2024年版酒店管理公司租赁协议范本

2024年版酒店管理公司租赁协议范本合同编号：__________第一章：定义与术语1.1合同双方甲方（出租方）：公司1乙方（承租方）：公司21.2定义酒店：指甲方拥有并经营的，位于地址1的酒店。租赁物：指甲方同意出租给乙方的酒店内部分区域及配套设施。租赁期限：本合同约定的租赁起始日至租赁结束日。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物房间数量：20间面积：1000平方米具体位置：酒店1楼至3楼2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三章：租金及支付方式3.1租金租金总额：人民币100万元/年租金支付方式：按季度支付，每季度首月10日前支付当季租金3.2租金调整合同期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过上一年度租金的10%。第四章：租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方应在租赁物范围内开展酒店管理业务，不得用于其他用途。4.2维护与维修4.2.1甲方负责租赁物的主体结构及配套设施的维修、保养，确保租赁物符合乙方使用需求。4.2.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与管理，如有损坏，乙方应承担维修费用。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.1.2甲方应保证租赁物在交付乙方时符合约定的使用条件。5.1.3甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方提供必要的便利。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。5.2.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付违约金，违约金为逾期金额的千分之一。5.2.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏或改变租赁物结构。5.2.4乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六章：保密条款6.1保密义务6.1.1双方同意，在合同期限内及合同终止后，对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。6.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后五年。6.2保密范围6.2.1甲方商业秘密包括但不限于经营策略、客户资料、财务数据等。6.2.2乙方商业秘密包括但不限于管理方法、营销策略、客户信息等。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1如甲方未能按约定提供租赁物或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、减免租金等。7.1.2甲方违约行为导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的20%。7.2乙方违约7.2.1如乙方未按约定支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、收回租赁物等。7.2.2乙方违约行为导致甲方声誉受损，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1双方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。8.2.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至地址1所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：合同变更与终止10.1合同变更10.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方利益。10.2合同终止10.2.1合同到期或双方协商一致，合同自动终止。10.2.2在合同期限内，如一方明确表示不再履行合同，或一方发生破产、清算等情况，另一方有权终止合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应在30日内将租赁物交还给甲方，并保证租赁物完好无损。10.3.2乙方应结清合同终止前的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。10.3.3合同终止后，双方仍需遵守保密条款的约定。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1甲方应负责为租赁物购买财产保险，保险金额应覆盖租赁物的重置价值。11.1.2乙方应负责为租赁物内的自有财产购买保险，保险金额应足以覆盖其价值。11.2保险赔偿11.2.1如租赁物发生保险事故，甲方应将保险赔偿用于租赁物的修复或重建。11.2.2如乙方财产发生保险事故，乙方应自行向保险公司索赔。第十二章：广告与宣传12.1广告宣传权12.1.1乙方在租赁期间有权在租赁物范围内进行广告宣传，但不得影响甲方品牌形象。12.1.2乙方进行广告宣传前，应将宣传方案提交甲方审核，甲方应在5个工作日内回复。12.2宣传物料12.2.1乙方宣传物料的设计、制作、安装费用由乙方自行承担。12.2.2乙方应在合同终止后5日内拆除所有宣传物料，恢复租赁物原状。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方拥有租赁物的商标、专利、著作权等知识产权。13.1.2乙方在租赁期间创造的知识产权归乙方所有。13.2知识产权侵权13.2.1如租赁物涉及的甲方知识产权受到侵权，乙方应协助甲方维护权益。13.2.2如乙方知识产权在租赁期间受到侵权，甲方应提供必要协助。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达地址：甲方地址为地址1，乙方地址为地址2。14.2送达生效14.2.1以电子邮件发送的通知，在邮件成功发送后即视为送达。14.2.2以快递或传真发送的通知，在对方签收后即视为送达。第十五章：其他条款15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件附件一：租赁物清单（详细列明租赁物的名称、数量、规格等）附件二：租赁物交接确认书（用于双方确认租赁物交接时的状态）附件三：租金支付凭证（用于记录乙方支付租金的情况）15.3合同签字甲方（出租方）：公司1授权代表：（姓名）1签字：______________日期：__