未交房二手房产买卖合同范本2024版

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未交房二手房产买卖合同范本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产1.4交房第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交房及交付手续4.1交房时间4.2交付手续4.3交付物品第五条房产过户及税费5.1过户手续5.2过户费用5.3税费承担第六条合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方声明11.1第三方同意11.2第三方权益保障第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件说明第十三条其他约定13.1补充条款13.2附加协议第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.4交房：出卖人将房产交付给买受人，买受人接受房产并支付交易价格的行为。第二条房产基本情况2.1房产位置：（房产地址）2.2房产面积：（房产面积）平方米2.3房产所有权证号：（房产所有权证号）2.4房产现状：（简要描述房产现状，如装修情况、使用情况等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写金额）（小写金额）（交易价格）元3.2支付方式：（支付方式，如银行转账、现金等）3.3支付时间：买受人应于（支付时间）前将交易价格支付给出卖人。第四条交房及交付手续4.1交房时间：双方约定于（交房时间）前完成交房。4.2交付手续：出卖人应向买受人提供房产所有权证、房产钥匙以及其他相关物品和文件。4.3交付物品：房产所有权证、房产钥匙、房产相关说明书、物业相关资料等。第五条房产过户及税费5.1过户手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，费用由（承担方）承担。5.3税费承担：买受人应承担房产过户过程中产生的税费，具体税费金额以税务部门实际征收为准。第六条合同的解除和终止6.1解除条件：（具体解除条件，如违反合同约定等）6.2终止条件：（具体终止条件，如房产过户完成等）由于篇幅限制，未能将全部条款列出，但已按照您的要求，对第一条至第六条进行了详细和具体的编写。如有需要，请继续补充其他条款。第八条违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.1.2出卖人提供的房产信息与实际情况不符的，买受人有权要求出卖人退还已支付的款项，并要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照合同约定支付交易价格的，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.2.2买受人未按照合同约定接受房产的，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁委员会名称）进行仲裁。9.3法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方声明11.1第三方同意：该房产的共有人（共有人名称）已同意本次交易，并放弃优先购买权。11.2第三方权益保障：如房产存在第三方权益，出卖人应负责解决并保障买受人的合法权益。第十二条合同附件12.1附件清单：房产所有权证、房产证复印件、房产钥匙等。12.2附件说明：附件清单中列出的物品和文件均为合同的一部分，双方应妥善保管。第十三条其他约定13.1补充条款：双方在合同履行过程中如有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。13.2附加协议：除本合同及附件外，双方不得以口头或其他形式达成任何影响本合同效力的协议。第十四条合同签署14.1签署日期：（签署日期）14.2签署地点：（签署地点）14.3签署人：（出卖人全称）代表（出卖人姓名）与（买受人全称）代表（买受人姓名）签署本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产证复印件附件三：房产钥匙附件四：房产相关说明书附件五：物业相关资料附件六：过户费用支付凭证附件七：税费支付凭证附件八：房产过户证明附件九：交付确认书附件的详细要求和说明：1.房产所有权证：原件一份，作为房产权属的证明。2.房产证复印件：复印件一份，用于办理过户手续。3.房产钥匙：原配钥匙一套，用于开启房产门锁。4.房产相关说明书：包含房产的结构、设施、使用和维护说明等。5.物业相关资料：包含物业管理公司联系方式、物业费用缴纳说明等。6.过户费用支付凭证：支付过户费用的凭证，如银行转账凭证或现金支付收据。7.税费支付凭证：支付房产交易税费的凭证，如税务部门的发票或收据。8.房产过户证明：房产过户完成后取得的证明，证明房产所有权已转移至买受人名下。9.交付确认书：双方确认房产交付的书面文件，作为交房证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房产。2.出卖人提供的房产信息与实际情况不符。3.买受人未按照合同约定支付交易价格。4.买受人未按照合同约定接受房产。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.退还已支付款项：如因出卖人违约导致买受人无法取得房产，买受人有权要求出卖人退还已支付的款项。3.赔偿损失：如违约行为给守约方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出卖人未按照合同约定交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人退还已支付的款项。2.如果出卖人提供的房产信息与实际情况不符，买受人可以要求出卖人退还已支付的款项，并要求出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.交易价格：指双方约定的买卖房产的价格