商业街店铺转租协议

商业街店铺转租协议合同编号：__________甲方（原租户）：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系人：【填写甲方联系人姓名】联系电话：【填写甲方联系电话】乙方（新租户）：【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系人：【填写乙方联系人姓名】联系电话：【填写乙方联系人联系电话】一、店铺基本信息1.1店铺地址：【填写店铺具体地址】1.2店铺面积：【填写店铺实际面积】平方米1.3店铺现有设施：【填写店铺现有设施】二、租赁期限2.1本协议租赁期限自【填写开始租赁日期】至【填写结束租赁日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月【填写租金金额】元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、转租费用4.1乙方承租店铺时，应支付给甲方转租费用【填写转租费用金额】元。4.2转租费用包括但不限于：【填写包含的费用内容】五、店铺使用及维修5.1乙方应按照店铺现有设施合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。5.2乙方应负责店铺的日常维护和清洁工作，确保店铺卫生和安全。5.3如店铺设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【填写时间】内予以修复。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同。6.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的的二倍。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：店铺所有权证明文件店铺租赁合同店铺现状照片或视频转租费用支付凭证租金支付凭证店铺维修和维护记录店铺变更协议（如有）不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：甲方未按约定提供店铺或店铺设施不符合约定乙方未按期支付租金乙方未合理使用店铺或改变店铺结构和设施未经允许甲方未在约定时间内修复店铺设施故障双方未按约定协商变更或解除合同双方未在约定时间内解决争议三、法律名词及解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。转租：指原租户在租赁期间将租赁物转交给第三方的行为。滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。租赁期限：指租赁合同规定的租赁开始和结束的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题：乙方承租后发现店铺设施存在问题。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催促乙方支付，逾期支付的应支付滞纳金。问题：甲方未按约定提供店铺或店铺设施不符合约定。解决办法：甲方应在约定时间内改正或赔偿乙方损失。问题：店铺需变更或解除合同。解决办法：提前一个月书面通知对方，双方协商确定后续事宜。问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：商业街店铺原租户因故不能继续经营，需将店铺转租给第三方。商业街店铺原租户希望扩大经营规模，故将部分区域转