房屋买卖合同签订关键步骤与环节解析

房屋买卖合同签订关键步骤与环节解析合同编号：__________房屋买卖合同签订关键步骤与环节解析甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于____年__月__日前，支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__月__日乙方（买方）：__________年__月__日附件：1.该房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同签订关键步骤与环节解析一、附件列表：1.该房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同签订关键步骤与环节解析二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未保证对该房屋享有完整的所有权，存在抵押、债务等权利瑕疵。4.乙方未按约定用途使用房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。3.过户费用：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并在合同约定的交付期限内要求甲方交付房屋。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低购房价格。3.乙方延迟支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并在合同约定的付款期限内要求乙方支付房款。4.房屋所有权转移：双方应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋所有权转移手续。五、所有应