房抵工程款合同范本(2024版)

房抵工程款合同范本(2024版)甲方（工程方）：___________________________乙方（房产方）：___________________________合同编号：___________________________签订日期：2024年____月____日签订地点：___________________________第一条工程概况1.1甲方负责施工的工程名称为__________，工程地点位于__________市__________区（县）__________街道（乡、镇）。1.2工程内容为__________，工程量为__________。1.3工程竣工日期为__________年__________月__________日。第二条工程款支付2.1工程款总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2工程款支付方式为：甲方同意以乙方提供的房产抵偿部分工程款。第三条房产抵偿3.1乙方同意以位于__________市__________区（县）__________街道（乡、镇）__________小区（村）__________号楼（院）__________单元__________号的房产（以下简称“抵偿房产”）抵偿工程款。3.2抵偿房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。3.3抵偿房产的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。3.4抵偿房产的评估价值为人民币__________元（大写：__________元整），抵偿工程款的金额为人民币__________元（大写：__________元整）。第四条房产交付4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将抵偿房产交付给甲方，并保证房产处于正常使用状态。4.2交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、水电燃气等。4.3乙方应提供房产及附属设施的维护、维修记录，并确保房产及附属设施无重大质量问题。第五条房产过户5.1乙方应于房产交付之日起__________日内，协助甲方办理房产过户手续。5.2过户所需费用由__________方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.3乙方应提供房产过户所需的所有相关文件，并保证文件的真实性、合法性。第六条违约责任6.1如乙方未按合同约定交付房产或过户，应向甲方支付违约金，违约金为抵偿金额的__________%。6.2如甲方未按合同约定接受房产或办理过户，应向乙方支付违约金，违约金为抵偿金额的__________%。6.3违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家有关工程款支付和房产交易的法律法规，不得违反相关规定。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：___________________________乙方签字：___________________________甲方身份证号：___________________________乙方身份证号：___________________________签订日期：2024年____月____日签订地点：__________________________第九条工程质量保证9.1甲方应保证工程质量符合国家相关标准和规范，乙方有权对工程质量进行监督和检查。9.2如工程质量不符合约定标准，甲方应在接到乙方书面通知后__________日内进行整改，整改费用由甲方承担。第十条房产使用权10.1甲方在接收抵偿房产后，享有该房产的使用权和收益权。10.2甲方应合理使用抵偿房产，不得擅自改变房屋结构或用途。第十一条合同的变更和解除11.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2变更或解除合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。第十二条合同的生效12.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。12.2本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。附件列表：一、附件一：甲方身份证复印件二、附件二：乙方身份证复印件三、附件三：工程合同复印件四、附件四：抵偿房产产权证复印件五、附件五：抵偿房产土地使用权证复印件六、附件六：抵偿房产评估报告七、附件七：房产交付验收单违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方未按合同约定交付抵偿房产或办理过户甲方未按合同约定接受抵偿房产或办理过户甲方未按合同约定保证工程质量乙方未按合同约定支付剩余工程款违约行为的认定：乙方或甲方未履行合同义务，经对方书面催告后__________日内仍未履行的，视为违约。乙方或甲方履行合同义务不符合合同约定，经对方书面催告后__________日内仍未改正的，视为违约。法律名词及解释：工程款：指甲方完成工程后，乙方应支付给甲方的款项。房产抵偿：指乙方以自有房产作为支付工程款的方式，将房产所有权转移给甲方。过户：指将房产所有权从乙方转移至甲方的法律行为。违约金：指违约方因未履行合同义务或履行合同义务不符合约定而应支付的款项。执行中遇到的问题及解决办法：房产交付问题：如乙方未按合同约定交付抵偿房产，甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。工程款支付问题：如乙方未按合同约定支付剩余工程款，甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。房产过户问题：如乙方未按合同约定协助甲方办理房产过户手续，甲方有权要求乙方按合同约定支付违约金，并可要求继续履行合同或解除合同。工程质量问题：如工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并可要求乙方支付整改费用。所有应用场景：本合同适用于以下场景：甲方为工程承包方，乙方为房产所有方。乙方希望通过房产抵偿方式支付工程款。甲乙双方希望通过书面合同明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进