私人房产抵押贷款合同：2024专属版

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私人房产抵押贷款合同：2024专属版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房产抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9违约金1.10合同解除第二条借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息2.2贷款人的名称、联系方式等信息第三条抵押房产的基本信息3.1房产的地址、面积、结构等信息3.2房产的所有权证明文件第四条贷款金额与贷款期限4.1贷款金额的确定4.2贷款期限的确定第五条利率与还款方式5.1利率的确定5.2还款方式的确定第六条抵押物的价值评估与担保6.1抵押物的价值评估6.2抵押物的担保范围第七条合同的生效与终止7.1合同的生效条件7.2合同的终止条件第八条违约责任与违约金8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约金的计算方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条合同的保管与复印件11.1合同的正本由借款人保管11.2合同的复印件由贷款人保管第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规13.2合同争议的管辖法院第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项，按照法律法规的规定执行第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房产抵押贷款为本合同所述的借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.2借款人为本合同签订时，向贷款人申请房产抵押贷款的自然人。1.3贷款人为本合同签订时，向借款人提供房产抵押贷款的金融机构。1.4抵押物为本合同所述的，借款人将其名下的房产设定为抵押权的财产。1.5贷款金额为本合同约定的，贷款人向借款人提供的贷款本金总额。1.6贷款期限为本合同约定的，借款人应还清贷款本息的期限。1.7利率为本合同约定的，借款人按期支付贷款利息的比率。1.8还款方式为本合同约定的，借款人偿还贷款本金和利息的方式。1.9违约金为本合同约定的，借款人违约时应支付给贷款人的违约赔偿金。1.10合同解除为本合同约定的，借款人和贷款人在合同履行过程中，因特定原因导致合同提前终止的情形。第二条借款人与贷款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息（此处列明借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息）2.2贷款人的名称、联系方式等信息（此处列明贷款人的名称、联系方式等信息）第三条抵押房产的基本信息3.1房产的地址、面积、结构等信息（此处列明抵押房产的地址、面积、结构等信息）3.2房产的所有权证明文件（此处列明房产所有权证明文件的名称、编号等信息）第四条贷款金额与贷款期限4.1贷款金额的确定（此处列明贷款金额的确定方式，如按房产评估价值的一定比例确定等）4.2贷款期限的确定（此处列明贷款期限的确定方式，如按年、按月等）第五条利率与还款方式5.1利率的确定（此处列明利率的确定方式，如固定利率、浮动利率等）5.2还款方式的确定（此处列明还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等）第六条抵押物的价值评估与担保6.1抵押物的价值评估（此处列明抵押物价值评估的方式，如由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估等）6.2抵押物的担保范围（此处列明抵押物担保的范围，如借款本金、利息、违约金等）第八条违约责任与违约金8.1借款人的违约行为（此处列明借款人违约的具体行为，如未按期还款、未按约定用途使用贷款等）8.2贷款人的违约行为（此处列明贷款人违约的具体行为，如未按约定提供贷款、未按约定利率提供贷款等）8.3违约金的计算方式（此处列明违约金的计算方式，如按未还款金额的一定比例计算违约金等）第九条争议解决方式9.1双方协商解决（此处列明双方协商解决争议的方式，如定期召开协调会议、共同聘请调解员等）9.2提交仲裁机构仲裁（此处列明提交仲裁机构仲裁的方式，如双方共同选择具有资质的仲裁机构进行仲裁等）9.3向人民法院提起诉讼（此处列明向人民法院提起诉讼的方式，如在双方所在地的人民法院提起诉讼等）第十条合同的修改与补充10.1合同的修改（此处列明合同修改的方式，如经双方协商一致后签订书面修改协议等）10.2合同的补充（此处列明合同补充的方式，如经双方协商一致后签订书面补充协议等）第十一条合同的保管与复印件11.1合同的正本由借款人保管（此处列明合同正本的保管方式，如借款人应妥善保管合同正本，防止丢失等）11.2合同的复印件由贷款人保管（此处列明合同复印件的保管方式，如贷款人应妥善保管合同复印件，防止丢失等）第十二条通知与送达12.1通知的方式（此处列明双方通知对方的方式，如书面通知、电子邮件通知等）12.2送达地址与联系方式（此处列明双方的送达地址和联系方式，如邮寄地址、电子邮箱等）第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律法规（此处列明本合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）13.2合同争议的管辖法院（此处列明合同争议的管辖法院，如借款人和贷款人所在地的人民法院等）第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（此处列明双方约定的其他事项，如保密条款、知识产权保护等）14.2双方未约定的其他事项，按照法律法规的规定执行（此处列明双方未约定的其他事项，按照法律法规的规定执行）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证明文件详细要求：提供房产所有权证明文件的复印件，包括房产证、土地使用权证等。附件说明：用于证明抵押房产的所有权归属，确保贷款人有权对该房产进行抵押。附件2：借款人身份证明文件详细要求：提供借款人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。附件说明：用于确认借款人的身份信息，确保合同的签订主体合法有效。附件3：房产评估报告详细要求：提供抵押房产的评估报告复印件，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件说明：用于确定抵押物的价值，作为确定贷款金额的依据。附件4：贷款合同条款确认书详细要求：借款人和贷款人需签字确认的贷款合同条款复印件。附件说明：用于确认双方对贷款合同条款的理解和同意，避免后续因理解差异产生的争议。附件5：还款计划表详细要求：提供还款计划表的复印件，列明还款日期、还款金额等信息。附件说明：用于明确借款人的还款义务和还款计划，便于双方履行合同。附件6：担保协议详细要求：提供担保协议的复印件，如有担保人或其他担保物，应详细列明担保条款。附件说明：用于明确担保人对贷款合同的担保责任，增强贷款合同的履约保障。附件7：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，明确双方在争议解决方式、仲裁机构选择等方面的约定。附件说明：用于在合同履行过程中发生争议时，双方按照事先约定的方式解决争议。附件8：合同修改与补充协议详细要求：提供合同修改与补充协议的复印件，如有对原合同的修改或补充，应在此附件中明确。附件说明：用于对原合同的内容进行修改或补充，确保合同的实时更新和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按期还款、未按约定用途使用贷款、提供虚假信息等。责任认定：借款人应支付逾期利息、罚息、违约金等，并根据情况考虑是否采取法律手段追回贷款本金。示例说明：若借款人未按期还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同约定计算罚息和违约金。在情节严重的情况下，贷款人还可以采取法律手段，将借款人诉至法院，追回贷款本金及相应利息。违约行为：贷款人未按约定提供贷款、未按约定利率提供贷款、未按时放款等。责任认定：贷款人应承担未能履行合同的违约责任，如支付违约金、赔偿借款人损失等。示例说明：若贷款人未能按约定时间放款，应向借款人支付违约金，并承担因延迟放款导致的借款人损失。说明三：法律名词及解释：1.房产抵押贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供作为担保的财产，在本合同中特指借款人名下的房产。3.贷款金额：指贷款人向借款人提供的贷款本金总额。4.