住宅房产交易标准合同范本2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房产交易标准合同范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4住宅房产1.5交易价格第二条合同标的2.1房产描述2.2房产权利2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行期限4.1履行期限4.2延期履行第五条房产过户及登记5.1过户责任5.2登记责任5.3过户时间第六条费用承担6.1交易税费6.2其他费用第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序11.4解除程序第十二条附加条款12.1补充协议12.2附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方约定14.2第三方约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指本合同中出售住宅房产的一方，即房产的所有者。1.2买受人：指本合同中购买住宅房产的一方。1.3房产证：指记载着房产所有权及其他权利的法律文件，由相关政府部门颁发。1.4住宅房产：指本合同项下的交易标的，即出卖人出售的房产。1.5交易价格：指双方约定的购买住宅房产的价格，包括房款及相关费用。第二条合同标的2.1房产描述：住宅房产位于_______（地址），房屋结构为_______（结构），房产证号为_______。2.2房产权利：出卖人保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房产现状：住宅房产现有状况为_______（现状），包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定住宅房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：_______。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖人。第四条合同履行期限4.1履行期限：双方约定本合同的履行期限为_______日。4.2延期履行：如因特殊情况导致双方无法在履行期限内完成合同义务，双方可协商延期履行，但应书面确认。第五条房产过户及登记5.1过户责任：出卖人应承担办理房产过户手续的责任，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2登记责任：买受人应承担办理房产登记手续的责任，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3过户时间：双方约定在合同履行期限内完成房产过户手续。第六条费用承担6.1交易税费：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的交易税费。6.2其他费用：双方约定除交易价格和交易税费外，其他费用由_______方承担。第七条房屋交付及验收7.1交付时间：双方约定在房产过户手续完成后_______日内，出卖人将住宅房产交付给买受人。7.2.1房产证等相关证件、资料已办理完毕；7.2.2房产无任何权利纠纷，包括但不限于抵押、债务等；7.2.3房产现状与合同约定一致；7.2.4其他条件：_______。7.3验收程序：买受人应在接收住宅房产后_______日内进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房产存在问题，应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后_______日内予以解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况导致双方无法履行合同义务，双方可协商变更合同内容。8.2.1出卖人未能按照合同约定履行其义务，经催告后在合理期限内仍未履行；8.2.2买受人未能按照合同约定履行其义务，经催告后在合理期限内仍未履行；8.2.3双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出卖人违约：如出卖人未能按照合同约定履行其义务，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。9.2买受人违约：如买受人未能按照合同约定履行其义务，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第十条争议解决10.1.1调解；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼。10.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并由双方签字（或盖章）确认。11.4解除程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条附加条款12.1补充协议：如双方在合同履行过程中达成补充协议，应以书面形式签订，并由双方签字（或盖章）确认。12.2.1房产证复印件；12.2.2交易价格支付凭证；12.2.3其他文件：_______。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式互相通知和送达，通知和送达地址为合同约定的买受人/出卖人地址。13.2送达地址：双方约定的通知和送达地址为_______。第十四条其他约定14.1双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2第三方约定：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，不得涉及任何第三方，除非双方另有约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易价格支付凭证附件三：补充协议附件四：房产过户手续相关文件附件五：房产登记手续相关文件附件六：验收报告附件七：争议解决机构出具的调解书/裁决书/判决书附件的详细要求和附件的说明：附件一：房产证复印件要求：须为原件的清晰、完整复印件，复印件上需有出卖人/买受人签字（或盖章）确认。说明：用于证明出卖人对房产的所有权及其他权利，买受人据此可办理房产过户和登记手续。附件二：交易价格支付凭证要求：须为银行转账凭证、现金支付凭证或其他有效支付凭证。说明：用于证明买受人已按照合同约定支付交易价格。附件三：补充协议要求：须为书面协议，协议上需有双方签字（或盖章）确认。说明：用于对本合同未尽事宜进行补充约定。附件四：房产过户手续相关文件要求：包括过户申请书、身份证明文件、房产证原件、买卖双方协议等。说明：用于办理房产过户手续。附件五：房产登记手续相关文件要求：包括登记申请书、身份证明文件、房产证原件、买卖双方协议等。说明：用于办理房产登记手续。附件六：验收报告要求：须为书面报告，报告中需详细描述房产的现状及存在的问题。说明：用于买受人接收房产后进行验收。附件七：争议解决机构出具的调解书/裁决书/判决书要求：须为原件的清晰、完整复印件，复印件上需有相关机构印章及日期。说明：用于证明争议已得到合法、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定履行其义务；2.买受人未能按照合同约定履行其义务；3.双方未能按照合同约定完成房产过户和登记手续；4.双方未能按照合同约定支付交易价格和交易税费；5.双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定：1.违约金：根据合同约定的违约金比例，计算违约金金额；2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额；3.合同解除：根据合同约定的解除条件，解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和法律法规规定，认定违约责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的履行期限内交付房产，则构成违约。根据合同约定的违约金比例，买受人可要求出卖人支付违约金。如买受人因此遭受其他损失，出卖人还需承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的交易标的，即出卖人出售的住宅房产。2.交易价格：指双方约定的购买住宅房产的价格，包括房款及相关费用。3.房产证：指记载着房产所有权及其他权利的法律文件，由相关政府部门颁发。4.过户：指将房产所有权及其他权利从出卖人名下转移至买受人名下的行为。5.登记：指将房产所有权及其他权利的变更事项记载在房产证上的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，违约方需予以赔偿的金额。8.争议解决：指通过调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。1.房产：指本合同项下的交易标的，即出卖人出售的住宅房产。2.交易价格：指双方约定的购买住宅房产的价格，包括房款及相关费用。3.房产证：指记载着房产所有权及其他权