商场店铺统一包租合同

商场店铺统一包租合同第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商场店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于[填写商场名称]的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。1.2租赁店铺的建筑面积为[填写店铺面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如5年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写支付周期，如三个月]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第四条租赁用途乙方应按甲方要求合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁店铺及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。乙方应按甲方的要求投保火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金[填写违约金金额]。7.2除非不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方不得要求变更或解除合同。第八条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.租赁店铺平面图2.租赁店铺附属设施清单3.保险单副本[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方（管理方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方为商场店铺的拥有者，乙方为租赁店铺的承租人，第三方为甲方委托的管理方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商场店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于[填写商场名称]的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。1.2租赁店铺的建筑面积为[填写店铺面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如5年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写支付周期，如三个月]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第四条租赁用途乙方应按甲方要求合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁店铺及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。乙方应按甲方的要求投保火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如乙方确有特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付违约金[填写违约金金额]。7.2除非不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方不得要求变更或解除合同。第八条甲方权益保障8.1乙方应接受第三方作为甲方委托的管理方，对租赁店铺进行统一管理。8.2甲方有权根据合同履行情况，要求第三方对乙方进行管理，确保合同条款的履行。8.3甲方有权要求第三方对乙方进行违约行为的处理，包括但不限于催缴租金、终止合同等。第九条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.租赁店铺平面图2.租赁店铺附属设施清单3.保险单副本第三方介入的意义和目的：第三方作为甲方委托的管理方，主要负责对租赁店铺进行统一管理，确保合同条款的履行，维护甲方的权益。第三方介入可以有效地解决乙方违约行为，保障甲方的利益，同时也可以提高租赁店铺的经营效益，实现甲乙双方的共赢。甲方为主导的目的和意义：甲方作为租赁店铺的拥有者，有权对合同条款进行主导，确保自身权益的保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，可以有效地提高甲方的利益，同时也可以对乙方进行严格的违约及限制条款，保障甲方的权益。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，实现甲方的利益最大化，同时也可以促进甲乙双方的和谐合作关系。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人姓名]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人姓名]第三方（管理方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人姓名]鉴于甲方为商场店铺的拥有者，乙方为租赁店铺的承租人，第三方为乙方委托的管理方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商场店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商场店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于[填写商场名称]的店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。1.2租赁店铺的建筑面积为[填写店铺面积]平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限，如5年]，自[填写起始日期]至[填写终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为[填写租金金额]元/月。租金每[填写支付周期，如三个月]支付一次，乙方应在每月的[填写具体日期]前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具正规发票。第四条租赁用途乙方应按甲方要求合理使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁店铺及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的店铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。乙方应按甲方的要求投保火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如甲方确有特殊情况需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付违约金[填写违约金金额]。7.2除非不可抗力因素导致合同无法履行，任何一方不得要求变更或解除合同。第八条乙方权益保障8.1甲方应接受第三方作为乙方委托的管理方，对租赁店铺进行统一管理。8.2乙方有权根据合同履行情况，要求第三方对甲方进行管理，确保合同条款的履行。8.3乙方有权要求第三方对甲方进行违约行为的处理，包括但不限于催缴租金、终止合同等。第九条违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写签订日期]1.租赁店铺平面图2.租赁店铺附属设施清单3.保险单副本乙方为主导的目的和意义：乙方作为租赁店铺的承租人，有权对合同条款进行主导，确保自身权益的保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，可以有效地提高乙方的利益，同时也可以对甲方进行严格的违约及限制条款，保障乙方的权益