房产担保协议书范本(2024版)

房产担保协议书范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：双方基本信息2.1担保权人信息2.2担保人信息2.3债务人信息第三章：担保物的描述3.1房产的详细描述3.2房产的权属状况3.3房产的评估与定价第四章：担保的范围与条件4.1担保的主债权4.2担保的范围4.3担保的条件第五章：担保物的交付与登记5.1担保物的交付5.2担保物的登记5.3登记的效力第六章：双方的权利与义务6.1担保权人的权利与义务6.2担保人的权利与义务6.3债务人的权利与义务第七章：担保物的管理和维护7.1担保物的日常管理7.2担保物的维护责任7.3担保物的保险第八章：担保物的处置8.1处置的条件8.2处置的方式8.3处置的程序第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担方式9.3违约赔偿的范围第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同续签的规定10.3合同解除的条件与程序第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2适用法律11.3争议解决的地点第十二章：附加条款12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3其他附加条款第十三章：签字栏13.1担保权人签字13.2担保人签字13.3债务人签字13.4签订时间13.5签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房产担保事宜，确保债务的履行和担保权人的利益。1.2合同标的本合同标的为担保人所提供的房产，作为债务履行的担保。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：双方基本信息2.1担保权人信息担保权人名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.2担保人信息担保人名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______2.3债务人信息债务人名称：______法定代表人：______注册地址：______联系方式：______第三章：担保物的描述3.1房产的详细描述担保房产位于______，建筑面积为______平方米，房产性质为______。3.2房产的权属状况该房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房产的评估与定价房产评估价值为______元，双方确认该评估价值作为担保的基础。3.3.1评估机构评估工作由具有相应资质的______机构进行。第四章：担保的范围与条件4.1担保的主债权担保的主债权为债务人根据______合同所负的债务。4.2担保的范围担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。4.3担保的条件担保条件包括但不限于债务人的信用状况、担保物的价值评估等。4.3.1担保生效条件担保自______条件满足之日起生效。第五章：担保物的交付与登记5.1担保物的交付担保人应在合同签订后______个工作日内将担保物及相关权属证明交付给担保权人。5.2担保物的登记双方应共同向房产登记机构申请办理担保物的抵押登记。5.3登记的效力抵押登记完成后，担保权人对担保物享有优先受偿权。5.3.1登记费用抵押登记及相关费用由______方承担。第六章：双方的权利与义务6.1担保权人的权利与义务担保权人有权要求担保人履行合同义务，对担保物进行处置以实现债权。6.2担保人的权利与义务担保人有义务保证担保物的完整性，并协助担保权人实现债权。6.3债务人的权利与义务债务人应按照主债权合同履行债务，违约时应配合担保权人处置担保物。6.3.1债务人的声明与保证债务人声明其对主债权合同的履行能力，并保证不损害担保权人的权益。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：担保物的管理和维护7.1担保物的日常管理担保期间，担保人应妥善管理担保物，确保其价值不因非债务人原因而减少。7.2担保物的维护责任担保人应负责担保物的日常维护和必要的修缮，费用由担保人承担。7.3担保物的保险担保人应在合同签订后______天内为担保物投保，保险费用由担保人承担。7.3.1保险受益人保险的第一受益人为担保权人。第八章：担保物的处置8.1处置的条件债务人未按期履行债务或违反合同其他条款，担保权人有权处置担保物。8.2处置的方式担保物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，具体方式由担保权人决定。8.3处置的程序担保权人应在处置前______天书面通知担保人和债务人，并说明处置原因。8.3.1处置所得的分配处置所得优先用于偿还债务，剩余部分返还给担保人。第九章：违约责任9.1违约情形的认定违约情形包括但不限于：债务人未按期履行债务、担保人未按期交付或维护担保物等。9.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围违约赔偿应包括守约方因违约行为所遭受的所有直接损失和间接损失。9.3.1违约金的计算违约金的数额为违约行为所涉金额的______%，或根据实际损失计算。第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同续签的规定合同期满前，双方可协商续签本合同。10.3合同解除的条件与程序一方违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方可解除合同。10.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。11.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决的地点争议解决的地点为______。11.3.1法律文书送达法律文书的送达地址以双方在本合同中提供的地址为准。第十二章：附加条款12.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。12.3其他附加条款双方可根据实际情况协商确定其他附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。12.3.1特别条款对于合同中未尽事宜，双方可另行协商确定特别条款。第十三章：签字栏13.1担保权人签字担保权人（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：_