无偿房产抵押借款协议书样本2024版

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无偿房产抵押借款协议书样本2024版本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出借人姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的开始日期3.2借款期限的结束日期第四条利息4.1借款利率4.2利息计算方式第五条房产抵押5.1抵押房产的基本信息5.2抵押房产的价值评估5.3抵押房产的权属证明第六条还款方式与还款期限6.1还款方式6.2还款期限第七条担保措施7.1担保人的基本信息7.2担保人的担保能力证明第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2出借人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点与机构第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的附件13.1附件一：房产抵押证明13.2附件二：担保人担保能力证明13.3附件三：其他相关证明文件第十四条合同的份数14.1合同一式两份，借款人与出借人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息第二条借款金额与用途2.2借款用途：借款人将借款金额用于购买家具、家电及装修房屋。第三条借款期限3.1借款期限的开始日期：2024年1月1日。3.2借款期限的结束日期：借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。第四条利息4.1借款利率：借款利率为年利率捌%（8%）4.2利息计算方式：利息按日计收，按年支付。每年1月1日为利息结算日，借款人应按约定向出借人支付当年的利息。第五条房产抵押5.2抵押房产的价值评估：抵押房产的价值评估为人民币捌佰万元整（￥8000,000.00）。5.3抵押房产的权属证明：借款人应向出借人提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条还款方式与还款期限6.1还款方式：借款人应按月向出借人还款，每月还款金额为借款金额的月利息加上每月应还本金逐月递减。6.2还款期限：借款人应在借款期限结束日期前还清全部借款本金及利息。第七条担保措施7.1担保人的基本信息：担保人为借款人的好友（身份证号码：11010519700101003Z），联系方式7.2担保人的担保能力证明：担保人同意为本借款合同提供担保，并承诺在借款人不能按约还款时，承担连带还款责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：本合同在履行过程中，如借款人和出借人协商一致，可以变更合同内容。变更内容应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件：在借款期限内，如借款人提前还清全部借款本金及利息，双方可协商解除合同。解除合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1借款人的违约行为：借款人未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，应承担违约责任。具体表现为逾期还款，每日应支付逾期部分的利息的壹倍作为违约金。9.2出借人的违约行为：出借人未按约定提供借款的，应承担违约责任。出借人应支付借款人违约金，违约金金额为未提供借款部分的借款金额的壹日利息的壹倍。9.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的其他损失。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点与机构：本合同的签订地为北京市海淀区，任何因本合同产生的争议均应提交北京市海淀区人民法院解决。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件：本合同的变更应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除条件：本合同的解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。第十三条合同的附件13.1附件一：房产抵押证明13.2附件二：担保人担保能力证明13.3附件三：其他相关证明文件第十四条合同的份数14.1合同一式两份，借款人与出借人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押证明详细要求和说明：房产抵押证明应包括抵押房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关文件。该附件需由借款人提供，以证明抵押房产的所有权归借款人所有，并且没有设置任何其他抵押权。附件二：担保人担保能力证明详细要求和说明：担保人担保能力证明应包括担保人的身份证明、收入证明、财产证明等相关文件。该附件需由担保人提供，以证明其具有足够的经济实力承担连带还款责任。附件三：其他相关证明文件详细要求和说明：其他相关证明文件包括但不限于借款用途的证明、借款人信用记录、担保人信用记录等。这些文件应能证明借款人和担保人的信用状况良好，并无不良信用记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款，或未按约定还款。2.出借人未按约定提供借款。违约责任认定标准：1.逾期还款：借款人应按日支付逾期部分的利息的壹倍作为违约金。示例说明：如果借款人应于2024年1月1日还款，但未能按期还款，则应自2024年1月2日起支付逾期利息的壹倍作为违约金。2.未按约定用途使用借款：出借人应要求借款人立即改正，并将借款用于约定用途。如果借款人未能改正，则出借人可以要求提前还款，并要求借款人支付违约金。示例说明：如果借款人未将借款用于购买家具，而是用于其他非约定用途，出借人可以要求借款人立即将借款用于购买家具，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中需要借款的个人或机构。2.出借人：指本合同中提供借款的个人或机构。3.房产抵押：指借