黑龙江省房屋买卖合同范本

黑龙江省房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋坐落于黑龙江省__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由__________方承担。3.3过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债权债务。4.2乙方应按照约定时间支付购房款。4.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________买方：名称（盖章）：__________地址：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：黑龙江省__________市（县）__________街道（镇）__________号1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方自本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起__________日内，将剩余房款人民币__________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由__________方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他影响买方合法权益的情形；（2）该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（3）该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准；（4）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。4.2卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买方支付相当于该房屋总价款的__________%作为逾期交付违约金。4.3买方逾期支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向卖方支付相当于逾期支付款项的__________%作为逾期付款违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.付款凭证5.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.甲方未保证房屋所有权不存在任何争议，或存在未披露的债权债务。4.乙方未承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付相应的违约金。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付相应的违约金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.房屋所有权争议：双方应立即停止交易，并委托律师进行调查。如确认存在争议，双方可协商解决或向法院提起诉讼。4.房屋存在未披露的债权债务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因债权债务所产生的相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋遗产继承后的买卖。5.房屋赠与后的买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.授权委托书（如有）7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房价款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房价款。3.房屋所有权转移登记完毕之日：指房屋所有权转移登记手续办理完毕，且登记机关出具所有权转移登记证书之日。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于黑龙江省__________市（县）__________街道（镇）__________号的建筑物。2.定金：指买方在本合同签订之日起向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方逾期交付房屋：买方有权按照本合同约定向卖方主张违约金，并要求卖方尽快交付房屋。如卖方严重逾期交付，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方逾期支付房价款：卖方有权按照本合同约定向买方主张违约金，并要求买方尽快支付房款。如买方严重逾期支付，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房款总额的__________%作为逾期付款违约金。3.房屋所有权转移登记完毕之日：买方应按照本合同约定，及时办理房屋所有权转移登记手续。如买方未按照约定办理转移登记，卖方有权要求买方承担因此产生的费用。五