长春市房屋买卖合同定稿

长春市房屋买卖合同定稿合同编号：__________长春市房屋买卖合同定稿甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于长春市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑物面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。1.3甲方承诺，出售给乙方的房屋具有完整的产权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，甲方有权没收定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件、户口迁移证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；如因房屋产权问题导致乙方不能办理过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并支付乙方因此所遭受的一切损失。4.2甲方应保证房屋符合国家和地方的住宅质量标准，确保房屋不存在重大质量问题；如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用及因修复房屋给乙方造成的损失。4.3乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.4乙方应按约定时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收房屋天数×日租金×逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.户口迁移证3.房屋买卖合同及相关补充协议4.付款凭证及转账记录5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量检测报告7.房屋维修记录8.双方身份证明复印件9.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方使用。3.甲方未按约定提供房屋所有权证/不动产权证原件、户口迁移证等相关证件。4.甲方未保证房屋产权清晰，存在法律纠纷。5.甲方未保证房屋符合国家和地方的住宅质量标准，存在重大质量问题。6.乙方未按约定时间支付房款。7.乙方未按约定时间接收房屋。8.双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件，包括房屋所有权、土地使用权等。3.定金：指合同双方在签订合同时，为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。5.日利率：指银行规定的每日计息利率。6.日租金：指房屋租赁合同中约定的每日租金金额。7.住宅质量标准：指国家和地方规定的关于住宅建设质量的各项要求和规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，甲方应进行全面审查，确保房屋产权清晰，如发生纠纷，应寻求法律途径解决。2.房屋质量问题：交付前应进行质量检测，发现问题及时修复，修复费用由甲方承担。3.付款逾期：乙方逾期支付房款，甲方有权要求支付违约金；乙方逾期接收房屋，甲方有权要求支付违约金。4.过户手续办理：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。