商贸广场施工组织设计

（建筑工程管理）商贸广场

施工组织设计完整版

2020年4月

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第一章编制依据和原则

11、编制依据

I、XX商贸广场工程的招标文件、施工合同。

2、XX设计院有限公司设计建施、结施、水施、电施、暖施施工

图纸和图纸会审纪要、设计变更。

3、国家和行业现行的施工及验收规范和操作规程及国家质量检

验评定标准；国家及重庆市关于建筑施工管理、安全生产和文明施工

等方面标准要求和有关规定「质量管理条例”与强制性条文。

4、其他

(1)XX市政府有关政策和文件规定。

(2)我公司的人员及机具状况、施工能力和施工管理经验。

(3)本工程的特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件

和自然条件等。

1.2、编制原则

本工程质量要求高，各专业施工队伍多；为方便管理，本公司将

采取以土建施工为主、安装配合及其它专业参与的项目法施工管理，

确保工程质量目标的实现，工期力争提前，安全文明施工达一流水平。

本《施工组织设计》立足考虑各方面因素，尤其对施工进度、工序穿

插、施工流程、质量控制等方面作出充分考虑。

本施工组织中提出的方案、施工方法与技术措施，力求具体、实

用、针对性强，同时积极慎重地推广应用先进、成熟的新材料、新设

备、新技术、新工艺，向科技要质量，要工期，要效益。

本《施工组织设计》作为直接指导施工的依据，围绕质量、工期

和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、

机械设备及周转材料配备、主要技术方案及措施、安全和工期保证措

施，文明施工及成品保护等诸多方面，作了统筹考虑，突出其科学性

和可行性。

13、编制内容

XX商贸广场工程基础、主体结构、装饰、屋面、水电安装室外

总体等建安工程。

1.4、本工程主要采用的的规范、规程、标准和规定

序号规范、规程名称g=

1建筑地基基础施工质量验收规范GB

2混凝土结构工程施工质量验收规范GB

3工程测量规范GB

4屋面工程质量验收规范GB

5建筑装饰工程施工及验收规范GB

6地下防水工程施工质量验收规范GB

7砌体工程施工质量验收规范GB

8高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002

9建筑地面工程施工质量验收规范GB

10混凝土泵送技术规程JGJT10-95

11建筑工程冬期施工规程JGJ104-97

12建筑工程施工质量验收统一标准GB

13建筑物抗震构造详图03G329-1

14混凝土结构工程质量验收规范GB

15混凝土强度检验评定标准GBT

16建筑施工安全检查标准JGJ59-99

17建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB

18建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91

19建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ

20建筑机械使用安全技术规程JGJ

21施工现场临时用电安全技术规范JGJ

22建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB

23建筑电气工程施工质量验收规范GB

24建筑节能工程施工质量验收规范GB

25建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范GB

26建设工程文件归档整理规范GBT

27建设工程项目管理规范GBT

28建筑工程施工质量评价标准GBT

设计图。P要求的规范标准

1地下室外墙防水做法西南J302

2住宅厨房内排烟道国标07J916-1

3阳台、楼梯栏杆西南04J412

4框架轻质填充墙构造图集西南05G701（二）

5混凝土结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图03G101-1

6混凝土结构施工图平面整体表示制制图规则和构造详图04G101-3

7建筑物抗震构造详图03G329-1

第二章工程概况

2.1、建筑和结构概况

项目建筑（结构）特点

工程名称XX商贸广场工程（一期、二期）

工程地点XXXX桃花源中路

建设单位XXXX建设实业有限公司

勘察单位

设计单位XXX设计院有限公司

监理单位XXX建设工程监理咨询有限公司

质量安全监督单位XXXX建设工程质量监督站、XXXX建设工程安全监督站

建筑面积总164831.00m‘（商业面积.63m\车库28459.79m2、住宅面积

85896.95m2）

建筑层数一期1#和3#楼地上2829层、地下3层，二期2#和4#楼地上2829层、

地下3层

建筑总高度1#和2#楼:101.00m;3#和4#楼:98.00m

6度层高标准层3.0m

抗震设防烈度

设计标高±0.00相当于绝对标高665.90

室内外高差

结构概况

基础形式

人工挖孔桩、地下室底板为筏板

结构形式地基处理

框架一剪力墙结构

筏板基础底标高-14.20m桩顶设计标高-13.75m

混凝土强度等级桩身C50

基础基础梁、筏板抗渗磴C30(P8)

构造柱、圈梁及其他C20

地下室挡墙抗渗底C30（P8）

地下室至四层：剪力墙、柱、C50,

二期地下负一层~负三层梁、板C35,一层~三层梁、板C30,一期地下

负二层~负三层梁、板C35,负一层~三层梁、板C30。

转换层（四层）：梁、板为C50。

塔楼：5层~8层柱、剪力墙C45,12层~

14层柱、剪力墙C40,15层~17层柱、剪力墙C35,18层~顶层柱、

剪力墙C30,其余标准层梁、板均为C30o

桩嵌岩深度0.5m-1.0m

负一层~转换层柱1200x1200、1400x1400.1600x1600,600

墙、柱断面

x600、700x700;剪力墙厚300、400、450

标准层剪力墙厚250、200

基础筒体承台梁600~700x900~1550;

梁尺寸

基础梁300x700、筏板暗梁350x800、墙顶暗梁250x700

200x400,450、500、700;

负三层~三层250x400、450、500、550、

300x500、700、800;

四层主楼（转换层）300-1200x600-2500

裙楼200-300x500-1200

标准层5层~

2728层120x250、300、350;

200x300、350.400、450、500、600、700

屋面120x250.300、350;

200x300、350、、400、450、500、600

350mm

板厚

础筏板

负三层~负150、180、200、250.400、450、500

一层

一层~四层120、150、200

标准层、100、120、140、150

屋面

建筑概况（装修作法）

防火分类为一类高层，负三层设个防火分区；负二层设个防火分区；

建筑防火46

负一层设14个防火分区；一层~四层各层设2个防火分

区；

每单元设一部出屋面防烟楼梯，和消防电梯一部。

功能名称部位详细做法

1、回填级配砂石防水地坪，20厚1:2水泥砂面层；

2、防水钢筋混凝土底板；

地3、无机渗透结晶型防水剂，用量、做法详厂家施工工艺；

下地面4、100mm厚C15混凝土垫层；

设5、50厚碎石层；

备6、200厚手摆片石（非回填表区取消此层）；

7、素士夯实，（非回填区基岩打平整）；

1、20mm厚1:2水泥砂浆面层（铁板赶光）；

楼面

2、水泥砂浆结合层；

3、钢筋混凝土现浇板，清洁润湿；

1、白色防霉涂料两道，后一道必须在前一道表干后进行；

2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；

3、第一道满刮腻子，点补、砂平；

4、5mm厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光；

5、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

墙面

6、8mm厚1:3水泥砂浆打底；

7、原浆水泥拉毛；

8、填充墙与磴梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网与各

基体的搭接长度应2100mm;

9、基层清理干净，洒水润湿；

1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行（施工前后应注

意室内通风，为防霉涂料的施工创造条件）；

天棚2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光渭；

3、第一道满刮腻子，点补，砂平；

4、钢筋混凝土结构板底、梁（局部打磨），清扫干净；

1、回填级本砂石防水地坪，20厚1:2水泥砂浆面层；

地2、防水钢筋混土底板；

T3、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工艺；

地面

楼4、100厚C20混凝土垫层；

梯5、50厚碎石层；

间6、200厚手摆片石（非回填区取消此层）；

7、素士夯实（非回填区基岩打平整）；

1、20厚1:2水泥砂浆面层；

楼面

2、钢筋混凝土清洁，润湿，刷原浆水泥一道；

1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行；

2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；

3、第一道满刮腻子，点补、砂平；

4、5mm厚1:3水泥砂浆罩面，压光；

5、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

墙面

6、8mm厚1:3水泥砂浆打底；

7、原浆水泥拉毛；

8、填充墙与磴梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网,金属网与各

基体的搭接长度应2100mm;

9、基层清理干净，洒水润湿；

1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行（地下室或半地

下室应保持室内通风，避免涂料霉）；

天棚2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；

3、第一道满刮腻子，点补，砂平；

4、钢筋混凝土结构板底、梁（局部打磨），清扫干净；

1、20厚C20硬化耐磨混凝土；

2、550厚回填级配砂石防水地坪；

军地面

3、防水钢筋混凝土底板；

库

4、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工世艺；

5、100mm厚C15混凝土垫层；

6、50厚碎石层；

7、200厚手摆片石（非回填区取消此层）；

8、素士夯实（非回填区基岩打平整）；

1、20厚硬化耐磨混凝土；

楼面

2、钢筋混凝土板清洁、润湿；

1、5mm厚1:3水泥砂浆罩面，压光；

2、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

3、8mm厚1:3水泥砂浆打底；

墙面4、原浆水泥拉毛；

5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网

与各基体的搭接长度应N100mm;

6、基层清理干净，洒水润湿；

天棚1、混凝土结构板；

1、20厚1:2.5水泥砂浆面层；

楼面

2、钢筋混凝土板清洁、润湿、刷原浆水泥一道；

物管用房、

1、白色内墙涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行；

地面以上

2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；

商业用房

墙面3、第一道满刮腻子，点补，砂平；

楼梯间

4、5mm厚1:3水泥砂浆罩面，压光；

5、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

物管用房、墙面6、8mm厚1:3水泥砂浆打底；

地面以上7、原浆水泥拉毛；

商业用房8、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面宽300mm钢丝网，金属网与各

楼梯间基体的搭接长度应2100mm;

9、基层清理干净，洒水润湿；

1、白色内墙涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行（地下室或半地

下室施工应保持室内通风，避免涂料霉）；

天棚2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光渭；

3、第一道满刮腻子，点补，砂平；

4、钢筋混凝土结构板底，梁（局部打磨），清扫干净；

1、20mm厚1:2水泥砂浆面层（找平层）；

楼面2、水泥砂浆结合层；

3、钢筋混凝土现浇板，清洁润湿；

1、5mm厚1:3水泥砂浆罩面，压光；

2、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

商业用房3、8mm厚1:3水泥砂浆打底；

墙面4、原浆水泥拉毛；

5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网

与各基体的搭接长度应N100mm;

6、基层清理干净，洒水润湿；

天棚1、钢筋混凝土结构板，梁（局部打磨），清扫干净；

公1、8mm厚地砖，水泥浆擦舞；

地面

共2、20mm厚1:2.5干硬性水泥砂浆粘合层，上洒1~2厚干水泥并洒

厕清水适量；

所3、＞3厚合成高分子防水卷材，做法详厂家施工工艺，沿墙面上翻比相

临房间板面高1.8米，（水管、地漏处应加强）；

4.1:1水泥砂浆点补（阻角抹R为50mm，阳角R为10mm）;

5、钢筋混凝土结构层；

1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行；

2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光滑；

3、第一道满刮腻子，点补、砂平；

4、5mm厚1:3水泥砂浆罩面,压光；

5、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

墙面

6、8mm厚1:3水泥砂浆打底；

7、原浆水泥拉毛；

8,填充墙与磴梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网与各

基体的搭接长度应2100mm;

9、基层清理干净，洒水润湿；

1、硅钙板吊顶；

天棚

2、钢筋硅结构板底；

住1、8mm厚地砖面层，水泥浆擦缝；（消防楼梯为爪米石成层）

宅2、20厚1:2.5干硬性水泥砂浆结合层，上洒1~2厚干水泥并洒清水

楼面

公适量；

共3、15厚1:3水泥砂浆找平层；

部4、钢筋混凝土板清洁、润湿，刷原浆水泥一道；

分1、白色防霉涂料二道，后一道必须在前一道表干后进行；

2、第二道刮腻子收平，腻子干燥后，应打磨平整光渭；

3、第一道满刮腻子，点补、砂平；

4、5mm厚1:3水泥砂浆罩面,压光；

5、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

墙面

6、8mm厚1:3水泥砂浆打底；

7、原浆水泥拉毛；

8、填充墙与磴梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网,金属网与各

基体的搭接长度应2100mm;

9、基层清理干净，洒水润湿；

1、硅钙板吊顶；

天棚

2、钢筋险结构板底；

1、50mm厚水泥砂浆地面层，原浆收光；

楼面2、无机渗透结晶型防水剂，用量、做法详厂家施工工艺（上翻600高）；

3、混凝土底板；

1、5mm厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光；

给

2、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

水

3、8mm厚1:3水泥砂浆打底；

井

墙面4、原浆水泥拉毛；

5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网

与各基体的搭接长度应2100mm;

6、基层清理干净，洒水润湿；

1、第二道刮腻子收平，无刮痕；

天棚2、第一道满刮腻子，点补，砂平；

3、基层打磨，清扫干净；

除厨房1、30厚1:2.5水泥爪米石面层；

和卫生

间外楼2、钢筋混凝土结构板，清扫干净；

面

1、5mm厚1:3水泥砂浆罩面,压光满刮腻子；

2、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

3、8mm厚1:3水泥砂浆找底；

墙面4、原浆水泥拉毛；

住

5、填充墙与混凝土梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网

宅

与各基体的搭接长度应N100mm;

室

6、基层清理干净，洒水润湿；

内

1、第二道刮腻子收平，无刮痕；

天棚2、第一道满刮腻子，点补，砂平；

3、基层打磨，清扫干净；

1、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工艺，沿墙面上翻比

卫生间相临房间板面高1.8米。（水管，地漏处应加强）；

楼面2、30厚1:2.5水泥爪米石面层；

3、钢筋混凝土结构层；

厨1、30厚1:2.5水泥爪米石面层；

房2、无机渗透结晶型防水剂，用量，做法详厂家施工工艺，沿墙面上翻

楼200米。（水管，地漏处应加强）；

面3.1:1水泥砂浆点补（阴角抹R为50mm，阳角R为10mm）;

4、钢筋混凝土结构层；

1、20厚水泥砂浆面层；

阳台2、水管、地漏周围500范围内，刷高分子防水涂料，做法详厂家施工

露台工艺；

楼面3、1:1水泥砂浆点补（阴角抹R为50mm，阳角R为10mm）;

4、钢筋混凝土结构层；

1、外墙面漆二道；

2、外墙底漆一道；

阳3、外墙腻子二道；

台4、5mm厚1:2.5水泥砂浆罩面，压光；

露5、7mm厚1:3水泥砂浆找平；

台6、8mm厚1:3水泥砂浆打底；

墙7、基底拉毛或刮水泥软糙；

面8、填充墙与磴梁、墙、柱等界面处挂宽300mm钢丝网，金属网与各

基体的搭接长度应2100mm;

9、基层清理干净，洒水润湿；

阳台1、外墙漆二道（要求色泽均匀）；

露台2、外墙底漆一道；

天棚3、外墙腻子；

4、8mm厚1:2.5水泥砂浆找平压光；

5、刮加胶水泥结合层（厚1~1.5mm）;

6、基层清理干净，洒水润湿；

1、种植土（300厚）；

2、滤水土工布120gm2,四周上翻50高,100mm厚碎石滤水层，（滤

水进入暗排水沟内，种植屋面有组织排水，暗排水沟专门设计）；

3、40厚细石混凝土加40%防水剂，内配①4双向钢筋200,提浆压光；

4、隔离层，20厚1:4白灰砂浆；

5、3厚APP聚脂胎改性沥青卷材防水层；

种

6、20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；

植

7、质量比1:4（水泥：陶粒）陶粒混凝土找坡2%并压平，最懑处20

保

厚；

屋温

8、挤聚苯乙烯挤塑板保温层（厚度详节能说明专篇）；

面屋

9、隔气层：＞0.5厚合成高分子涂膜；

面

10、20厚1:3水泥砂浆找平层；

11、钢筋混凝土结构板；

1、40厚细石混凝土加40%防水剂，内配（04双向钢筋200,提浆压光；

保温屋（分格建设置位置：1、女儿墙周边设置20宽；2、6*6米设置10宽，

面（含分隔缝内嵌填弹性密封材料）；

上人及2、隔离层，20厚1:4白灰砂浆；

不上3、30厚APP聚脂酸性沥青卷材

人）4、20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；

5、水泥焦渣找坡2%并压平，最薄处30厚；

6、挤聚苯乙烯挤塑板保温层（厚度详节能说明专篇）；

7、隔气层：＞0.5厚合成高分子涂膜；

8、20厚1:3水泥砂浆找平层；

9、钢筋混凝土结构板；

1、聚合物砂浆，厚度20mm;

2、不面材质交接处必须挂宽400mm厚的9*25孔钢丝网；

外墙1

3、专用界面处理剂；

4、蒸压加气混凝土砌块，厚度250mm;

外

1、聚合物砂浆，厚度20mm;

墙

2、不面材质交接处必须挂宽400mm厚的9*25孔钢丝网；

外墙23、无机保温砂浆，厚度50mm,分两遍完成，第一遍抹了后，压入耐

碱坡纤网格布，再抹第二遍砂浆到设计厚度；

4、钢筋混凝土,厚度200mm;

细节部分1、20mm无机保温砂浆，10mm水泥砂浆抹光面层，向外找坡；

空调

2、刮加胶水泥结合层（厚1~1.5mm）;

板面

3、基层清扫干净，洒水润湿；

踢1、材料同楼层地面材料；

脚2、坡化砖踢脚线，地砖踢脚线的高度；电梯前室和公共走道为150mm,

线楼梯间为120~100mm，但须统一，凸出墙面10mm厚；

3.凡室内地坪为水泥砂浆找平层的均为水泥砂浆踢脚线，与墙面平，做

法同墙面；

1、120厚M5水泥砂浆砌体填实；

地下室侧墙防水2、20厚1:2.5水泥砂浆填实；

（参西南3、背水面刷水泥基防水涂膜厚度21.5mm

05J302.P20,1）4、20厚1:2.5水泥砂浆找平层；做法详见西南05J302-P25、26

5、防水钢筋混凝土侧墙；

2.2安装工程

该工程安装工程主要工作内容有，变配电系统、照明电气系统安

装，火灾自动报警及消防联动控制系统、电信配线系统、可视对讲保

安系统、有线电视分配系统、防雷接地系统，生活给水、生活排水、

空调排水、阳台排水管道安装，消火栓管道安装。

电气照明系统：本工程电气照明只设置户门口，户内照明由用户

装修时自行安装。其它详水电施工图设计。

防雷接地系统：本工程属一类防雷建筑物，利用屋顶女儿墙上明

装避雷带，与柱内主筋引下线连接；用基础的钢筋作联合接地系统，

包括主楼建筑的防雷接地。消防火灾自动报警接地，电话机房接地，

各机壳走线槽接地保护屏接地。联合接地电阻R小于或等于1欧姆。

给水系统：本工程水源引自市政供水网，生活和消防使用同一水

源。给水系统由市政管网压力直接供水，生活给水管道采用PP-R塑

料管热熔连接。室内消火栓主管道采用镀锌钢管焊接，分支管采用热

镀锌钢管丝接。每单元楼梯间设置DN65单出口消火栓箱。

排水管道系统：本工程排水管道（包括生活污水、废水、雨水、

空调冷水），管材采用UPVC塑料排水管，承插粘接。生活污水经汇

集后排入小区污水处理装置，其余系统管道直接排入小区排水系统。

2.3现场概况

基坑已开搀至负三层，基坑支护施工已完成，施工围墙也已由建

好，水电线路已经接入到位，场地窄小，无施工制作、加工场地。

第三章施工总体布署

一、工程特点分析及对策措施

I、本工程地处闹市区，西面为城市主干道桃花源路，东面为小商

品街，左右为居民区，场地窄小，无施工制作、加工场地。不利于材

料进场和布置材料堆放，只能充分利用基坑四周空地，作好安全文明

施工管理。

2、本工程地下车库，负三层基础施工是关键。地下车库标高及

轴线控制是工程施工重点，负三层和地面以上至转换层施工是本工程

难点。

3、本工程施工周期短，因此，必须采取超常规的施工方法，科

学合理地组织施工，尽量扩大施工作业面。同时，应认真制订好夏季、

雨季和冬季施工技术措施。

4、环境保护方面：地处闹市区，西面为城市主干道桃花源路，

东面为小商品街，左右为居民区，施工中保证污水不四处横流，全部

集中排放入市政排水管道。

5、建设部正推广应用节能新技术，故应切实组织和落实好新技

术推广应用工作，做到项目落实、人员组织落实，技术措施落实。切

实按照施工设计图和建设方要求进行组织实施。

6、本工程模板配备及周材的需求量大，支模所占用的有效时间多，

不利于进度的开展。因此施工段的划分和框架柱、板、梁模板的设计

是保证主体工期的关键。

二、施工总体目标

1.1工程质量目标

该工程我司保证达到合格标准。

1.2工期目标

我公司承诺在本工程招标文书规定工期即480天内保质保量完

成。

13安全管理目标

按《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59-99的规定实现现场达

标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控

制在0.6%。以内。

1.4文明施工目标

贯彻执行中华人民共和国建设部以及《重庆市建筑工地文明施工

暂行标准》“渝建发[2008]169号文件”及其他的有关法规。、沟池成

网、集中清淤、施工废水经沉淀后排入市政指定的管道内。做到现场

道路排水畅通保持场容场貌整洁，集中堆放生活垃圾，并随时清理建

筑垃圾、生活垃圾，确保施工运输车辆不污染道路和环境，合理安排

各种施工机械的作业时间，以减小施工噪声对周围环境的影响，符合

国家规定的环境噪声施工场地排放标准，实现现场文明施工标准化，

创重庆市文明施工标准现场。

三、施工部署

1、项目经理部管理人员布置

项目经理部管理人员表

姓名年龄性别职务职称学历

XXX男项目经理工程师大专

XXX男技术负责人工程师大专

XXX男土建工长

XXX男土建工长

XXX男土建施工员

XXX男土建施工员

XXX男测量员

XXX男水电施工员

XXX男安全员

XXX男安全员

XXX男预算员

XXX男质检员

XXX女技术资料员

XXX女材料员

XXX男机械设备员

2、临时设施一览表

临时设施一览表

序号临设名称规格单位数量备注

1搅拌机棚4mx4m个8

2水泥库4mx5m个4

3库房10mx个1

6m

4办公室m2200

5食堂15mxm290

6m

6工具库m250

7配电房ml50

8厕所m260

9工人住宿m2600

3、临时用地表

临时用地表

用途面（平方米）需用时间

砂浆搅拌站320现场靠近塔吊480天

钢筋加工棚400塔吊覆盖范围内480天

钢筋半成品中堆

200塔吊覆盖范围内480天

场

材料库房60加480天

钢模堆场200塔吊覆盖范围内480天

地材堆场200靠近搅拌站480天

水泥库房80靠近搅拌站480天

生活临设200现场480天

4、劳动力需用表

序号名称单位数量进场时间

1石工人200

2传工人80按

3抹灰工人80工

程

4普工人100进

展

5钢筋工人120组

织

6磴工人30进

7水电安装工人20场

并

8模板工人250调

整

9架子工人45

5、施工顺序框架

根据本工程实际情况，既有地下室，又是高层建筑，因此，本工程应

以主楼为施工进度主线，在确保主楼施工进度的前提下，加快裙房和

整个工程的进度；首先进行地下车库施工，车库完工后再进行地面以

上建筑的施工。

本工程总体施工顺序框架如下图：

总体施工顺序框架

6、施工区段划分

本工程人工推孔桩4栋楼同时施工，转换层以下按楼层后浇

带划分为四个施工区段，即以各栋主楼和相邻裙楼为一个施工

段；标准层以各栋主栋为一个施工区段：水电预埋安装工程穿插

其间，形成有效的流水节拍。

7、施工进度计划

根据本工程工期较紧，地下室施工又处于春雨季节特点，确

定本工程施工计划进度的安排方针为：基础工程（即负三层）要

抢，主体工程要快，装饰装修工程要细。

施工总进度计划（详附图1

8、主要施工机械需要量

主要施工机械需要量表

序机械名称型号数量用电量附注

（台）（KW）

1塔吊CF50133臂长50M

QTZ5610156M

2施工电梯SCP100100J4

3搅拌机Z-3508采用商品验

4污水泵WQY.540

5潜水泵4BA-1810

6振动器H64-605

7振动器P502

8打夯机B型蛙夯1

9混凝土输送泵HPT601

10电焊机BS-3306

11园盘锯4

12对焊机UN1-1002

13刨木机4

14断钢机4

其他施工机械随工程进度需要配置

9、施工总平面布置

本工程地处闹市区，西面为城市主干道桃花源路，东面为小商品街，

左右为居民区，场地窄小，现场施工平面布置经过几个可行方案的论

证，确定选用一个最优方案，详附图：

(1).现场道路

本工程东西面设置大门，在大门两侧作为材料进场道路，现场道路浇

筑20CM厚C30混凝土作地面硬化处理，保证车辆出入方便、安全，

也有利于文明施工。地面标高略低于将来永久性路面，以便竣工后稍

加整理即可成为正式路面，以节约造价。

其余南北两侧结合现场排水设计，作为简易水泥路面。

(2\现场排水

现场排水主要考虑雨天地面雨水以及其他用水能迅速排除，并防止进

入基坑，在基坑四周设置400x400褥砌截水沟排入市政管网，比自

然地面标高低5cm,混凝土地面做成向沟内坡度1%,使水有组织排

向沟内。

（3，材料、构件堆放

本工程基础及负三层施工阶段由于场地窄小，钢筋制作场地考虑

在外租用场地加工成半成品后用汽车运到施工现场。

基坑四周、钢管、钢模等周转材料堆放场以及模板组装、钢筋笼

初扎等用地。各种材料运输车辆可直接运达。

±0.00现浇板强度达到要求后，可作材料、构件堆放地，如水泥、

面砖、铝合金材料、幕墙材料料等。

本工程材料、构件进场应分批进入，并以夜间进场为主,尽量减

少白天对交通的干扰影响。

（41机械布置

塔吊布置：本工程设置4台塔吊，从基础工程开始使用塔吊，塔

吊布置于主楼的角上，塔吊臂长50-56M，主楼前后都可提升起吊（在

主楼前起吊时，需在中间熠设一指挥，作信号传递，保证安全操作1

施工电梯（SCP100100J）共4台；主要供施工人员上下之用后

期砌砖、抹灰、楼地面、装修之用，主体框架桔构和屋面工程施工完

成，塔吊拆除。商品混凝土泵车：设于东、西大门处。

10.施工临时用电（用水）设计

10.1施工用电总容量：

总用电量

式中：P1为电动机总功率P2为电焊机总功率

P3为室内照明总容量P4为室外照明总容量

COSB为电动机平均功率因素，取0.8

总用电量P为干伏安（KVA）

Ki取O.6K2取O.6K3取0.8K4取1.0

总需求系数取1.05

P=1.05(0.6x594.50.8+0.6x300+0.8x69.2+lx38.9)

=756.14KVA<1000KVA

现场建设方已经装备一台1000KVA临时箱变，可以满足本工程

的临时施工用电。

10.2二级线路布置

施工现场的二级线路布线，除了考虑施工用电安全可靠、节省电

料，施工方便，各栋楼施工互不影响，故考虑布设四条二级线路即各

栋楼一条支线，每条线路的用电量基本一样。其各栋楼用电设备如下

表：

各栋号主要用电设备有：

各栋楼主要用电设备表一

•总容量

序号设备名称规格型号数量(台)

(KW)(KW)

1塔吊QTZ-6314040

2压刨机13.53.5

2弯曲机WJ-1133

3断钢机QJ40-115.55.5

4验输送泵1110110

512.52.5

6振动棒ZC-5021.53

7人货电梯双笼11818

8抽水机248

9园盘锯12,22.2

台式砂轮