房产按揭咨询与服务合同（2024版）

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房产按揭咨询与服务合同（2024版）本合同目录一览1.房产按揭咨询与服务合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方提供的资料和要求2.1.2甲方支付费用的义务2.1.3甲方对乙方服务的满意度2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方提供咨询与服务的义务2.2.2乙方的保密义务2.2.3乙方的服务质量保证3.服务内容与流程3.1服务内容3.1.1房产按揭咨询3.1.2房产按揭申请协助3.1.3房产按揭贷款方案设计3.1.4房产按揭贷款办理协助3.2服务流程3.2.1甲方咨询与需求确认3.2.2乙方进行房产按揭评估3.2.3设计房产按揭贷款方案3.2.4协助甲方办理贷款手续4.合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付途径5.合同期限5.1服务期限5.2合同续约6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.甲方声明与承诺10.1甲方声明10.2甲方承诺11.乙方声明与承诺11.1乙方声明11.2乙方承诺12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知与证明13.合同的解释与适用法律13.1合同的解释13.2适用法律14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的完整性与互斥性14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条房产按揭咨询与服务合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指甲方委托乙方提供房产按揭咨询与服务，乙方根据甲方的需求提供相应的服务，包括房产按揭咨询、房产按揭申请协助、房产按揭贷款方案设计以及房产按揭贷款办理协助等。1.2适用范围本合同适用于甲方在中华人民共和国境内购买房产时，委托乙方提供的房产按揭咨询与服务。第二条双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方提供的资料和要求甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息和个人资料，并明确告知乙方的服务需求。2.1.2甲方支付费用的义务甲方应按照合同约定的金额和支付方式及时支付合同费用。2.1.3甲方对乙方服务的满意度甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并提出合理的意见和建议。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方提供咨询与服务的义务乙方应根据甲方的需求提供专业的房产按揭咨询服务，并按照约定的流程协助甲方办理房产按揭贷款手续。2.2.2乙方的保密义务乙方应对甲方提供的个人信息和房产相关信息予以保密，不得泄露给第三方。2.2.3乙方的服务质量保证乙方应保证提供的服务符合行业标准和甲方的要求，确保甲方的权益得到保障。第三条服务内容与流程3.1服务内容3.1.1房产按揭咨询乙方应为甲方提供房产按揭相关的法律法规、政策咨询以及贷款方案建议。3.1.2房产按揭申请协助乙方应协助甲方准备并提交房产按揭申请所需的各类文件和资料。3.1.3房产按揭贷款方案设计乙方应根据甲方的需求和实际情况，为甲方设计合适的房产按揭贷款方案。3.1.4房产按揭贷款办理协助乙方应协助甲方与贷款银行进行沟通，办理房产按揭贷款手续，直至贷款批准。3.2服务流程3.2.1甲方咨询与需求确认甲方通过电话、邮件等方式向乙方咨询房产按揭相关问题，并提供具体需求。3.2.2乙方进行房产按揭评估乙方根据甲方的需求进行房产按揭评估，并向甲方提供评估报告。3.2.3设计房产按揭贷款方案乙方根据甲方的需求和评估报告，为甲方设计合适的房产按揭贷款方案。3.2.4协助甲方办理贷款手续乙方协助甲方准备并提交贷款申请所需的文件和资料，与贷款银行进行沟通，并协助甲方办理贷款手续。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额本合同的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方提供的房产按揭咨询服务费用。4.2支付方式4.2.1支付时间甲方应在本合同签订后【】日内支付合同金额的【】%。4.2.2支付途径甲方可通过银行转账、等方式将合同金额支付给乙方。第五条合同期限5.1服务期限本合同的服务期限为自合同签订之日起至甲方完成房产按揭贷款手续之日止。5.2合同续约如甲方需要在合同期限届满后继续享有乙方的服务，可与乙方协商续约。第六条违约责任6.1甲方违约如甲方未按照约定支付合同金额，乙方有权拒绝提供合同约定的服务，并要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的【】%。6.2乙方违约如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的合同金额，并支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的【】%。第八条合同的变更与终止8.1合同变更任何一方提出变更合同条款的要求，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更后的合同条款应视为本合同的组成部分。8.2合同终止8.2.1合同期限届满，双方未续约；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3一方违约，对方解除合同；8.2.4不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条甲方声明与承诺10.1甲方声明甲方声明其提供的房产信息、个人资料真实、合法、有效，并承诺在合同履行过程中，提供必要的配合与协助。10.2甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，不得以任何方式损害乙方合法权益。第十一条乙方声明与承诺11.1乙方声明乙方声明其具备提供房产按揭咨询与服务的资质和能力，并承诺在合同履行过程中，按照约定提供专业、高效的服务。11.2乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，不得以任何方式损害甲方合法权益。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。第十三条合同的解释与适用法律13.1合同的解释本合同的解释应遵循合同的文字表述、合同的整体内容以及法律法规的规定。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方行使合同项下的权利，均应通过书面形式通知对方。通知发送至对方指定的地址或联系方式，视为送达。14.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的签订，并不意味着双方之间存在其他协议或约定。14.3附件说明本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、贷款方案等，附件是本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的房产信息资料房产证复印件房产买卖合同复印件房产评估报告甲方身份证明复印件2.乙方提供的咨询与服务记录房产按揭咨询记录贷款方案设计说明书贷款申请协助记录贷款办理协助记录3.双方签订的合同协议及其附件本合同正本合同续约协议（如有）合同变更协议（如有）4.贷款银行提供的相关文件贷款批准通知书贷款合同复印件贷款还款计划表5.其他相关文件甲方支付费用的凭证复印件乙方提供服务的证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间支付合同金额：甲方需支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。提供虚假或不完整的房产信息：甲方需承担因此造成的一切损失，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的10%。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供服务：乙方需退还已支付的合同金额，并支付违约金，违约金计算方式为合同金额的5%。泄露甲方提供的个人信息：乙方需承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金计算方式为损失金额的10%。示例说明：假设甲方在合同签订后一个月内未支付合同金额，乙方有权拒绝提供合同约定的服务，并要求甲方支付违约金，违约金计算为合同金额的5%，即人民币【】元整。说明三：法律名词及解释：1.