2024版二层门面房出租合同

2024版二层门面房出租合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用第二章：合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息（如有）第三章：门面房信息3.1门面房基本情况3.2门面房设施与设备3.3门面房使用要求第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3续租与提前终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整机制第六章：房屋的交付与验收6.1交付时间与条件6.2验收标准6.3交付后的义务第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3中介方的权利与义务（如有）第八章：房屋的维护与修缮8.1维护责任8.2修缮责任8.3修缮费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约处理程序第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止后的处理第十一章：争议解决方式11.1争议解决的原则11.2协商解决机制11.3诉讼与仲裁第十二章：其他约定事项12.1附加条款12.2保密条款12.3不可抗力条款第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3中介方签字（如有）13.4签订时间13.5签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在二层门面房租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定与合法。1.2合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。1.3合同的解释与适用本合同的解释应遵循合同文义、合同目的、诚实信用原则和交易习惯。第二章：合同主体2.1出租方信息出租方名称：，身份证号码/营业执照号码：，联系方式：______。2.2承租方信息承租方名称：，身份证号码/营业执照号码：，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名称：，法定代表人：，联系方式：______。第三章：门面房信息3.1门面房基本情况门面房坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2门面房设施与设备门面房内现有设施与设备清单：______。3.3门面房使用要求承租方应按照约定用途使用门面房，并遵守相关法律法规及管理规定。3.3.1门面房用途说明承租方不得将门面房用于非法活动或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限届满，承租方应将门面房返还出租方。4.3续租与提前终止租赁期满，承租方享有优先续租权。双方可协商提前终止合同。4.3.1续租条件与程序承租方应在租赁期满前______天内向出租方提出续租请求，并按约定办理续租手续。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币______元。5.2支付方式租金按月/季/年支付，承租方应于每月/季/年初的第______日前支付给出租方。5.3租金调整机制租金在租赁期内不作调整，除非双方另有书面约定。5.3.1租金调整的条件与通知如遇特殊情况需调整租金，出租方应提前______天书面通知承租方。第六章：房屋的交付与验收6.1交付时间与条件出租方应于租赁开始日前______天将门面房交付承租方。6.2验收标准门面房交付时，承租方应按照约定标准进行验收。6.3交付后的义务门面房交付后，承租方应妥善使用门面房，并承担相应的维护责任。6.3.1房屋交付清单门面房交付时，双方应共同签署房屋交付清单，确认门面房状态。第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务出租方有权收取租金，有义务保证门面房符合约定的使用条件。7.2承租方的权利与义务承租方有权使用门面房，有义务按时支付租金并妥善使用门面房。7.3中介方的权利与义务（如有）中介方有权收取服务费，有义务提供合同约定的中介服务。7.3.1中介服务内容中介方应提供的服务包括但不限于协助双方签订合同、协调门面房交付等。以上为合同前半部分内容，后续章节将详细阐述门面房维护修缮、违约责任、合同变更解除、争议解决及其他约定事项。第八章：房屋的维护与修缮8.1维护责任承租方应负责门面房的日常维护，保持门面房整洁和设施设备的正常运行。8.2修缮责任门面房的非人为损坏修缮责任由出租方承担，承租方应及时通知出租方。8.3修缮费用修缮费用由责任方承担。紧急情况下，承租方先行垫付的修缮费用，出租方应在确认后偿还。8.3.1修缮通知与处理承租方发现需要修缮的情况，应在______小时内通知出租方，出租方应在接到通知后______日内响应并安排修缮。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约处理程序违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，或采取其他补救措施。9.3.1违约通知与补救违约方应在违约发生后及时通知守约方，并提出补救措施。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应书面提出，并经双方同意后生效。10.2合同解除的条件与程序合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应返还门面房，双方应结清租金和其他相关费用。10.3.1终止后的通知与结算合同终止后，双方应进行必要的通知和结算工作。第十一章：争议解决方式11.1争议解决的原则合同履行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。11.2协商解决机制协商不成时，各方可邀请第三方进行调解，或选择其他非诉讼方式解决争议。11.3诉讼与仲裁如协商和调解均未能解决争议，各方同意提交至出租方所在地人民法院诉讼解决，或根据合同约定提交仲裁机构仲裁。11.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十二章：其他约定事项12.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2保密条款各方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的，受影响的一方应及时通知其他各方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。12.3.1不可抗力的通知与证明受影响方应在不可抗力事件发生后______天内书面通知其他各方，并提供相关证明。第十三章：签字栏13.1出租方签字出租方（签字/盖章）：，日期：。13.2承租方签字承租方（