购销合同公寓问答

购销合同公寓问答合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：一、标的物描述1.1标的物业位于__________，共计__________套公寓，总面积为__________平方米。1.2标的物业的建筑结构、用途、规划许可等均符合国家法律法规及相关部门的规定。1.3买方同意按照本合同约定的价格和条件购买标的物业。二、价格和支付方式2.1买方同意以人民币（现金）__________元整（大写：_______________________元整）购买本合同第一条所述的标的物业。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________万元作为购房定金（定金可在购房款中抵扣）。2.3买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购房款人民币__________万元整（大写：_______________________元整）。2.4买方未按时支付购房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。三、交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将符合国家法律法规及相关部门规定的标的物业交付给买方。3.2买方对标的物业的交付予以验收，如发现质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内予以修复。3.3买方未按本合同约定的时间、条件接收标的物业的，视为标的物业已交付，买方不得以此为由拒付购房款。四、售后服务及保修4.1卖方对标的物业提供的售后服务及保修，按照国家和行业的相关规定执行。4.2买方在购房后____年内，因房屋质量问题导致的损失，卖方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致。5.2除非依法应当解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。5.3本合同终止后，卖方应按照本合同约定，将已收取的购房款扣除已产生的费用后，退还给买方。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可以解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.公寓项目宣传资料2.公寓项目规划许可证3.公寓项目建筑工程施工许可证4.公寓项目销售许可证5.卖方营业执照副本6.卖方资质证书副本7.买方营业执照副本8.买方资质证明文件9.房屋质量检测报告10.房屋交付验收单11.售后服务及保修条款12.购房款支付凭证13.合同解除或变更协议14.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付标的物业，或交付的标的物业不符合约定的，构成违约。2.买方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.任何一方违反合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应依据本合同的约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同约定的公寓项目。2.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的用于购买标的物业的款项。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定期限内支付给卖方的一定数额的款项。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿款项。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：卖方应提前与买方沟通，说明原因，并尽可能缩短延迟时间。买方有权要求卖方承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：买方发现房屋质量问题后，应及时通知卖方，卖方应在合理期限内予以修复。如卖方未按约定修复，买方有权要求卖方支付违约金。3.购房款支付：买方应按照本合同约定的时间和条件支付购房款。如买方未能按时支付，卖方有权解除合同，并有权要求买方支付违约金。4.合同变更、解除和终止：任何一方提出变更或解除本合同的，应提前通知对方，并经双方协商一致。除非依法应当解除合同的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。五、所有应用场景：1.卖方为公寓项目的开发商，具备相关资质。