房屋买卖转让协议书(2024版)

房屋买卖转让协议书(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋描述3.1房屋位置与编号3.2房屋结构与面积3.3房屋现状与权属情况第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式与时间4.3房屋交付条件与时间第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方共同义务第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约补救措施第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的财产处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：附加条款9.1特殊约定事项9.2补充协议的效力9.3其他未尽事宜第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋评估报告12.3其他相关文件清单第十三章：附则13.1合同解释权13.2合同文本语言13.3合同备案与公示房屋买卖转让协议书（2024版）第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方的权利与义务，保障交易的合法性、公平性及双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖行为，双方均应遵守相关法律法规。1.3合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方基本信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3双方权利与义务概述卖方应保证房屋权属清晰，买方应按时支付房款。双方均应遵守合同约定，履行各自义务。第三章：房屋描述3.1房屋位置与编号房屋位于______，房屋编号为______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3房屋现状与权属情况房屋现状为______，权属清晰，无抵押、无查封等法律纠纷。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。4.2付款方式与时间买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款在房屋过户手续完成之日起______日内一次性支付。4.3房屋交付条件与时间卖方应于买方支付首付款之日起______日内将房屋交付给买方，交付时房屋应符合合同约定的交付条件。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务保证房屋权属清晰，按时交付房屋。5.2买方的权利与义务买方有权在支付房款后取得房屋所有权，并有义务按时支付房款，遵守房屋使用规定。5.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，及时沟通解决合同履行过程中出现的问题。第六章：违约责任6.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约补救措施违约方应在违约行为发生后______日内采取补救措施，恢复合同履行。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果双方协商一致或符合法律规定的情形下，可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。7.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，合理处理房屋及房款等相关财产。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为房屋所在地的人民法院。合同编号______第九章：附加条款9.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就房屋装修、附属设施等事项作出特殊约定。9.2补充协议的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3其他未尽事宜合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。9.3.1房屋附属设施的处理双方应就房屋附属设施的归属、使用等事项达成一致，并在补充协议中明确。9.3.2房屋装修与维护卖方应保证房屋交付时的装修状况符合约定标准，买方应负责后续的维护工作。第十章：合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、协商解除、法定解除等原因终止。10.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，履行通知、协助、保密等义务。10.3.1房屋交接合同终止后，卖方应协助买方完成房屋交接手续。10.3.2财务结算合同终止后，双方应根据合同约定进行财务结算。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______卖方授权代表签字：______卖方盖章：______11.2买方签字买方（签字或盖章）：______买方授权代表签字：______买方盖章：______11.3签订时间合同签订日期：____年____月____日11.4签订地点合同签订地点：______第十二章：附件12.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证书复印件。12.2房屋评估报告附件二：房屋评估报告书。12.3其他相关文件清单附件三：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单、房屋维修记录等。12.3.1房屋买卖合同详细记录房屋买卖的条款和条件。12.3.2房屋交接单记录房屋交接时的具体情况和双方确认事项。12.3.3房屋维修记录记录房屋维修的历史和现状。第十三章：附则13.1合同解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。13.2合同文本语言本合同以中文书写，如有外文版本，以中文版本为准。13.3合同备案与公示本合同签订后，卖方应在______日