房产交易合同：2024年全款购房细则

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房产交易合同：2024年全款购房细则本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，即房产的当前登记所有人。1.2乙方（买方）：指购买房产的当事人，即本合同的买受人。1.3房产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房地产，具体包括房屋结构、附属设施和土地使用权等。第二条：购房款项2.1房价：乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所持有的房产。2.2付款方式：乙方选择全款购房方式，即一次性支付全部购房款项。2.3付款金额：总房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款项支付给甲方。第三条：房产过户及交付3.1过户手续：甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权转移、房产登记等。3.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房产过户手续。3.3交付时间：过户手续完成后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。第四条：房产现状及瑕疵4.1甲方保证，所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在本合同签订前，向乙方出示房产相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3如房产存在瑕疵或需要维修，甲方应提前告知乙方，并承担相应的维修责任。第五条：违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：甲方声明9.1甲方确认，所提供的房产信息及证件真实、有效，无任何虚假陈述。9.2甲方同意按照本合同约定，履行各项义务。第十条：乙方声明10.1乙方确认，已充分了解房产的现状及相关法律法规，自愿购买甲方所持有的房产。10.2乙方同意按照本合同约定，履行各项义务。第十一条：合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。第十二条：甲方联系方式甲方（卖方）的联系地址：____________________甲方（卖方）的联系电话：____________________第十三条：乙方联系方式乙方（买方）的联系地址：____________________乙方（买方）的联系电话：____________________第十四条：附件本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房产现状照片等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，即房产的当前登记所有人。1.2乙方（买方）：指购买房产的当事人，即本合同的买受人。1.3房产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房地产，具体包括房屋结构、附属设施和土地使用权等。第二条：购房款项2.1房价：乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所持有的房产。2.2付款方式：乙方选择全款购房方式，即一次性支付全部购房款项。2.3付款金额：总房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将全部购房款项支付给甲方。第三条：房产过户及交付3.1过户手续：甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于土地使用权转移、房产登记等。3.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，完成房产过户手续。3.3交付时间：过户手续完成后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。第四条：房产现状及瑕疵4.1甲方保证，所出售的房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在本合同签订前，向乙方出示房产相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3如房产存在瑕疵或需要维修，甲方应提前告知乙方，并承担相应的维修责任。第五条：违约责任5.1如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。5.2如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。7.3本合同一旦生效，甲乙双方应严格遵守合同条款，履行合同约定的义务。第八条：其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：甲方声明9.1甲方确认，所提供的房产信息及证件真实、有效，无任何虚假陈述。9.2甲方同意按照本合同约定，履行各项义务。第十条：乙方声明10.1乙方确认，已充分了解房产的现状及相关法律法规，自愿购买甲方所持有的房产。10.2乙方同意按照本合同约定，履行各项义务。第十一条：合同的签订日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签订。第十二条：甲方联系方式甲方（卖方）的联系地址：____________________甲方（卖方）的联系电话：____________________第十三条：乙方联系方式乙方（买方）的联系地址：____________________乙方（买方）的联系电话：____________________第十四条：附件本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房产现状照片等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是房产所有权的法律证明，由不动产登记机构颁发。甲方应保证房产证的真实性和有效性，不得有任何伪造、篡改等行为。乙方在签订合同前应仔细审查房产证上的信息，包括但不限于房屋面积、结构、土地使用权等。附件二：土地使用权证土地使用权证是土地使用权的法律证明，由土地管理部门颁发。甲方应保证土地使用权证的真实性和有效性，不得有任何伪造、篡改等行为。乙方在签订合同前应仔细审查土地使用权证上的信息，包括但不限于土地面积、用途、使用权期限等。附件三：房产现状照片房产现状照片应真实反映房屋及附属设施的现状，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。甲方应提供最新、最全面的房产现状照片，不得有任何隐瞒、歪曲事实的行为。乙方在签订合同前应仔细审查房产现状照片，以了解房屋的实际状况。附件四：购房款项支付凭证购房款项支付凭证是乙方支付购房款项的证明，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。乙方应按照合同约定，将全部购房款项支付给甲方。甲方应提供购房款项支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。附件五：房产过户手续办理凭证房产过户手续办理凭证是甲乙双方完成房产过户手续的证明，包括但不限于过户申请书、过户审批表、过户登记证明等。甲乙双方应共同办理房产过户手续，并按照约定完成过户时间。甲方应提供房产过户手续办理凭证，以证明房产过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、未提供真实有效的房产证和土地使用权证等。2.甲方提供的房产信息不真实、不完整，导致乙方遭受损失。3.乙方未按照合同约定支付购房款项。4.乙方未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。示例说明：如果甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。如果乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总房价的_______%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房地产，具体包括房屋结构、附属设施和土地使用权等。2.房产证：是房产所有权的法律证明，由不动产登记机构颁发。3.土地使用权证：是土地使用权的法律证明，由土地管理部门颁发。4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的全部购房款项。5.房产过户手续：指甲乙双方共同办理的房产所有权转移手续，包括但不限于土地使用权转移、房产登记等。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约赔偿金。房产：指本合同项下的交