高级商场租赁合同范本（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高级商场租赁合同范本（2024年版）本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和范围1.2租赁物的现状和条件1.3租赁目的和用途第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金的支付时间和方式3.3租金的调整条件和程序第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围和条件4.2租赁物的维护和保养责任第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和机构第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护措施和期限第十条知识产权10.1租赁物中的知识产权归属10.2承租人的知识产权使用限制第十一条保险11.1承租人的保险责任11.2保险理赔的程序和条件第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点和机构第十四条其他条款14.1合同的完整性和修改14.2合同的附件和附录14.3合同的生效日期和时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置、面积和范围租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米，包括购物中心、停车场和相关配套设施。1.2租赁物的现状和条件1.3租赁目的和用途承租人租赁该物业主要用于开设购物中心，进行商品零售及相关业务。第二条租赁期限2.1租赁期限的起始日期和结束日期租赁期限自2024年1月1日起，至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意延长租赁期限，应于租赁期满前6个月书面提出，并经双方协商一致。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和计算方式租金为每月元，按月支付。租金的计算方式以实际租赁面积为准。3.2租金的支付时间和方式租金应在每个月的第一个工作日支付，承租人可通过银行转账的方式支付租金。3.3租金的调整条件和程序租金的调整应根据市场行情和双方协商的结果确定，调整条件和程序应在租赁合同中明确。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围和条件承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。出租人负责大修和重大维修。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。5.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并书面签订解除协议。合同解除后，承租人应按照约定办理租赁物的交还手续。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或严重影响承租人正常经营的，应承担违约责任。6.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任。合同的违约责任应根据违约情况和双方协商的结果确定，具体违约责任应在租赁合同中明确。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件租赁期限届满，或者双方协商一致终止合同的，合同终止。8.3合同的解除条件合同解除的条件和程序按照第五条的规定执行。第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指在合同履行过程中产生的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。第十条知识产权10.1租赁物中的知识产权归属租赁物中涉及的商标、专利、著作权等知识产权归出租人所有。10.2承租人的知识产权使用限制承租人不得在租赁物上使用出租人的知识产权，除非双方另有约定。第十一条保险11.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买相应的保险，并将保险单副本交出租人备案。11.2保险理赔的程序和条件保险理赔应按照保险合同的约定进行，承租人应积极配合保险公司进行理赔工作。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起3个工作日内送达对方。12.2送达的地址和联系方式双方的送达地址和联系方式应在本合同中明确，如有变更，应及时通知对方。第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的地点和机构双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的完整性和修改本合同是双方完整的意思表示，一经签署即具有法律效力。合同的修改和补充应经双方书面同意。14.2合同的附件和附录本合同附件和附录是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期和时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置、面积和范围详细说明附件二：租赁物现状和条件评估报告附件三：租赁物使用范围和条件具体规定附件四：租金计算公式和支付时间表附件五：租赁物维护和保养责任分配协议附件六：合同变更和解除协议模板附件七：保密协议附件八：知识产权使用和管理协议附件九：保险购买方案和要求附件十：通知和送达方式确认函附件十一：法律适用和争议解决约定附件的详细要求和说明：附件一：租赁物位置、面积和范围详细说明本附件应详细描述租赁物的具体位置、面积和范围，包括购物中心、停车场和相关配套设施的详细信息。附件二：租赁物现状和条件评估报告本附件应提供租赁物的现状和条件评估报告，包括建筑结构、设施设备、消防安全等情况的详细描述。附件三：租赁物使用范围和条件具体规定本附件应具体规定租赁物的使用范围和条件，包括经营范围、顾客行为规范、安全管理等要求。附件四：租金计算公式和支付时间表本附件应提供租金计算公式和支付时间表，明确租金的计算方式和支付时间节点。附件五：租赁物维护和保养责任分配协议本附件应明确租赁物的维护和保养责任分配，包括双方的责任范围、维修保养标准等。附件六：合同变更和解除协议模板本附件提供合同变更和解除的协议模板，明确变更和解除的条件和程序。附件七：保密协议本附件应明确保密信息的定义和范围，保护措施和期限，以及违约责任等。附件八：知识产权使用和管理协议本附件应明确租赁物中涉及的知识产权归属和使用限制，以及双方的权利和义务。附件九：保险购买方案和要求本附件应提供保险购买方案和要求，包括保险类型、保额、保险公司选择等。附件十：通知和送达方式确认函本附件应明确通知和送达的方式和时间，以及双方的送达地址和联系方式。附件十一：法律适用和争议解决约定本附件应明确合同适用的法律、争议解决的地点和机构等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或严重影响承租人正常经营的行为。2.承租人未按照约定支付租金或擅自改变租赁物用途的行为。3.双方未履行合同中的保密义务，泄露保密信息的行为。4.双方未按照约定履行维护和保养责任，导致租赁物损坏或安全隐患的行为。5.双方未履行合同变更和解除的程序，擅自变更或解除合同的行为。违约责任认定：1.违约行为导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及第三方权利的，违约方应承担相应的法律责任。4.双方均有过错的，根据各自的过错程度承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展经营活动，承租人可以解除合同，并要求出租人承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的位于市区街道号的购物中心及其配套设施。2.租金：指承租人按照约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至结束日期的时间段。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应