2024年标准房屋返租回报担保合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准房屋返租回报担保合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3返租方1.4房屋1.5返租回报第二条返租期限2.1返租开始日期2.2返租结束日期第三条返租金额及支付方式3.1返租金额计算方式3.2返租金额支付周期3.3返租金额支付方式第四条房屋使用及维护4.1承租方的使用权利4.2承租方的维护责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任6.3返租方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险理赔第十条税务责任10.1出租方的税务责任10.2承租方的税务责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条附件12.1房屋所有权证12.2返租回报计算明细表第十三条其他约定13.1装修标准13.2家具家电配置13.3物业费用承担第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3返租方1.4房屋1.5返租回报返租回报是指丙方按照合同约定，向乙方支付的租金回报，包括固定返租金额和额外返租金额。第二条返租期限2.1返租开始日期返租开始日期为双方签订合同之日起。2.2返租结束日期返租结束日期为_______年_______月_______日。第三条返租金额及支付方式3.1返租金额计算方式返租金额=固定返租金额+额外返租金额其中，固定返租金额为每月_______元；额外返租金额根据标的物的实际经营状况，按照约定的比例计算。3.2返租金额支付周期返租金额支付周期为每月一次。3.3返租金额支付方式返租金额通过银行转账方式支付给乙方。第四条房屋使用及维护4.1承租方的使用权利乙方有权按照合同约定使用标的物，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租方的维护责任乙方应负责标的物的日常维护和管理，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（3）依法应当终止合同的其他情形。第六条违约责任6.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法按期获得返租回报的，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。6.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方、丙方无法按期获得返租回报的，乙方应按照违约金计算方式向甲方、丙方支付违约金。6.3返租方的违约责任丙方违反合同约定，导致乙方无法按期获得返租回报的，丙方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决合同各方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2调解解决协商不成的，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解。7.3仲裁解决合同各方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）甲方、乙方、丙方协商一致解除合同；（3）依法应当解除合同的其他情形。第九条房屋保险9.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方、丙方列为共同受益人。9.2保险理赔发生保险事故导致房屋及设施损失的，甲方应按照保险合同约定向乙方、丙方赔偿。第十条税务责任10.1出租方的税务责任甲方应依法缴纳房屋出租所得的税费。10.2承租方的税务责任乙方应依法缴纳与经营活动相关的税费。第十一条合同的转让11.1转让条件合同转让需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面转让协议。11.2转让程序（1）转让方与受让方签订转让协议；（2）转让方将合同权益和义务转让给受让方；（3）甲方、乙方、丙方签订书面同意转让的协议；（4）办理相关手续，包括但不限于产权变更、税务变更等。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方、丙方出示房屋所有权证，以证明甲方对标的物的所有权。12.2返租回报计算明细表甲方应向乙方、丙方提供返租回报计算明细表，详细说明返租金额的计算方式。第十三条其他约定13.1装修标准（1）室内墙面、地面、天花板应平整、光滑，无明显裂缝；（2）门窗应完好，能正常开关；（3）水电设施应齐全，能正常使用；（4）卫生间、厨房设施应完好，无漏水、堵塞等情况；（5）其他设施应完好，能正常使用。13.2家具家电配置甲方应按照合同约定，提供家具家电配置清单，并确保家具家电的正常使用。13.3物业费用承担物业费用由乙方承担，具体费用根据实际使用情况按月结算。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产管理部门申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证是甲方证明对标的物所有权的法律文件。附件应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件编号、发放机关等信息。附件2：返租回报计算明细表附件内容：返租回报计算明细表详细说明返租金额的计算方式，包括固定返租金额和额外返租金额的计算公式、计算依据等。附件应由甲方提供，并在合同中注明计算明细表的有效期和更新频率。附件3：装修标准附件内容：装修标准是对标的物交付时装修质量的要求。附件应详细列明室内墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、卫生间、厨房设施等的要求，并可附上相关图片、设计图纸等以便双方明确装修要求。附件4：家具家电配置清单附件内容：家具家电配置清单列明甲方应提供的家具家电名称、数量、品牌、型号等。附件应由甲方提供，并在合同中注明家具家电的保修期限、维修责任等。附件5：物业费用承担明细附件内容：物业费用承担明细列明物业费用的具体项目、计费标准、结算方式等。附件应由甲方提供，并在合同中注明物业费用的支付时间、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为是指合同各方未能履行合同约定的义务。包括但不限于未能按时支付返租金额、未能按时交付标的物、未能按照约定使用和维护房屋等。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.迟延履行：迟延履行指未能按照合同约定的时间履行义务。迟延履行的一方应承担迟延履行违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。2.不完全履行：不完全履行指未能按照合同约定的方式或质量履行义务。不完全履行的一方应承担不完全履行违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。3.拒绝履行：拒绝履行指未能履行合同约定的义务。拒绝履行的一方应承担拒绝履行违约金，具体金额根据合同约定或双方协商确定。示例说明：若甲方未能按照合同约定时间交付标的物，则应向乙方支付迟延履行违约金；若甲方交付的标的物质量不符合合同约定的标准，则应向乙方支付不完全履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：合同是各方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.返租：返租是指甲方将