2024年电梯房出租中介服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年电梯房出租中介服务合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3中介方定义第二条电梯房租赁信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式第三条中介服务内容3.1中介方职责3.2中介费用3.3中介服务期限第四条出租方的权利和义务4.1出租方权利4.2出租方义务第五条承租方的权利和义务5.1承租方权利5.2承租方义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险10.3房屋转租第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3中介方定义第二条电梯房租赁信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，电梯房，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付给丙方，由丙方代为收取并支付给甲方。第三条中介服务内容3.1中介方职责丙方负责为甲方和乙方提供电梯房出租中介服务，包括房源信息发布、租赁咨询、带看房源、协助签订合同等。3.2中介费用中介费用为租金的_______%，由乙方支付。中介费用在乙方首次支付租金时一并支付。3.3中介服务期限中介服务期限为合同签订之日至租赁期满之日。第四条出租方的权利和义务4.1出租方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守法律法规和物业管理规定，维护房屋及设施的正常使用。4.2出租方义务甲方应保证房屋及设施的安全、合法使用，确保房屋符合租赁用途。在租赁期间，因房屋及设施本身质量问题导致的损坏，甲方应负责维修。第五条承租方的权利和义务5.1承租方权利乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。在租赁期间，如房屋及设施出现非人为损坏，乙方有权要求甲方或丙方进行维修。5.2承租方义务乙方应遵守法律法规和物业管理规定，按照合同约定使用房屋及相关设施。在租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由三方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不影响乙方已支付的中介费用。第七条违约责任7.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或相关设施的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方或丙方无法正常履行合同的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方或丙方因此造成的损失。7.3中介方违约责任丙方违反合同约定，导致甲方或乙方无法正常履行合同的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同争议的解决方式为：先协商，协商不成则调解，调解不成则诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任房屋及设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。10.2房屋保险甲方应自行办理房屋保险，乙方如需办理，应书面通知甲方，并承担相应费用。10.3房屋转租乙方未经甲方和丙方书面同意，不得将房屋转租给第三方。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。11.3合同续约租赁期满如需续约，乙方应提前一个月书面通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式各方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址各方指定的送达地址为合同签订时填写的联系地址。13.3通知生效时间通知自发送至指定送达地址之日起生效。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单包括房屋所有权证、身份证复印件、中介服务费收据等。14.2附件生效条件附件一经签订即与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：中介服务费收据附件四：房屋租赁合同附件五：房屋设施清单附件六：物业管理有限公司出具的物业同意书附件七：房屋维修记录附件八：租金支付凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为甲方所有，证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。2.身份证复印件：须为甲方、乙方、丙方有效身份证件的复印件，以确认各方身份。3.中介服务费收据：证明丙方已收取中介服务费，具有法律效力。4.房屋租赁合同：本合同正本，明确各方权利义务。5.房屋设施清单：详细列明房屋内设施及其状况，作为交付和返还房屋的依据。6.物业管理有限公司出具的物业同意书：证明物业公司同意该房屋出租，并同意乙方入住。7.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，保障乙方合法权益。8.租金支付凭证：证明乙方已按约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。2.乙方未按约定支付租金。3.丙方未按约定提供中介服务。责任认定标准：1.甲方违约，应承担维修责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。3.丙方违约，应退还已收取的中介服务费，并赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方在合同约定的维修期限内未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。2.若乙方在合同约定的租金支付时间内未支付租金，乙方应支付违约金，同时履行付款义务。3.若丙方未按约定提供中介服务，丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿因此给乙方和甲方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租电梯房的所有者或合法授权人。2.承租方：指与出租方签订租赁合同，并按约定租赁电梯房的个体或单位。3.中介方：指依法设立，提供电梯房出租中介服务的经营单位。4.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期的期限。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用