2024版精简版平方房屋买卖法律文件

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版精简版平方房屋买卖法律文件本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人证件号码2.3出卖人联系方式第三条：买受人信息3.1买受人名称3.2买受人证件号码3.3买受人联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋成交总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任范围6.3维修时间限制第七条：房屋产权及土地使用权7.1房屋产权归属7.2土地使用权归属7.3产权及土地使用权转移时间第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属11.4宠物处理第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋户型图12.4付款凭证复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条：出卖人信息2.1出卖人名称：X2.2出卖人证件号码：身份证号：2.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X第三条：买受人信息3.1买受人名称：X3.2买受人证件号码：身份证号：3.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X第四条：房屋交易价格4.1房屋成交总价：人民币X元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：首付人民币X元，剩余款项贷款支付4.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款项，并办理贷款手续第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后日内，出卖人将房屋交付给买受人5.2过户时间：买受人应在本合同签订后日内，将房屋过户至其名下5.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方有关房屋质量的标准和要求，无重大质量问题6.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担责任6.3维修时间限制：出卖人应在收到买受人通知后日内，负责解决房屋质量问题第八条：违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付购房款总额的1%作为违约金，并承担相应赔偿责任。8.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付购房款总额的1%作为违约金，并承担相应赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第十一条：其他约定11.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后日内，协助买受人办理户口迁移手续。11.3家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电归买受人所有。11.4宠物处理：买受人不得在房屋内饲养宠物。如买受人违反此约定，出卖人有权要求买受人承担由此产生的全部责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋户型图12.4付款凭证复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：作为房屋所有权的法律文件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。说明：用于确认买卖双方的身份信息，以便于后续的过户手续。附件三：房屋户型图要求：必须为官方发布的标准户型图，清晰展示房屋的结构和布局。说明：用于买受人了解房屋的内部结构和布局，以便于决定是否购买。附件四：付款凭证复印件要求：必须为银行出具的正式付款凭证，显示付款金额、时间等信息。说明：作为买受人支付房款的证明，以便于出卖人确认房款已支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款。3.买受人未能按照合同约定时间办理过户手续。4.双方未能按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付购房款总额的1%作为违约金。2.违约方还需承担因违约产生的其他赔偿责任。示例：如出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的所有权，包括使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方按照合同约定，将争议提交