房屋买卖争议撤销诉讼稿（2024版）

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房屋买卖争议撤销诉讼稿（2024版）本合同目录一览1.房屋买卖合同的签订1.1房屋的基本情况1.2买卖双方的基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5违约责任2.房屋买卖合同的履行2.1房屋所有权的转移2.2房屋的过户手续2.3房屋交付及验收2.4尾款支付及房屋钥匙交接3.房屋买卖合同的争议解决3.1双方协商解决3.2调解组织调解3.3向房地产交易中心申请调解3.4向人民法院提起诉讼4.房屋买卖合同的撤销4.1合同撤销的条件4.2合同撤销的程序4.3合同撤销后的法律责任5.房屋买卖合同的解除5.1合同解除的条件5.2合同解除的程序5.3合同解除后的法律责任6.房屋买卖合同的诉讼时效6.1诉讼时效的计算6.2诉讼时效的延长6.3诉讼时效届满后的法律后果7.房屋买卖合同的证据7.1合同文本及附件7.2房屋所有权证及土地使用权证7.3买卖双方的身份证件7.4房屋买卖过程中的其他证据8.房屋买卖合同的争议管辖8.1争议管辖的约定8.2默认的争议管辖法院9.房屋买卖合同的适用法律9.1合同签订时的法律9.2合同履行地的法律10.房屋买卖合同的税费10.1房屋买卖过程中应缴纳的税费10.2税费的支付方式及责任11.房屋买卖合同的违约金11.1违约金的计算方式11.2违约金的支付程序12.房屋买卖合同的赔偿责任12.1赔偿责任的条件12.2赔偿责任的限制13.房屋买卖合同的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的期限13.3违反保密条款的法律责任14.房屋买卖合同的解除和终止14.1合同解除和终止的条件14.2合同解除和终止的程序14.3合同解除和终止后的法律责任第一部分：合同如下：第一条房屋的基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4土地使用权证号：_______。第二条买卖双方的基本信息2.1出卖人（甲方）：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________2.2买受人（乙方）：姓名（名称）：________________身份证号（营业执照号）：________________地址：________________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋所有权转移至乙方名下后_______日内，一次性支付给甲方。3.4甲方应保证房屋交易过程中涉及的税费已缴纳完毕，如有未缴纳的税费，由甲方承担。第四条房屋交付时间及条件4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付的条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。（2）甲方应将房屋内的家具、家电等附属设施无偿移交给乙方。（3）甲方应结清物业费、水电费等与房屋相关的费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同第四条的约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方违反本合同第三条的约定，延迟支付房款的，应按照延迟支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。5.3双方的其他违约行为，应按照本合同的约定或者相关法律法规的规定承担违约责任。第六条房屋买卖合同的履行6.1双方应按照本合同的约定，履行合同义务，保证房屋交易的顺利进行。6.2房屋过户手续办理完毕且房屋所有权转移至乙方名下后，甲方应协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于物业费、水电费等的缴纳。6.3房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。第七条房屋买卖合同的争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产交易中心申请调解。7.2调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条房屋买卖合同的撤销8.1合同撤销的条件：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害对方利益；（3）一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致合同订立；（4）合同约定的内容违反法律、行政法规的强制性规定；8.2合同撤销的程序：（1）受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同；（2）撤销合同的请求应当自合同知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出；（3）撤销合同的法律后果，依照《中华人民共和国合同法》的规定处理。第九条房屋买卖合同的解除9.1合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；9.2合同解除的程序：（1）解除合同应当采用书面形式；（2）解除合同的请求应当符合合同约定的解除条件；（3）解除合同后，双方应当依照合同约定或者相关法律法规的规定处理未履行部分的违约责任。第十条房屋买卖合同的诉讼时效10.1诉讼时效的计算：（1）一般合同纠纷的诉讼时效为三年，自债权人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算；（2）出售质量不合格的商品未声明的，诉讼时效为一年，自当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算；10.2诉讼时效的延长：（1）诉讼时效期间的六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止；（2）诉讼时效期间届满后，当事人同意履行义务的，诉讼时效重新开始计算；10.3诉讼时效届满后的法律后果：（1）诉讼时效届满，当事人丧失胜诉权；（2）诉讼时效届满后，债务人自愿履行的，不得请求返还。第十一条房屋买卖合同的证据11.1合同文本及附件：（1）房屋买卖合同正本一份，副本_______份；（2）房屋所有权证复印件一份；（3）土地使用权证复印件一份；（4）买卖双方身份证复印件各一份；（5）其他与房屋买卖有关的文件。11.2房屋买卖过程中的其他证据：（1）房屋看房记录；（2）房屋交付记录；（3）付款凭证；（4）其他与房屋买卖有关的证据。第十二条房屋买卖合同的争议管辖12.1争议管辖的约定：（1）双方约定争议由合同履行地人民法院管辖；（2）双方约定争议由甲方所在地人民法院管辖。12.2默认的争议管辖法院：（1）没有约定或者约定不明确的，争议由房屋所在地人民法院管辖。第十三条房屋买卖合同的适用法律13.1合同签订时的法律：（1）本合同的签订适用中华人民共和国法律；（2）本合同的签订适用国际惯例。13.2合同履行地的法律：（1）本合同的履行适用合同履行地法律；（2）本合同的履行适用房屋所在地法律。第十四条房屋买卖合同的税费14.1房屋买卖过程中应缴纳的税费：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房产交易手续费；（5）其他与房屋买卖有关的税费。14.2税费的支付方式及责任：（1）税费由甲方承担的，甲方应当按时足额支付；（2）税费由乙方承担的，乙方应当按时足额支付；（3）税费由双方共同承担的，双方应当按照约定的比例按时足额支付。第十五条房屋买卖合同的保密条款15.1保密信息的范围：（1）合同内容及相关文件；（2）双方商业秘密及个人隐私；15.2保密信息的期限：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋拥有所有权。2.附件二：土地使用权证复印件说明：此附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地拥有使用权。3.附件三：买卖双方身份证复印件说明：此附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明双方的身份信息。4.附件四：房屋买卖合同正本说明：此附件为房屋买卖合同的正本，用以证明双方就房屋买卖达成的协议。5.附件五：房屋买卖合同副本说明：此附件为房屋买卖合同的副本，用以备份双方就房屋买卖达成的协议。6.附件六：房屋看房记录说明：此附件为房屋看房记录，用以证明乙方看房的时间和房屋的现状。7.附件七：房屋交付记录说明：此附件为房屋交付记录，用以证明房屋交付的时间和状态。8.附件八：付款凭证说明：此附件为付款凭证，用以证明乙方支付房款的时间和金额。9.附件九：房屋过户手续相关文件说明：此附件为房屋过户手续相关文件，用以证明房屋所有权已转移至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付房屋违约责任：按照延迟交付部分房价的1%向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方迟延交付房屋超过约定时间，甲方需向乙方支付延迟交付部分房价的1%作为违约金。2.乙方迟延支付房款违约责任：按照延迟支付部分房价的1%向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方迟延支付房款超过约定时间，乙方需向甲方支付延迟支付部分房价的1%作为违约金。3.甲方违反合同第四条的约定，延迟交付房屋违约责任：按照延迟交付部分房价的2%向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方违反合同第四条的约定，延迟交付房屋超过约定时间，甲方需向乙方支付延迟交付部分房价的2%作为违约金。4.乙方违反合同第三条的约定，延迟支付房款违约责任：按照延迟支付部分房价的2%向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方违反合同第三条的约定，延迟支付房款超过约定时间，乙方需向甲方支付延迟支付部分房价的2%作为违约金。5.双方的其他违约行为违约责任：按照本合同的约定或者相关法律法规的规定承担违约责任。示例说明：如果双方有其他违约行为，将按照本合同的约定或者相关法律法规的规定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。应用：在附件一中提供房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。应用：在附件二中提供土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地拥有使用权。3.身份证：指用于证明个人身份的法律文件。应用：在附件三中提供买卖双方的身份证复印件，用以证明双方的身份信息。4.房屋买卖合同：指双方就房屋买卖达成的协议。应用：在附件四和附件五中提供房屋买卖合同的正本和副本，用以证明双方就房屋买卖达成的协议。5.定金：指双方为履行合同而支付的