2024年度西安二手房销售合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度西安二手房销售合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付费用第五条产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3登记费用第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿标准第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条第三方服务及协作12.1第三方服务内容12.2协作方式12.3第三方服务费用第十三条合同的附则13.1合同附件13.2附件说明13.3合同修改第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即已有人居住并曾经在房地产市场交易过的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有的房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________。2.2房屋结构房屋结构为____________________，房屋建筑总面积为____________________平方米。2.3房屋面积房屋实际测量面积为____________________平方米，面积差异处理按照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房产测量条例》的有关规定执行。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方采取如下第____________种方式支付交易价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起____个工作日内，将交易价款支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2验收标准房屋交付时，甲乙双方应按照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房产测量条例》的有关规定，对房屋的实际面积、结构、设备等进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。4.3交付费用甲方负责承担房屋交付时应支付的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。第五条产权过户及登记5.1过户责任方甲方应负责办理房屋产权过户手续，乙方应提供必要的协助和配合。5.2过户时间甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。5.3登记费用产权过户所产生的相关费用由甲方承担，具体费用按照不动产登记部门的规定执行。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应在房屋交付后____年内，对房屋的质量和结构问题提供售后服务。6.2保修期限甲方对房屋提供的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围甲方提供的保修服务范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围按照甲乙双方签订的《房屋保修协议》执行。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为甲方违反本合同的约定，延迟交付房屋或者交付的房屋不符合约定的，应当承担违约责任。乙方违反本合同的约定，延迟支付交易价款或者不支付交易价款的，应当承担违约责任。8.2违约责任甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=延迟交付房屋的实际交付日期与约定交付日期之间的应付交易价款×日违约金比例。乙方延迟支付交易价款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=延迟支付的交易价款×日违约金比例。8.3赔偿标准甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，任一方可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如果协商不成，任一方可以依照本合同约定的仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.3续约条件本合同终止后，如果甲乙双方同意续约，可以签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2泄露后果如果甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应当承担赔偿责任。11.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起____年届满。第十二条第三方服务及协作12.1第三方服务内容本合同的履行可能需要第三方提供的服务，包括但不限于贷款、担保、评估、审计等。12.2协作方式甲乙双方应按照本合同的约定，与第三方协作，完成相关服务。12.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。第十三条合同的附则13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。13.2附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改或者补充，应当采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____省____市____区签署。14.3签署人签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋验收单附件五：售后服务保修协议附件六：房屋过户登记证明附件七：付款凭证附件八：贷款批准文件附件九：担保协议附件十：评估报告附件十一：审计报告附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：甲乙双方应提供有效的房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件，作为合同附件。2.房屋买卖合同：本合同的书面文件，应明确双方的权利和义务，作为合同附件。3.房屋验收单：甲乙双方在房屋交付时，应共同签署房屋验收单，记录房屋的实际交付情况，作为合同附件。4.售后服务保修协议：明确甲乙双方在售后服务及保修方面的权利和义务，作为合同附件。5.房屋过户登记证明：甲方应提供办理房屋产权过户手续后的过户登记证明，作为合同附件。6.付款凭证：乙方支付交易价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等，作为合同附件。7.贷款批准文件：如乙方采取贷款方式支付交易价款，应提供贷款批准文件，作为合同附件。8.担保协议：如双方约定担保事项，应提供担保协议，作为合同附件。9.评估报告：如房屋交易涉及评估，应提供评估报告，作为合同附件。10.审计报告：如房屋交易涉及审计，应提供审计报告，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合约定。3.乙方延迟支付交易价款。4.乙方不支付交易价款。5.甲方违反售后服务及保修义务。6.甲方泄露乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。7.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋的，应支付延迟交付违约金，计算方式为：延迟交付违约金=延迟交付房屋的实际交付日期与约定交付日期之间的应付交易价款×日违约金比例。2.乙方延迟支付交易价款的，应支付延迟支付违约金，计算方式为：延迟支付违约金=延迟支付的交易价款×日违约金比例。3.甲方违反售后服务及保修义务的，应承担相应的赔偿责任。4.甲方泄露乙方秘密的，应承担泄露秘密的赔偿责任。5.乙方泄露甲方秘密的，应承担泄露秘密的赔偿责任。示例说明：如甲方延迟交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。具体计算方式为：延迟交付违约金=延迟交付房屋的实际交付日期与约定交付日期之间的应付交易价款×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.物权法：指调整物与人之间权利关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.房产测量条例：指对房产测量活动进行规范的行政法规，包括房产测量的标准、程序、成果等方面的规定。3.中华人民共和国合同法：指调整合同订立、履行