购房定金协议书(2024版)

购房定金协议书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3双方声明与保证第三章：定金条款3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间第四章：房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属状况4.3房产交付条件第五章：定金效力5.1定金的效力5.2定金的退还条件5.3定金的没收条件第六章：合同履行6.1合同履行条件6.2合同履行期限6.3合同履行的变更与解除第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同文本9.3附加条款第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（买方）与乙方（卖方）之间关于购房定金的权利和义务，确保双方交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中使用的术语和定义如下：“定金”指甲方为确保购房交易的顺利进行而向乙方支付的一定金额的款项。“房产”指乙方出售给甲方的房屋及其附属设施。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________甲方法定代表人：________甲方授权代表：________甲方纳税人识别号：________甲方开户银行及账号：________（注：甲方需提供真实有效的信息，以便合同的顺利执行。）2.2乙方（卖方）信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________乙方法定代表人：________乙方授权代表：________乙方纳税人识别号：________乙方开户银行及账号：________（注：乙方需提供真实有效的信息，以便合同的顺利执行。）2.3双方声明与保证甲方和乙方各自声明并保证：其具有签订和履行本合同的完全民事权利能力和民事行为能力。其签订和履行本合同不会违反任何适用的法律、法规、规章或其内部的规章制度。其将遵守本合同的所有条款和条件。第三章：定金条款3.1定金金额甲方同意支付定金金额为人民币（大写）：________（￥______元整）3.2定金支付方式甲方应通过以下方式支付定金：银行转账：甲方应将定金转账至乙方指定的银行账户。支票支付：甲方应向乙方提供有效的支票。其他方式：双方协商确定的其他支付方式。3.3定金支付时间甲方应在本合同签订后______天内支付定金。3.4定金确认乙方应在收到定金后______天内出具定金收据，并加盖乙方公章。第四章：房产信息4.1房产基本情况房产地址：________房产建筑面积：________房产用途：________房产结构：________房产权属证书编号：________（注：房产基本情况应详细列明，以确保甲方对房产的具体要求得到满足。）4.2房产权属状况乙方保证对房产拥有合法、无争议的所有权，并已取得所有必要的权属证书。4.3房产交付条件房产交付时，乙方应确保房产符合以下条件：房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。房产结构安全，无重大质量问题。房产内部设施完好，符合居住使用要求。4.4房产交付时间乙方应在甲方支付定金后______天内，与甲方协商确定房产交付的具体时间。第五章：定金效力5.1定金的效力定金支付后，甲方有权要求乙方按照合同约定的条件出售房产。乙方不得将房产出售给第三方。5.2定金的退还条件如因乙方原因导致房产交易无法完成，乙方应无条件退还甲方支付的定金，并支付同等金额的违约金。5.3定金的没收条件如因甲方原因导致房产交易无法完成，乙方有权没收甲方支付的定金。第六章：合同履行6.1合同履行条件甲方应在双方约定的时间内支付剩余房款，并完成房产过户手续。乙方应协助甲方办理相关手续。6.2合同履行期限甲方应在收到乙方交付房产后______天内支付剩余房款。乙方应在收到全部房款后______天内协助甲方完成房产过户手续。6.3合同履行的变更与解除如因不可抗力或其他双方认可的原因导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。合同变更或解除应以书面形式确认。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或未完全履行本合同项下的义务，即为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿因违约给对方造成的损失。继续履行合同义务。7.3违约处理如一方违约，另一方有权采取以下措施：要求违约方立即纠正违约行为。要求违约方支付违约金。要求违约方赔偿损失。终止合同。7.4违约金违约金的计算方式为：违约金=违约部分的合同金额×______%。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可采取以下方式之一解决：提交乙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为乙方所在地。第九章：合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。9.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。9.3附加条款双方可根据实际情况协商确定附加条款，并作为本合同不可分割的一部分。9.4通知与送达双方应以书面形式进行通知和送达。通知和送达的地址以本合同所列地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。9.5不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相应的证明。双方应根据实际情况协商解决。9.6保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十章：签字栏10.1甲方签字甲方法定代表人或授权代表签字：________签字日期：________甲方盖章：________10.2乙方签字乙方法