2024版房地产交接合同协议书范本

2024版房地产交接合同协议书范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释第二章：交接双方2.1交接方的资格2.2接收方的资格2.3双方的基本信息第三章：交接房地产的基本情况3.1房地产的位置与面积3.2房地产的权属状况3.3房地产的现状描述第四章：交接条件与要求4.1交接的条件4.2交接的要求4.3交接的验收标准第五章：交接时间与方式5.1交接的时间安排5.2交接的方式5.3交接的流程第六章：交接费用与支付6.1交接费用的计算6.2交接费用的支付方式6.3交接费用的支付时间第七章：双方的权利与义务7.1交接方的权利与义务7.2接收方的权利与义务7.3双方的保密义务第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的免除与减轻第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件第十一章：签字栏11.1交接方签字11.2接收方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规定交接双方在房地产交接过程中的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3合同的解释本合同的条款应以书面形式为准，任何口头协议均不视为本合同的一部分。第二章：交接双方2.1交接方的资格交接方必须是拥有房地产所有权或使用权的合法主体。2.2接收方的资格接收方必须是有意愿并有能力承接房地产的合法主体。2.3双方的基本信息交接方名称：，地址：，法定代表人：______接收方名称：，地址：，法定代表人：______第三章：交接房地产的基本情况3.1房地产的位置与面积房地产位于______，建筑面积为______平方米。3.2房地产的权属状况房地产的所有权或使用权归交接方所有，权属清晰，无争议。3.3房地产的现状描述房地产的当前状况为______，包括但不限于结构、设施、装修等。第四章：交接条件与要求4.1交接的条件交接方应确保房地产符合国家和地方的相关规定和标准。4.2交接的要求接收方应按照约定的条件和时间完成交接。4.3交接的验收标准房地产的交接应达到双方约定的验收标准，具体标准为______。第五章：交接时间与方式5.1交接的时间安排房地产的交接应在______年______月______日前完成。5.2交接的方式交接方式包括但不限于现场交接、书面交接等。5.3交接的流程交接流程包括交接前的准备、现场查验、交接确认等步骤。第六章：交接费用与支付6.1交接费用的计算交接费用包括但不限于房地产评估费、过户费等。6.2交接费用的支付方式交接费用应由______方承担，支付方式为______。6.3交接费用的支付时间交接费用应在交接完成之日起______个工作日内支付。第七章：双方的权利与义务7.1交接方的权利与义务交接方有权按照合同约定收取交接费用，并有义务提供符合要求的房地产。7.2接收方的权利与义务接收方有权要求交接方提供符合约定的房地产，并有义务按时支付交接费用。7.3双方的保密义务双方应对合同内容及在交接过程中知悉的商业秘密严格保密。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第八章：违约责任8.1违约责任的确定任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任的免除与减轻在不可抗力或其他约定情形下，违约方的责任可以免除或减轻。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为______。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失。8.3.3违约责任的免除条件违约责任的免除条件为______。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序争议解决的程序应遵循公平、公正的原则，双方应积极配合。9.3争议解决的费用承担争议解决的费用由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。9.3.1仲裁机构的选择双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3.2诉讼管辖的确定双方同意由______人民法院管辖因本合同引起的任何争议。9.3.3争议解决的时效争议解决的时效为______年。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同的变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同的解除条件一方违约或出现不可抗力情形时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。10.3合同的终止条件合同履行完毕或双方协商一致，可以终止合同。10.3.1变更与解除的程序合同的变更、解除应遵循法定程序，并以书面形式通知对方。10.3.2终止后的清算合同终止后，双方应按照约定进行财产和权利义务的清算。10.3.3终止后的责任合同终止后，双方应继续履行合同终止前的责任，直至清算完毕。第十一章：签字栏11.1交接方签字：______日期：______11.2接收方签字：______日期：______11.3签订时间：______地点：______第十二章：合同的生效与备案12.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并满足法律规定的其他条件后生效。12.2备案要求根据相关法律规定，本合同生效后应向有关部门备案。12.3备案的程序双方应按照法定程序，提交合同文本及相关材料，完成备案。第十三章：合同的期限与续签13.1合同期限本合同有效期自签订之日起至______年______月______日止。13.2续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜，续签应遵循本合同的原则和条件。13.3续签的程序续签应提前______天通知对方，并签订新的合同文本。第十四章：附加条款14.1特殊约定双方可根据实际情况，约定一些特殊条款，作为本合同的补充。14.2优先权在同等条件下，交接方应优先选择接收方进行房地产的交接。14.3代理人的报告义务代理人应定期向交接方和接收方报告交接进度和相关情况。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任。15.3.1不可抗力的证明受影响一方应提供不可抗力的证明，以确认其免责。15.3.2不可抗力的处理双方应协商处理因不可抗力导致的合同履行问题。15.3.3不可抗力的期限不可抗力的期限为______天，超过该期限，合同自动终止。第十六章：合同的解释权16.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释。16.2解释的程序合同解释应遵循公平、合理的原则，双方应协商一致。第十七章：其他17.1通知方式双方之间的所有通知应以书面形式进行，并通过______方式送达。17.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律。17.3合同的完整性本合同及其附件构成双方关于房地产交接的全部协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十八章：附件18.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：______。18.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十九章：合同的终止与清算19.1终止条件合同因履行完毕、协商一致解除、一方违约或法律规定的其他情形而终止。19.2清算程序合同终止后，双方应按照约定进行财产和权利义务的清算。