房屋买卖附加条款约定（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖附加条款约定（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋交易过程中的费用承担5.1交易税费5.2手续费5.3其他费用6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任主体6.3维修费用承担7.房屋交易违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.房屋交付前的现状确认11.1房屋现状描述11.2房屋交付条件12.房屋交付后的使用管理12.1使用管理要求12.2房屋转让或出租的限制13.房屋买卖附加条款13.1附加条款一13.2附加条款二13.3附加条款三14.双方约定的其他事项14.1其他事项一14.2其他事项二14.3其他事项三第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构为X。2.2房屋结构房屋结构为X，包括X间卧室，X间客厅，X间卫生间，X间厨房等。2.3房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同时支付定金X万元整；（2）房屋过户前支付首付款X万元整；（3）房屋过户后支付尾款X万元整。3.3付款时间（1）定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内；（2）首付款支付时间为房屋过户前；（3）尾款支付时间为房屋过户后七个工作日内。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订后X个工作日内共同办理房屋过户手续，完成过户登记。第五条房屋交易过程中的费用承担5.1交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的交易税费。5.2手续费房屋交易过程中产生的一切手续费用（包括但不限于过户费、评估费、印花税等）由乙方承担。5.3其他费用双方约定，除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用由乙方承担。第六条房屋维修责任6.1保修期房屋保修期为X年，自房屋交付之日起计算。6.2维修责任主体甲方应对房屋在保修期内的质量问题承担维修责任。6.3维修费用承担维修费用由甲方承担，如需乙方承担，双方另有约定的除外。第七条房屋交易违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的%。本部分内容共计X字。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同时，本合同即行解除；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.2合同终止条件（1）房屋过户登记完成；（2）房屋交付给乙方，并且乙方已支付完毕所有房价款；（3）双方另有约定的其他终止条件。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件本合同的解除条件及解除后的相关事项按照本合同第八条的约定执行。第十一条房屋交付前的现状确认11.1房屋现状描述甲方保证房屋现状如下：（1）房屋结构完好，设施齐全；（2）房屋不存在任何法律纠纷；（3）房屋已取得所有必要的产权证明文件。11.2房屋交付条件甲方按照本合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方。第十二条房屋交付后的使用管理12.1使用管理要求乙方按照房屋的性质、结构、功能合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。12.2房屋转让或出租的限制未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方或者出租给他人使用。第十三条房屋买卖附加条款13.1附加条款一本合同签订后，甲方向乙方提供房屋的原始设计图纸和施工图纸。13.2附加条款二本合同签订后，甲方负责协调物业公司为乙方办理物业入住手续。13.3附加条款三本合同签订后，甲方负责协助乙方办理房屋贷款手续。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项一双方约定，本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2其他事项二双方约定，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。14.3其他事项三双方约定，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本部分内容共计X字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋结构平面图附件四：房屋设计图纸附件五：房屋施工图纸附件六：物业公司联系方式及入住指南附件七：房屋贷款申请资料清单附件八：房屋买卖合同附件协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的有效附件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件提供土地使用权证的复印件，作为本合同的有效附件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋结构平面图说明：本附件提供房屋的结构平面图，作为本合同的有效附件，以明确房屋的结构和布局。附件四：房屋设计图纸说明：本附件提供房屋的设计图纸，作为本合同的有效附件，以明确房屋的设计和功能。附件五：房屋施工图纸说明：本附件提供房屋的施工图纸，作为本合同的有效附件，以明确房屋的建设施工细节。附件六：物业公司联系方式及入住指南说明：本附件提供物业公司的联系方式及入住指南，作为本合同的有效附件，以协助乙方办理物业入住手续。附件七：房屋贷款申请资料清单说明：本附件提供房屋贷款申请资料清单，作为本合同的有效附件，以协助乙方办理房屋贷款手续。附件八：房屋买卖合同附件协议说明：本附件为房屋买卖合同的附件协议，作为本合同的有效附件，以补充本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间、地点、方式交付房屋。2.甲方未按照本合同约定提供房屋的设计图纸、施工图纸等资料。3.甲方未按照本合同约定协助乙方办理物业入住手续。4.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋贷款手续。5.乙方未按照本合同约定时间支付房价款。6.乙方未按照本合同约定使用管理房屋。7.乙方未按照本合同约定向甲方支付违约金。责任认定标准：1.甲方违约行为导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。2.乙方违约行为导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则甲方属于违约行为，应向乙方支付违约金。例如，若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此时间前交付房屋，则甲方应向乙方支付房价的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给对方的一定金额的钱款。4.首付款：指买受人支付的房屋总价款中的一部分，作为购房的首期付款。5.尾款：指买受人支付的房屋总价款中除去首付款和按揭款后的剩余金额。