房屋场地租赁合同协议范本(2024版)

房屋场地租赁合同协议范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围与定义第二章：租赁双方2.1出租方的资质与责任2.2承租方的资质与责任2.3双方的一般权利与义务第三章：租赁场地描述3.1场地的基本情况3.2场地的设施与设备3.3场地的使用要求与限制第四章：租赁期限4.1租赁的开始与结束时间4.2租赁期限的变更与续签4.3租赁期限的提前终止条件第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整机制5.2租金的支付方式与时间5.3租金的逾期支付与滞纳金第六章：场地的使用与管理6.1场地使用的规定6.2场地的管理与维护责任6.3场地的维修与保养第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的用途第八章：违约责任8.1违约的界定与责任8.2违约赔偿的范围与方式8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2保密协议11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点以上为房屋场地租赁合同协议范本(2024版)的目录，每一章节将详细阐述合同的具体内容和条款。合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方在房屋场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利建立和履行。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国的法律、法规和相关政策。1.3合同的适用范围与定义本合同适用于出租方出租房屋场地给承租方使用，承租方支付租金的租赁关系。合同中涉及的专业术语和特定表述，按照本合同的目的和行业惯例进行解释。第二章：租赁双方2.1出租方的资质与责任出租方应为房屋场地的合法所有者或有权出租者，并保证出租的房屋场地权属清晰，无争议。2.2承租方的资质与责任承租方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，有能力按照合同约定履行义务。2.3双方的一般权利与义务双方应本着诚实信用的原则，行使权利并履行义务。出租方有义务按照约定提供租赁场地，承租方有义务按期支付租金。第三章：租赁场地描述3.1场地的基本情况房屋场地位于______，面积为______平方米，场地权属证明编号为______。3.2场地的设施与设备租赁场地包括房屋、场地以及附属设施和设备，具体包括______。3.3场地的使用要求与限制承租方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构和用途。3.3.1使用限制承租方不得将租赁场地用于非法活动或违反公序良俗的用途。3.3.2维护责任承租方应妥善维护租赁场地，保持其良好状态。第四章：租赁期限4.1租赁的开始与结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的变更与续签租赁期限经双方协商一致，可以书面形式变更。4.3租赁期限的提前终止条件任何一方均可在租赁期限届满前提出终止合同，但应提前______天书面通知对方，并说明终止理由。4.3.1续签条件承租方应在租赁期满前提出续签要求，并与出租方协商确定新的租赁条件。4.3.2终止条件一方提出终止合同，应提前______天书面通知对方，并说明终止理由。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整机制租金根据房屋场地的面积、位置、设施等因素确定，为每月______元。租金调整应根据市场行情和双方协商确定。5.2租金的支付方式与时间租金支付方式为银行转账，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。5.3租金的逾期支付与滞纳金租金应于每月的第______日前支付。逾期支付租金，承租方应按日支付未付租金总额______%的滞纳金。5.3.1租金支付凭证承租方支付租金后，应保留支付凭证，以备查验。5.3.2逾期通知出租方应在承租方逾期支付租金后______天内发出书面催款通知。（本合同前半部分正文结束）第六章：场地的使用与管理6.1场地使用的规定承租方应按照合同约定的用途使用场地，并遵守国家相关法律法规。6.1.1使用范围承租方不得将场地用于任何非法或未经出租方书面同意的活动。6.1.2使用监督出租方有权监督场地的使用情况，确保承租方合理使用场地。6.2场地的管理与维护责任承租方负责场地的日常管理和维护，确保场地处于良好的使用状态。6.2.1维护标准承租方应按照国家或行业标准进行场地维护。6.2.2维护记录承租方应记录维护活动，并在出租方要求时提供相关记录。6.3场地的维修与保养承租方应定期对场地进行检查和必要的维修保养。6.3.1维修责任对于日常磨损导致的损坏，承租方应及时进行修复。6.3.2保养计划承租方应制定并执行场地的保养计划，以延长场地的使用寿命。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付承租方应在签订合同时支付相当于______个月租金的保证金，作为履行合同的保证。7.1.1保证金支付方式保证金应通过银行转账支付至出租方指定的账户。7.1.2保证金的退还租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。7.2押金的数额与退还押金用于保障场地及设施设备的完好，数额为______元。7.2.1押金支付时间押金应在合同签订之日起______日内支付。7.2.2押金的退还条件租赁期满，场地及设施设备经出租方验收无损后，押金应无息退还。7.3保证金与押金的用途保证金和押金可用于抵扣承租方违约时的违约金或赔偿金。7.3.1抵扣情形若承租方违反合同条款，出租方有权使用保证金或押金进行抵扣。7.3.2抵扣通知义务出租方在进行抵扣后，应及时书面通知承租方。第八章：违约责任8.1违约的界定与责任若一方未能履行或完全履行合同义务，应承担违约责任。8.1.1违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变场地用途等。8.1.2违约通知违约方应在违约行为发生后______天内书面通知对方。8.2违约赔偿的范围与方式违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.2.1赔偿计算赔偿金额应相当于守约方因违约行为所遭受的实际损失。8.2.2赔偿支付赔偿金应在确定赔偿金额后______天内支付给守约方。8.3违约金的确定与支付违约金用于补偿守约方因违约行为所遭受的损失。8.3.1违约金数额违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，但不得高于实际损失的______%。8.3.2违约金支付方式违约金应通过银行转账支付至守约方指定的账户。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议变更协议应明确变更内容、生效时间及双方的权利义务。9.2合同解除的条件与程序合同可在特定条件下由任一方提出解除。9.2.1解除条件包括但不限于一方严重违约、场地无法继续使用等。9.2.2解除通知一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方。9.3合同终止的条件与后果合同可在租赁期限届满或双方协商一致时终止。9.3.1终止条件租赁期满或双方达成终止协议，合同自然终止。9.3.2终止后果合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理相关事宜。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况，在本合同中增加特殊约定。10.1.1特殊约定内容特殊约定应明确具体，并具有可操作性。10.1.2特殊约定效力特殊约定与本合同具有同等法律效力。10.2保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。10.2.1保密范围包括但不限于场地的具体信息、租金金额等。10.2.2保密期限保密期限为合同终止后______年。10.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。10.3.1不可抗力定义不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.3.2通知与证明受影响一方应及时书面通知对方，并提供相应证明。第十一