餐饮业商铺租赁合同范本(2024版)

餐饮业商铺租赁合同范本(2024版)甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一条租赁物的名称、数量、用途、租赁期限1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址为：_______，建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的用途为餐饮业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币_______元整（￥_______）。2.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个月的第_______日前支付给甲方。第三条押金3.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（￥_______），押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。3.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还押金给乙方。第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方使用。4.2乙方应在接收租赁物时进行验收，如有异议应在_______小时内书面通知甲方。第五条租赁物的维护与修缮5.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改变租赁物的结构和外观。第六条转租与转让6.1乙方不得擅自转租或转让租赁物，如需转租或转让，必须征得甲方书面同意。6.2转租或转让后，本合同对新的承租方继续有效。第七条合同的变更与解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。8.2如乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条租赁物的保险11.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。11.2如租赁物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行保险理赔。第十二条租赁物的税费12.1租赁物的税费由甲方承担，乙方不承担任何税费。12.2如因乙方经营活动产生的税费，由乙方自行承担。第十三条租赁物的装修与改造13.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。13.2装修或改造不得影响租赁物的结构安全，且费用由乙方承担。第十四条租赁物的归还14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求的状态归还给甲方。14.2如乙方逾期归还租赁物，应按日支付逾期占用费。第十五条合同的生效与终止15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十六条通知与送达16.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。16.2通知应送达至本合同首部所列的地址或双方另行书面约定的地址。第十七条附加条款17.1双方可根据实际情况，在本合同中增加附加条款。17.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同的解释18.1本合同的解释权归甲方所有，如有争议，甲方有权作出最终解释。一、附件列表：租赁物平面图租赁物现状照片甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件甲方法定代表人身份证复印件乙方法定代表人身份证复印件二、违约行为及认定：逾期支付租金擅自转租或转让租赁物擅自改变租赁物的用途擅自进行装修或改造逾期归还租赁物三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。财产保险：指对租赁物可能发生的损害进行经济补偿的保险。补充协议：指对本合同内容进行补充或修改的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如遇乙方逾期支付租金