2024年便利店租约：商铺租赁全面指南

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2024年便利店租约：商铺租赁全面指南本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.维修责任7.保险责任8.违约责任9.提前终止租约10.争议解决11.法律适用12.其他条款13.附件14.签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1租赁双方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________1.2租赁物业1.2.1物业地址：____________________1.2.2物业面积：____________________平方米1.2.3物业用途：____________________1.2.4物业现状：____________________1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：____年__月__日1.3.2租赁结束日期：____年__月__日1.3.3租赁期限共计：____个月1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）1.4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金1.4.3租金支付账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________1.5租赁物的使用和维护1.5.1乙方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、外观和用途。1.5.2乙方应合理使用租赁物，并妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。1.5.3乙方不得在租赁物上擅自张贴广告、悬挂物品，不得影响物业的整体形象。1.6维修责任1.6.1甲方负责维修租赁物及公共区域，确保租赁物及公共区域的安全、卫生和正常使用。1.6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。1.6.3租赁期满后，乙方应将租赁物及公共区域恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应负责修复或按市价赔偿。1.7保险责任1.7.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方备案。1.7.2保险费用由乙方承担。1.7.3保险理赔时，乙方应配合甲方进行相关手续，并按甲方要求承担相应责任。2.违约责任3.提前终止租约4.争议解决5.法律适用6.其他条款7.附件（附件包括但不限于：租赁物照片、租赁物现状报告、相关产权证明文件等）签署日期及地点：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________8.违约责任8.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.2乙方违反本合同的约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。8.3违约金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿损失。9.提前终止租约9.1在租赁期限内，如乙方需提前终止租约，应提前一个月通知甲方，并支付提前终止租约违约金，违约金为本合同租金总额的____%。9.2在租赁期限内，如甲方需提前终止租约，应提前一个月通知乙方，并支付提前终止租约违约金，违约金为本合同租金总额的____%。9.3提前终止租约违约金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿损失。10.争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。12.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.附件（附件包括但不限于：租赁物照片、租赁物现状报告、相关产权证明文件等）14.签署日期及地点甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签署日期：____________________签署地点：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片：包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明租赁物的现状。2.租赁物现状报告：详细描述租赁物的现状，包括设施设备、房屋结构、安全隐患等。3.相关产权证明文件：包括租赁物的产权证明、土地使用权证、房产证等，以证明甲方对租赁物的所有权。4.乙方的经营许可证和营业执照：证明乙方具有合法的经营资格。5.租赁物使用和管理规范：详细规定租赁物的使用、维护和管理要求，包括安全、卫生、噪音等方面的规定。6.维修保养记录：记录租赁物的主要维修和保养情况，以证明甲方的维修责任履行情况。7.租金支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明租金的支付情况。8.保险单副本：包括租赁物的保险单副本，证明乙方已按甲方要求办理了保险手续。9.其他相关文件：包括双方签订的补充协议、修改条款、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：a)未按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营；b)未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏；c)未按照约定提供相关服务，影响乙方的正常经营。违约责任：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。2.乙方违约行为：a)未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金；b)未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构、外观和用途；c)未按照约定进行维修保养，导致租赁物损坏。违约责任：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。3.示例说明：如乙方延迟支付租金，甲方可以要求乙方支付延迟支付的违约金，违约金计算方式为延迟支付的租金金额乘以延迟支付天数乘以日违约金率（日违约金率为本合同租金总额的____%）。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋及附属设施设备。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，自租赁