2024年商业地产五年度租赁协议范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业地产五年度租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1出租人费用3.2承租人费用3.3共同承担费用第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修通知程序第五条保险5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任5.3保险证明第六条转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租批准第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效第八条提前终止8.1终止条件8.2终止通知8.3终止后处理第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改第十三条通知程序13.1通知方式13.2通知有效时间13.3紧急情况通知第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后合同的保管第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同所述物业为位于____市的____街道____号的商业地产，物业编号为____，总建筑面积为____平方米。物业具体包括：____（具体房间号或区域）。1.2租赁面积承租人租赁的面积为____平方米，具体租赁区域和房间号详见附件一。1.3租赁期限本合同租赁期限为五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金总额为人民币____元（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条费用承担3.1出租人费用出租人负责支付物业公共部位及共用设施设备的维修、保养费用，包括但不限于物业公共部位的照明、绿化、卫生、安保等。3.2承租人费用承租人负责支付租赁期间所租赁物业内的水、电、天然气、通讯、网络等各项使用费用。3.3共同承担费用包括但不限于物业管理费、房屋保险费、维修基金等费用，具体费用承担比例在补充协议中约定。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责物业公共部位及共用设施设备的维修、保养，保证物业正常使用。4.2承租人维修责任承租人负责租赁期间所租赁物业内的设施设备及装饰装修的维修、保养。4.3维修通知程序当物业发生故障需要维修时，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后____小时内予以修复。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。第五条保险5.1承租人保险责任承租人应办理租赁期间所租赁物业内的财产保险，并将保险单副本交出租人备案。5.2出租人保险责任出租人应办理物业公共部位及共用设施设备的保险，并将保险单副本交承租人备案。5.3保险证明承租人应向出租人提供保险单副本，作为履行合同的凭证。第六条转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。6.2转租通知承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。6.3转租批准出租人应在接到转租申请后十五日内给予答复，不同意转租的，应说明理由。同意转租的，承租人应与受让人签订转租协议，并按照本合同约定的租金标准向出租人支付租金。第八条提前终止8.1终止条件在租赁期限内，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。8.2终止通知终止合同的一方应提前一个月向对方发出书面终止通知。8.3终止后处理合同终止后，承租人应按照合同约定将物业交还出租人，并支付合同终止日至实际交还日期之间的租金。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为合同总额的____%。9.2承租人违约承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为合同总额的____%。9.3违约处理违约一方应承担相应的违约责任，并承担因违约导致的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.3仲裁双方同意，任何一方在争议解决过程中均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。第十一条法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国____法。11.2法律解释本合同未尽事宜，双方可参照相关法律法规进行解释。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：租赁物业清单、租赁物业现状照片等。12.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。12.3合同修改本合同经双方协商一致，可以进行修改。修改后的合同文本为本合同的有效组成部分。第十三条通知程序13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2通知有效时间通知自发送之日起视为有效，对方应在收到通知后三个工作日内予以回复。13.3紧急情况通知在紧急情况下，双方可以通过电话或其他即时通讯工具进行通知。第十四条合同生效14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间本合同自____年__月__日起生效。14.3生效后合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件均妥善保管，不得随意泄露或销毁。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的房间号、面积、使用性质等信息。附件二：租赁物业现状照片提供租赁物业的现状照片，以记录物业的初始状态。附件三：维修和保养计划详细列出物业的维修和保养计划，包括维修项目、保养周期、责任方等。附件四：保险单副本提供承租人和出租人各自的保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：转租协议承租人与受让人签订的转租协议，需经出租人同意。附件六：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件七：争议解决协议双方约定的争议解决方式、诉讼管辖、仲裁条款等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业或未履行合同约定的义务。2.承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未按照合同约定转租物业，未经出租人同意。4.承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或损失。5.出租人未按照合同约定进行维修保养，导致物业损坏或损失。违约责任认定：1.违约金支付：违约一方应向对方支付违约金，违约金为合同总额的一定比例。2.损失赔偿：违约一方应承担因违约导致的直接经济损失赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，双方应按照合同约定处理终止后的事宜。示例说明：如果出租人未能在租赁期限内提供约定的物业，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未能使用物业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的物业使用费用。3.租赁期限：租赁合同的有效期限。4.维修保养：对物业进行定期检查、保养和维修，以保持物业的良好状态。5.转租：承租人将租赁的物业转租给第三方使用。6.违约金：违约一方应支付给对方的一种经济补偿。7.损失赔偿：因违约