平房院落租赁协议范本（2024年版）

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平房院落租赁协议范本（2024年版）本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方1.2承租方2.平房院落2.1院落地址2.2院落面积2.3院落设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方使用范围5.2禁止使用的活动6.维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维护责任7.保险7.1保险责任7.2保险购买8.遵守法律法规8.1双方遵守的法律法规9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件11.2提前终止租赁的后果12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1附加设施使用14.2宠物政策14.3访客管理第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________2.平房院落2.1院落地址：____________2.2院落面积：____________平方米2.3院落设施包括但不限于：____________3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，承租方有权选择是否续约，如需续约应书面通知出租方，双方协商一致后签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每期租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2租金支付周期：租金每____________支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：____________。5.租赁用途5.1承租方使用范围：承租方只能将院落用于____________，不得用于任何非法或者有损院落及周围环境的活动。6.维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责保持院落的基本设施正常运作，对于院落内因自然磨损或者不可抗力因素导致的设施损坏，出租方应负责修复或更换。6.2承租方的维护责任：承租方应负责日常院落的清洁和保养，合理使用院落设施，不得故意损坏，发现问题应及时通知出租方进行维修。7.保险7.1保险责任：为保证院落的安全和双方的利益，承租方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等基本保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险购买：承租方应在租赁开始前购买相应的保险，保险期限应覆盖整个租赁期。8.遵守法律法规8.1双方遵守的法律法规：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。9.违约责任9.1出租方违约：出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或违反租赁用途的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地。11.提前终止租赁11.1提前终止租赁的条件：在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。11.2提前终止租赁的后果：提前终止租赁后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于腾退院落、结算费用等。12.合同的变更与解除12.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：双方应对保密内容保密，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1附加设施使用：院落内的附加设施（如太阳能、空调、洗衣机等）仅供承租方使用，非经出租方同意，承租方不得擅自拆卸、改动。14.2宠物政策：承租方不得在院落内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关宠物管理规定。14.3访客管理：承租方应妥善管理访客，确保访客不扰民、不破坏院落设施。如承租方违反上述规定，应承担相应责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.院落设施清单：详细列出院落内的所有设施，包括但不限于房屋、围墙、门锁、水电设施、照明设备等。2.保险单副本：承租方购买的保险单副本，应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。3.租赁押金收据：承租方支付的租赁押金的收据，注明押金金额、支付日期等。4.租金支付记录：记录承租方每次支付租金的金额、日期、方式等。5.维修和保养记录：记录院落设施的维修和保养情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。6.访客登记簿：用于记录访客的姓名、联系方式、访问日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。未能履行维修和保养的义务。提前终止租赁未通知对方或未支付违约金。2.承租方违约行为：未能按约定支付租金。未遵守租赁用途，进行非法或损害院落及周围环境的活动。提前终止租赁未通知对方或未支付违约金。3.违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租方未能按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的平房院落及其附属设施。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的