2024年版购物中心租赁合同范本

2024年版购物中心租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方第一条合同主体第二章：租赁标的物第二条租赁物2.2租赁物面积为：{示例：1000平方米}第三章：租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第四章：租金及支付方式第四条租金4.1租金为：{示例：每月人民币100,000元}4.2租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的10%。第五条支付方式5.1乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.2甲方银行账户信息如下：账户名称：公司1账号：账号1开户行：银行1第五章：租赁物的使用与维护第六条使用范围6.1乙方应按照约定的经营范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。6.2乙方在租赁期间需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。第七条维护与维修7.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维护与维修。7.2乙方负责租赁物内部设施的维护与维修，确保租赁物在租赁期间保持良好使用状态。第八条安全管理8.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规，确保租赁场所的安全。8.2乙方应建立健全内部安全管理制度，定期对租赁物进行安全检查，排除安全隐患。第九条保险9.1乙方应在租赁期内为租赁物购买财产保险，保险金额应不低于租赁物市值。9.2乙方应确保保险期间覆盖租赁期限，并在保险到期前续保。第十条违约责任10.1如乙方未按约定支付租金，应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金。10.2乙方如违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月租金。第六章：权利与义务第六条甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方使用租赁物情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。6.2甲方应保证租赁物符合国家规定的安全、环保标准，不影响乙方正常经营。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有租赁物的使用权。7.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁物使用期间产生的相关费用。第七章：合同变更与解除第十一条合同变更11.1在租赁期内，如双方需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1在租赁期内，如乙方未履行合同义务，甲方有权单方面解除合同。12.2合同解除后，乙方应在甲方指定时间内搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权采取必要措施。第八章：争议解决第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商无果，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第九章：不可抗力第十四条不可抗力14.1在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2发生不可抗力事件的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第十章：其他约定第十五条租赁物交付15.1甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将租赁物交付给乙方。15.2租赁物交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签订验收交接单。第十六条遗留物品处理16.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并将自有物品搬离。16.2乙方遗留物品，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。第十七条通知与送达17.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的联系人。17.2通知、函件等送达地址如下：甲方地址：地址1乙方地址：地址2第十八条合同生效18.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。18.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：保密条款21.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后两年内，对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。21.2保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条：知识产权22.1乙方在租赁期间使用租赁物产生的知识产权归乙方所有。22.2甲方不得擅自使用乙方在租赁期间产生的知识产权，否则应承担相应的法律责任。第十三章：广告与宣传23.1乙方在租赁物上进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方利益。23.2乙方在租赁物外部进行广告设置，应提前向甲方提交方案，经甲方书面同意后方可实施。第十四章：租赁物的返还24.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在10日内将租赁物返还给甲方。24.2乙方返还租赁物时，应确保租赁物处于良好使用状态，除正常损耗外，不得有损坏。第十五章：违约金及赔偿25.1乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。25.2乙方因违约行为给甲方造成损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。附件：（1）租赁物平面图（详细标注租赁区域）（2）租赁物交接清单（记录租赁物交付时的状态及附属设施）（3）装修方案及效果图（乙方对租赁物进行装修的方案及预期效果）双方签字（或盖章）：甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：_______________签订日期：________