简单的房屋租赁合同模板2024年

简单的房屋租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同期限第二章：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2支付方式3.3支付期限第四章：租赁期间的维修与维护4.1房屋维修4.2设施维护4.3费用承担第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八章：附则8.1合同解释8.2合同生效8.3合同文本第九章：签署条款9.1签字栏9.2签订时间9.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁中的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同双方甲方（出租方）：______地址：______联系人：______联系电话：______乙方（承租方）：______地址：______联系人：______联系电话：______1.3合同期限本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。第二章：房屋基本情况2.1房屋地址甲方出租给乙方的房屋坐落于______市______区______街道______号，具体位置为______。2.2房屋面积出租房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.3房屋用途乙方租赁房屋的用途为______（如居住、办公、商业等）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三章：租金及支付方式3.1租金标准房屋租金为每月______元人民币。租金包含/不包含物业管理费、水电费、燃气费等其他费用。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1现金支付：乙方应在每月______日前将租金交付给甲方；3.2.2银行转账：乙方应在每月______日前将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：______开户银行：______银行账号：______3.3支付期限乙方应在每月______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一天，应按应付金额的______%支付违约金。第四章：租赁期间的维修与维护4.1房屋维修4.1.1甲方应对房屋的主体结构进行维修，确保房屋的安全和正常使用；4.1.2乙方应对因使用不当或人为损坏造成的房屋损坏进行维修，并承担相应费用。4.2设施维护4.2.1甲方应对房屋内的固定设施（如水电管线、燃气管道等）进行维护，确保其正常使用；4.2.2乙方应对房屋内的可移动设施（如家具、电器等）进行维护，保持其完好状态。4.3费用承担4.3.1甲方应承担房屋主体结构及固定设施的维修费用；4.3.2乙方应承担因使用不当或人为损坏造成的维修费用；4.3.3其他维修费用由双方协商确定。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按合同约定收取租金；5.1.2甲方应按时交付符合合同约定的房屋；5.1.3甲方应对房屋的主体结构及固定设施进行维修和维护；5.1.4甲方不得干扰乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋；5.2.2乙方应按时支付租金及其他相关费用；5.2.3乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋及设施的完好状态；5.2.4乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自转租或转借房屋。5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；5.3.2甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应按租金的______%支付违约金；5.3.3乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应按应付金额的______%支付违约金；5.3.4乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2变更协议签订后，新的合同内容自签订之日起生效；6.1.3任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方同意的变更无效。6.2合同解除6.2.1任何一方因不可抗力或其他正当理由需解除合同的，应提前______天书面通知对方；6.2.2解除合同后，双方应结清已发生的费用，并妥善处理未完成的租赁事项；6.2.3甲方因自身原因解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付相应的赔偿金；6.2.4乙方因自身原因解除合同的，应支付甲方相应的违约金，并承担甲方因此产生的损失。6.3违约处理6.3.1任何一方因违约导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任；6.3.2违约方应在合同解除后______天内支付赔偿金；6.3.3甲方未按时交付房屋或乙方未按时支付租金的，均视为违约，违约方应按合同约定支付违约金。第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方在履行合同过程中如发生争议，应本着友好协商的原则解决；7.1.2协商不成的，可通过调解解决；7.1.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，提出争议的一方应书面通知对方，说明争议的具体内容和解决建议；7.2.2接到争议通知后，双方应在______个工作日内进行协商；7.2.3协商或调解不成的，任何一方可在______个工作日内向人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点7.3.1争议解决的地点为合同签订地，即______市______区；7.3.2如需变更争议解决地点，双方应协商一致，并签订书面协议。第八章：附则8.1合同解释8.1.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有；8.1.2如对合同条款的理解存在分歧，应按照合同目的和双方的真实意思进行解释；8.1.3未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同生效8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2.2合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；8.2.3合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同文本8.3.1本合同以中文书写，文本内容应清晰、明确；8.3.2合同文本如需翻译成其他语言，中文文本与翻译文本不一致时，以中文文本为准；8.3.3合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施清单、验收记录等。第九章：签署条款9.1签字栏甲方（出租方）：______法定代表人：_____