2024年标准精装公寓租赁协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准精装公寓租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条使用及管理4.1租赁用途4.2物业管理4.3维修责任第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后物业的返还第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同附件12.2合同的修订版本第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述甲方同意将位于_______市_______区_______街道的_______号公寓，公寓面积为_______平方米，公寓内设施设备情况详见附件一，出租给乙方使用。1.2租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁期间，乙方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）亲临甲方办公地点现金支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。2.3租金支付时间乙方应在每个租金支付周期开始前的_______个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户，或亲临甲方办公地点支付现金。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第四条使用及管理4.1租赁用途乙方同意按照合同约定使用该物业，不得擅自改变物业的用途，不得转租、转让或转借给他人使用。4.2物业管理甲方负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。4.3维修责任租赁期间，因房屋及附属设施设备正常使用造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务（1）甲方保证所出租的物业符合租赁用途，具备基本的居住条件；（2）甲方应在租赁期间负责物业的管理和维护工作；（3）甲方有权按照合同约定收取租金和押金；（4）甲方应按照合同约定履行退还押金的义务。5.2承租人的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用和享受物业；（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金；（3）乙方应合理使用物业，爱护公共设施设备；（4）乙方应按照合同约定履行退还物业的义务。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。6.2合同终止条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）一方违反合同约定，对方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3合同终止后物业的返还合同终止后，乙方应按照本合同约定将物业及附属设施设备交还给甲方，并承担因延迟交还产生的相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）一方违反合同约定，对方有权解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同过程中及合同有效期内所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力情况的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业描述、设施设备清单、付款凭证等。12.2合同的修订版本本合同的任何修订版本，均需双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（盖章）：14.2承租人签字盖章乙方（盖章）：14.3签字盖章日期签字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、面积、户型、装修情况、设施设备等。附件二：设施设备清单详细列出物业内所有设施设备的名称、型号、数量、状况等。附件三：付款凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证等。附件四：物业管理制度包括物业的管理规定、使用要求、维修流程等。附件五：物业维修清单详细列出物业内所有设施设备的维护保养内容和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方未按照合同约定使用物业，擅自改变物业用途或转租、转让、转借给他人使用。3.乙方未按照合同约定履行退还物业的义务。4.甲方未按照合同约定履行维修、管理物业的义务。5.甲方未按照合同约定按时退还押金。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权按合同约定收取滞纳金，并对乙方违约行为进行追究。2.乙方擅自改变物业用途或转租、转让、转借给他人使用，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。3.乙方未按照合同约定履行退还物业的义务，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，并要求乙方承担因延迟交还产生的相关费用。4.甲方未按照合同约定履行维修、管理物业的义务，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方未按照合同约定按时退还押金，甲方应按照合同约定承担违约责任，并支付相应的滞纳金。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约行为：指当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。3.滞纳金：指因违约行为导致债务延迟履行，应当按照约定支付的违约金。4.物业管理：指对物业进行维护、管理、保养、安全等工作。5.维修责任：指因物业及附属设施设备正常使用造成的损坏，由甲方