2024租赁房子合同范本4年

2024租赁房子合同范本4年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同范围第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积及设施2.3房屋使用限制第三章：租赁条款3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3保证金第四章：双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3违约责任第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋变更与改造第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决地点第八章：其他条款8.1保密条款8.2不可抗力8.3附加条款第九章：合同生效与附件9.1合同生效条件9.2合同附件9.3签字栏、签订时间、签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁房屋的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保护，并为居住或使用提供稳定的房屋支持。1.2合同定义本合同中所使用的术语和定义如下：“出租方”指提供房屋的一方。“承租方”指租赁房屋的一方。“租赁房屋”指出租方提供给承租方用于居住或使用的房屋。“租金”指承租方为使用租赁房屋而需支付给出租方的费用。1.3合同范围本合同规定了租赁房屋的具体位置、面积、设施、使用限制、租赁期限、租金支付方式、保证金、双方权利与义务、房屋使用与维护、合同变更与解除、争议解决以及其他相关条款。第二章：租赁房屋描述2.1房屋位置租赁房屋位于______市______区______街道______号，具体位置详见附件一。2.2房屋面积及设施租赁房屋的总面积为______平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。房屋内设施包括但不限于家具、家电、厨卫设备等，具体设施清单详见附件二。2.3房屋使用限制承租方仅可将租赁房屋用于居住或双方约定的特定用途，不得用于其他商业或非法用途。未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造或扩建。第三章：租赁条款3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计4年。3.2租金及支付方式租金为每月______元。承租方应于每月的第______日前支付当月租金至出租方指定账户。租金支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。3.3保证金承租方需在签订本合同时支付保证金，金额为______元。保证金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同规定，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。第四章：双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.1.1出租方有权按照合同规定收取租金和保证金。4.1.2出租方应保证租赁房屋的合法使用权，并负责房屋的日常维护和必要的修缮工作。4.1.3出租方应保证房屋设施的完好，并在承租方提出合理维修要求时及时进行维修。4.2承租方权利与义务4.2.1承租方有权在租赁期限内按照合同规定使用租赁房屋。4.2.2承租方应按时支付租金和保证金，并遵守房屋使用规定。4.2.3承租方应妥善使用和维护房屋设施，不得损坏或擅自改动。4.3违约责任4.3.1如出租方未能履行其义务，导致承租方无法正常使用房屋，出租方应承担相应的违约责任。4.3.2如承租方未能按时支付租金或违反房屋使用规定，承租方应承担相应的违约责任。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定承租方应遵守出租方制定的房屋使用规定，包括但不限于房屋开放时间、噪音控制、安全规定等。5.2房屋维护责任出租方负责房屋的日常维护和必要的修缮工作，确保房屋设施的正常使用。5.3房屋变更与改造承租方如需对房屋进行变更或改造，必须事先获得出租方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。第六章：合同变更与解除6.1合同变更条件任何对本合同内容的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除条件6.2.1若一方严重违反合同条款，另一方有权提前解除合同。6.2.2若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。6.2.3双方协商一致，可以提前解除合同。6.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照出租方的要求，将房屋恢复至租赁前的状态，并在规定时间内撤离所有物品。出租方应在合同解除后______个工作日内退还承租方剩余租金和保证金（如有扣除，需提供明细）。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决地点仲裁地点为______市。第八章：其他条款8.1保密条款双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力因素导致一方无法履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据实际情况协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。8.3附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款经双方签字盖章后，成为本合同不可分割的一部分。第九章：合同生效与附件9.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋位置图、设施清单、使用规定等。9.3签字栏、签订时间、签订地点出