果树种植地租赁协议范本2024年版

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果树种植地租赁协议范本2024年版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁土地面积1.2租赁土地位置1.3租赁土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用及管理5.1土地使用规定5.2土地管理责任6.维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的生效、无效和终止12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件13.附加条款13.1其他特殊约定14.合同的签署和份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁土地面积本合同租赁土地面积为____平方米，具体位置详见附件一。1.2租赁土地位置租赁土地位于____省____市____县（区）____乡镇____村，具体坐标为____（以土地使用权证记载为准）。1.3租赁土地用途承租方租赁该土地用于果树种植，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须经出租方书面同意，并按双方约定办理相关手续。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，承租方应按年度向出租方支付租金，租金为每平方米每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付期限承租方应在每年__月__日前向出租方支付当年的租金。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。支付时，承租方应向出租方提供支付凭证。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的使用权归出租方所有，无任何权利争议。（2）出租方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地适合果树种植。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营管理活动。4.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁土地进行果树种植。（2）承租方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及当地政策。（3）承租方应合理利用土地资源，进行科学种植，提高土地效益。5.土地使用及管理5.1土地使用规定承租方应按照我国相关法律法规及当地政策，合理利用租赁土地，不得擅自改变土地性质、结构和外观。5.2土地管理责任承租方应对租赁土地的安全、卫生和环境保护负责，确保土地使用符合国家及地方规定。6.维修及保养6.1维修责任出租方负责租赁土地及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。6.2保养责任承租方负责其种植的果树及配套设施的保养和维护，确保其正常生长和产出。7.保险7.1保险责任为防范风险，承租方应按出租方要求办理租赁土地及果树的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。7.2保险费用保险费用由承租方承担。如出租方要求参与保险，相关费用由双方协商确定。8.违约责任8.1出租方违约出租方未按合同约定提供租赁土地或违反合同其他约定，导致承租方遭受损失的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。8.2承租方违约承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为____省____市____县（区）____人民法院。10.合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如一方提出变更要求，需书面形式通知对方，经双方协商一致后，可变更合同内容。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。解除合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同的转让11.1转让条件经出租方同意，承租方可以将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2转让程序承租方转让合同权利义务的，应向出租方提交书面转让申请，并按照出租方要求提供相关证明材料。出租方应在收到申请后__日内回复。12.合同的生效、无效和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2无效条件合同无效的情形包括但不限于：违反法律法规、行政规章的强制性规定；以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的。12.3终止条件合同终止的情形包括：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；依法应当终止的其他情形。13.附加条款13.1其他特殊约定双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.合同的签署和份数14.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署地点本合同于____省____市____县（区）____地点签署。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁土地使用权证详细要求：土地使用权证应由政府相关部门颁发，证明租赁土地的使用权归出租方所有。附件说明：该附件作为合同附件，用于证明租赁土地的合法性和使用权归属。2.附件二：租赁土地位置示意图详细要求：示意图应详细标注租赁土地的位置，包括坐标、相邻道路、水源等。附件说明：该附件用于明确租赁土地的具体位置，便于双方理解和执行合同。3.附件三：租赁土地现状照片详细要求：照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地肥沃程度、现有植被等。4.附件四：果树种植规划书详细要求：规划书应包括果树种植的种类、数量、种植密度、施肥计划等。附件说明：该附件用于明确承租方的种植计划和管理措施，确保合同履行。5.附件五：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括租金金额、支付日期、支付方式等。附件说明：该附件用于记录租金支付情况，证明承租方履行合同义务。6.附件六：保险单副本详细要求：保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件说明：该附件用于证明承租方已办理租赁土地及果树的保险手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为：未按合同约定提供租赁土地或违反合同其他约定。责任认定：承担违约金，违约金为合同总租金的10%。示例说明：若出租方延迟交付租赁土地，导致承租方无法按时开始种植，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为及责任违约行为：未按合同约定支付租金或违反合同其他约定。责任认定：承担违约金，违约金为合同总租金的10%。示例说明：若承租方延迟支付租金，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的违约责任。3.其他违约行为及责任违约行为：包括但不限于未按约定使用土地、未按约定进行种植管理、未履行维修保养责任等。责任认定：根据违约行为的性质和程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的由出租方提供给承租方使用的土地，用于果树种植。2.租金：指承