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文档简介
标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
住宅房产交易标准合同范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4住宅房产1.5交易价格第二条合同标的2.1房产描述2.2房产权利2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条合同履行期限4.1履行期限4.2延期履行第五条房产过户及登记5.1过户责任5.2登记责任5.3过户时间第六条费用承担6.1交易税费6.2其他费用第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2生效时间11.3变更程序11.4解除程序第十二条附加条款12.1补充协议12.2附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方约定14.2第三方约定第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人:指本合同中出售住宅房产的一方,即房产的所有者。1.2买受人:指本合同中购买住宅房产的一方。1.3房产证:指记载着房产所有权及其他权利的法律文件,由相关政府部门颁发。1.4住宅房产:指本合同项下的交易标的,即出卖人出售的房产。1.5交易价格:指双方约定的购买住宅房产的价格,包括房款及相关费用。第二条合同标的2.1房产描述:住宅房产位于_______(地址),房屋结构为_______(结构),房产证号为_______。2.2房产权利:出卖人保证其对上述房产享有完整的所有权,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房产现状:住宅房产现有状况为_______(现状),包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格:双方约定住宅房产的交易价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2.1现金支付;3.2.2银行转账;3.2.3其他方式:_______。3.3支付时间:买受人应在本合同签订之日起_______日内,将交易价格支付给出卖人。第四条合同履行期限4.1履行期限:双方约定本合同的履行期限为_______日。4.2延期履行:如因特殊情况导致双方无法在履行期限内完成合同义务,双方可协商延期履行,但应书面确认。第五条房产过户及登记5.1过户责任:出卖人应承担办理房产过户手续的责任,包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2登记责任:买受人应承担办理房产登记手续的责任,包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3过户时间:双方约定在合同履行期限内完成房产过户手续。第六条费用承担6.1交易税费:双方同意按照相关法律法规规定,承担各自应缴纳的交易税费。6.2其他费用:双方约定除交易价格和交易税费外,其他费用由_______方承担。第七条房屋交付及验收7.1交付时间:双方约定在房产过户手续完成后_______日内,出卖人将住宅房产交付给买受人。7.2.1房产证等相关证件、资料已办理完毕;7.2.2房产无任何权利纠纷,包括但不限于抵押、债务等;7.2.3房产现状与合同约定一致;7.2.4其他条件:_______。7.3验收程序:买受人应在接收住宅房产后_______日内进行验收,并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房产存在问题,应书面通知出卖人,出卖人应在接到通知后_______日内予以解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件:本合同签订后,如因特殊情况导致双方无法履行合同义务,双方可协商变更合同内容。8.2.1出卖人未能按照合同约定履行其义务,经催告后在合理期限内仍未履行;8.2.2买受人未能按照合同约定履行其义务,经催告后在合理期限内仍未履行;8.2.3双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出卖人违约:如出卖人未能按照合同约定履行其义务,应向买受人支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。9.2买受人违约:如买受人未能按照合同约定履行其义务,应向出卖人支付违约金,违约金为本合同交易价格的_______%。第十条争议解决10.1.1调解;10.1.2仲裁;10.1.3诉讼。10.2仲裁机构:如选择仲裁解决争议,双方同意提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2生效时间:本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3变更程序:如双方同意变更合同内容,应签订书面变更协议,并由双方签字(或盖章)确认。11.4解除程序:如双方同意解除合同,应签订书面解除协议,并由双方签字(或盖章)确认。第十二条附加条款12.1补充协议:如双方在合同履行过程中达成补充协议,应以书面形式签订,并由双方签字(或盖章)确认。12.2.1房产证复印件;12.2.2交易价格支付凭证;12.2.3其他文件:_______。第十三条通知与送达13.1通知方式:双方应通过书面形式互相通知和送达,通知和送达地址为合同约定的买受人/出卖人地址。13.2送达地址:双方约定的通知和送达地址为_______。第十四条其他约定14.1双方约定:本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式确定。14.2第三方约定:本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项,不得涉及任何第三方,除非双方另有约定。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:交易价格支付凭证附件三:补充协议附件四:房产过户手续相关文件附件五:房产登记手续相关文件附件六:验收报告附件七:争议解决机构出具的调解书/裁决书/判决书附件的详细要求和附件的说明:附件一:房产证复印件要求:须为原件的清晰、完整复印件,复印件上需有出卖人/买受人签字(或盖章)确认。说明:用于证明出卖人对房产的所有权及其他权利,买受人据此可办理房产过户和登记手续。附件二:交易价格支付凭证要求:须为银行转账凭证、现金支付凭证或其他有效支付凭证。说明:用于证明买受人已按照合同约定支付交易价格。附件三:补充协议要求:须为书面协议,协议上需有双方签字(或盖章)确认。说明:用于对本合同未尽事宜进行补充约定。附件四:房产过户手续相关文件要求:包括过户申请书、身份证明文件、房产证原件、买卖双方协议等。说明:用于办理房产过户手续。附件五:房产登记手续相关文件要求:包括登记申请书、身份证明文件、房产证原件、买卖双方协议等。说明:用于办理房产登记手续。附件六:验收报告要求:须为书面报告,报告中需详细描述房产的现状及存在的问题。说明:用于买受人接收房产后进行验收。附件七:争议解决机构出具的调解书/裁决书/判决书要求:须为原件的清晰、完整复印件,复印件上需有相关机构印章及日期。说明:用于证明争议已得到合法、有效的解决。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未能按照合同约定履行其义务;2.买受人未能按照合同约定履行其义务;3.双方未能按照合同约定完成房产过户和登记手续;4.双方未能按照合同约定支付交易价格和交易税费;5.双方未能按照合同约定解决争议。违约责任认定:1.违约金:根据合同约定的违约金比例,计算违约金金额;2.损失赔偿:根据实际损失金额,计算赔偿金额;3.合同解除:根据合同约定的解除条件,解除合同;4.其他违约责任:根据合同约定和法律法规规定,认定违约责任。示例说明:如出卖人未能在合同约定的履行期限内交付房产,则构成违约。根据合同约定的违约金比例,买受人可要求出卖人支付违约金。如买受人因此遭受其他损失,出卖人还需承担相应的损失赔偿责任。说明三:法律名词及解释:1.房产:指本合同项下的交易标的,即出卖人出售的住宅房产。2.交易价格:指双方约定的购买住宅房产的价格,包括房款及相关费用。3.房产证:指记载着房产所有权及其他权利的法律文件,由相关政府部门颁发。4.过户:指将房产所有权及其他权利从出卖人名下转移至买受人名下的行为。5.登记:指将房产所有权及其他权利的变更事项记载在房产证上的行为。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿:指因违约行为导致守约方遭受的实际损失,违约方需予以赔偿的金额。8.争议解决:指通过调解、仲裁或诉讼等方式,解决合同争议的过程。1.房产:指本合同项下的交易标的,即出卖人出售的住宅房产。2.交易价格:指双方约定的购买住宅房产的价格,包括房款及相关费用。3.房产证:指记载着房产所有权及其他权
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