见合同约定的利率调整方式。示例说明：若借款人在未经贷款人同意的情况下，将抵押物转让给第三方，则构成违约。5.违反本合同的其他条款违约责任：借款人需支付违约金，违约金计算方式详见合同约定的利率调整方式。示例说明：若借款人违反了合同约定的任何其他条款，则构成违约。说明三：法律名词及解释：应用：本合同中的商品房指作为抵押物的住宅，具有独立产权，可以进行买卖交易。2.抵押借款合同：指借款人以其名下的财产（抵押物）为担保，向贷款人借款，并按照约定的利率和期限还款的合同。应用：本合同即为抵押借款合同，借款人以其名下的商品房为抵押物，向贷款人借款。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中一部分用于偿还贷款本金，一部分用于支付利息的还款方式。应用：本合同中约定的还款方式为等额本息还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本息。4.抵押权：指借款