规范物业服务合同范本

规范物业服务合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的物业管理服务事项，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方承担甲方房屋及配套设备的物业管理服务，包括房屋及设施设备的维护、保养、清洁、绿化等工作。1.2物业管理范围包括但不限于：公共区域、楼道、电梯、楼梯、公共设施设备等。第二条服务内容与标准2.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供以下服务：（1）公共区域清洁卫生服务；（2）公共设施设备维护保养服务；（3）绿化管理服务；（4）消防安全管理服务；（5）物业综合管理服务；（6）其他约定服务。2.2乙方应确保服务质量符合国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，确保物业管理区域内的安全和秩序。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供物业服务，甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包括：物业服务费、公共设施设备维修基金、其他相关费用。3.2物业服务费用支付方式及标准，双方另行签订《物业服务费用支付协议》。第四条合同期限4.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定的条件签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=守约方实际损失金额×10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.《物业服务费用支付协议》2.《物业管理区域示意图》3.《物业服务内容与标准》4.《公共设施设备清单》5.《业主权益保障办法》6.《消防安全管理规章制度》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为明确各方权利义务，就甲方房屋的物业管理服务事项，达成如下协议：第一条第三方主体引入及职责1.1丙方作为第三方主体，受甲方委托，对乙方物业服务进行监督、评估和协调，确保物业服务符合甲方需求和法律法规要求。1.2丙方应具备相关行业资质，具备专业的物业管理能力和经验，能为甲方提供优质的物业管理服务。第二条甲方权益保障2.1甲方享有物业服务质量的监督权、评价权和投诉权，有权要求乙方按照约定提供服务，并有权对丙方的服务质量进行评价。2.2甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行合同义务，确保物业管理服务的质量和安全。2.3甲方在合同期限内享有物业服务费用的支付义务，并有权要求乙方提供合法的收费依据和收费标准。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方需求。3.2乙方在提供服务过程中，应遵守丙方的监督和评估，对丙方提出的合理建议和改进措施予以采纳。3.3乙方不得擅自变更物业服务费用，不得利用甲方权益谋取不正当利益。第四条丙方义务及违约责任4.1丙方应按照合同约定对乙方物业服务进行监督、评估和协调，确保物业管理服务的质量和安全。4.2丙方应及时处理甲方的投诉和意见，并采取措施予以改进。4.3如丙方未按照约定履行监督、评估和协调职责，导致甲方权益受损，丙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条合同期限及续约5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月书面通知丙方，并按照双方约定的条件签订新的物业服务合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，经甲乙丙三方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.《物业服务费用支付协议》2.《物业管理区域示意图》3.《物业服务内容与标准》4.《公共设施设备清单》5.《业主权益保障办法》6.《消防安全管理规章制度》第三方主体介入的意义和目的在于，通过对物业服务的监督、评估和协调，确保物业服务符合甲方的需求和法律法规要求，维护甲方的合法权益。同时，第三方主体的引入有助于提高物业服务质量，规范物业服务行为，增强甲乙双方的合作信任。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方、第三方主体的义务及限制，确保甲方在物业服务过程中的合法权益得到充分保障。同时，甲方为主导有利于甲方在物业服务合同中发挥主导作用，维护自身利益，提高物业服务质量，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：鉴于甲方为物业的业主，乙方为物业管理公司，丙方为专业的第三方物业管理顾问公司，甲乙双方为更好地提升物业管理服务质量，共同聘请丙方作为第三方主体对物业管理公司进行监督、评估和协调，现经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体引入及职责1.1丙方作为第三方主体，受甲乙双方委托，对乙方物业管理公司的物业管理服务进行监督、评估和协调，确保物业管理服务符合甲乙双方的需求和法律法规要求。1.2丙方应具备相关行业资质，具备专业的物业管理能力和经验，能为甲乙双方提供优质的物业管理服务。第二条乙方权益保障2.1乙方享有物业服务质量的自主权、决策权和执行权，有权根据合同约定和国家相关法律法规、行业标准提供物业管理服务，确保服务质量符合甲乙双方需求。2.2乙方在提供服务过程中，应遵守丙方的监督和评估，对丙方提出的合理建议和改进措施予以采纳。2.3乙方不得擅自变更物业服务费用，不得利用甲乙双方权益谋取不正当利益。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付。3.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方和丙方提供的物业管理服务，不得妨碍或干扰物业管理服务的正常进行。第四条丙方义务及违约责任4.1丙方应按照合同约定对乙方物业管理公司的物业管理服务进行监督、评估和协调，确保物业管理服务的质量和安全。4.2丙方应及时处理甲乙双方的投诉和意见，并采取措施予以改进。4.3如丙方未按照约定履行监督、评估和协调职责，导致甲乙双方权益受损，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第五条合同期限及续约5.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前一个月书面通知丙方，并按照双方约定的条件签订新的物业服务合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方如在履行本合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，经甲乙丙三方签字盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日1.《物业服务费用支付协议》2.《物业管理区域示意图》3.《物业服务内容与标准》4.《公共设施设备清单》5.《业主权益保障办法》6.《消防安全管理规章制度》乙