土地购房协议书样本

土地购房协议书样本合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，土地使用权证号：__________，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地使用权转让1.甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方。2.乙方同意购买甲方所持有的土地使用权。二、土地使用权基本情况1.土地位置：__________2.土地面积：__________平方米3.土地用途：__________4.土地使用权证号：__________三、交易价格及支付方式1.交易价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.支付方式：乙方分期支付甲方土地使用权转让价款，具体分期及付款时间、金额等详见附件《付款计划》。四、交付及过户1.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将土地使用权证等相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。2.乙方应按照本协议约定的付款计划支付土地使用权转让价款。3.双方应在本协议签订后____个工作日内，共同前往土地管理部门办理土地使用权过户手续。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。2.甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本协议交易价格的____%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.付款计划3.房屋所有权证4.土地过户申请表5.交易税费计算单6.房屋验收报告7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地或办理土地使用权过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款，视为违约。3.甲方提供的土地使用权证等相关手续不齐全，导致过户失败，视为违约。4.乙方在合同约定的土地上建设不符合约定用途的建筑物，视为违约。5.双方在履行本协议过程中发生争议，未能通过友好协商解决，需诉诸法律途径。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用土地的权利。2.土地使用权证：证明土地使用权人享有土地使用权的法律文件。3.过户：将土地使用权从一方转移到另一方的行为。4.违约金：违反合同约定的一方按约定支付给守约方的赔偿金。5.诉讼：当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付土地或办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可要求甲方承担因逾期交付导致的损失。2.乙方未能按时支付转让价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可要求乙方承担因逾期付款导致的损失。3.土地使用权证等相关手续不齐全：解决办法：甲方应尽快补办相关手续，若因甲方原因导致过户失败，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的价款。4.乙方在土地上建设不符合约定用途的建筑物：解决办法：甲方有权要求乙方拆除不符合用途的建筑物，并可要求乙方支付违约金。5.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买土地及地上建筑物。2.企业购房：适用于企业购买土地及地上建筑物。3.投资