抵押合同解除还款承诺协议

抵押合同解除还款承诺协议合同编号：__________抵押合同解除还款承诺协议甲方（借款人）：地址：联系方式：乙方（贷款人）：地址：联系方式：鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，并以其名下的房产作为抵押物，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押合同解除还款承诺协议。一、借款事项1.甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方借款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.甲方借款用途为：__________。4.甲方按期支付利息，年利率为__________%。二、抵押物1.甲方将其名下的房产（房产证编号：__________）作为借款抵押物，抵押物价值与借款金额相等。2.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。3.本协议签订后，甲方应向乙方提供抵押物的相关证件，包括但不限于房产证、身份证等。三、还款方式及期限1.甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.甲方每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.甲方还款时间为每月__________日前。四、合同解除及还款承诺1.在本协议约定的借款期限内，甲方如提前偿还全部借款本息，乙方应及时解除抵押物上的抵押权。2.甲方如按期偿还全部借款本息，乙方在协议到期后应及时办理抵押物抵押权解除手续。3.甲方未按期偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。五、违约责任1.甲方未按期偿还借款本息的，应支付违约金，违约金为逾期本金部分的__________%。2.甲方未按期偿还借款本息，导致乙方行使抵押权的，甲方还需支付乙方因行使抵押权所产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。六、争议解决1.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守协议约定，如发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照副本复印件4.借款合同复印件5.抵押物评估报告复印件6.房产他项权利证书复印件7.还款计划表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按期偿还借款本息：指甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。2.甲方未按期支付利息：指甲方未按照约定的支付日期和利率支付利息。3.甲方未履行合同解除还款承诺：指甲方在协议约定的借款期限内未提前偿还全部借款本息，导致乙方行使抵押权。4.甲方提供的抵押物存在权利争议和债务纠纷：指甲方未保证抵押物权属清晰，存在权利争议和债务纠纷。三、法律名词及解释：1.抵押合同：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.抵押权：指债权人以其在债务人或者第三人所有的财产上设定的权利，用以保障其债权的实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期偿还借款本息：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行还款义务；如甲方仍不履行，乙方可以依法行使抵押权。2.甲方提供的抵押物存在权利争议和债务纠纷：乙方应在签订合同前对抵押物进行尽职调查，确保抵押物权属清晰，无权利争议和债务纠纷。3.甲方要求提前解除合同：乙方应审慎考虑甲方提前解除合同的合理性和可行性，并在合同中明确提前解除合同的条件和违约责任。五、所有应用场景：1.个人贷款：个人在资金需求时，以其名下房产作为抵押物，向金融机构借款。2.企业贷款：企业为满足运营资金需求，以其名下房产作为