公司存量房买卖标准合同（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公司存量房买卖标准合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条定金4.1定金金额4.2定金支付时间及方式4.3定金退还及扣除第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理及费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖及适用法律第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房屋配套设施及交付标准11.2房屋装修及改造约定第十二条其他约定12.1税费承担12.2物业服务及费用12.3房屋保险第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件一14.3房屋买卖合同附件二第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同中指定的，拥有房屋所有权并同意将其出售给他人的个人或单位。1.2买受人买受人是指合同中指定的，同意购买出卖人房屋并支付相应价款的个人或单位。1.3存量房存量房是指已经建成并投入使用的房屋，包括现房和二手房。第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵出卖人保证标的房屋的所有权归其所有，且房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如房屋存在隐蔽瑕疵，出卖人应在交付前向买受人如实告知，并负责修复或赔偿。第三条合同价格3.1房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元整），包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及土地使用权的价格。3.2付款方式及时间（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将成交价格支付给出卖人。（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请贷款，并将成交价格的相应比例支付给出卖人。具体的贷款事宜，买受人应与金融机构自行协商解决。第四条定金4.1定金金额买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2定金支付时间及方式买受人应通过____（银行转账/现金支付/其他方式）将定金支付给出卖人。4.3定金退还及扣除（1）如买受人按照本合同约定履行完毕所有付款义务，出卖人应在房屋过户完成后____个工作日内退还定金。（2）如买受人未按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权扣除定金，并有权要求买受人支付违约金。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件出卖人应在本合同签订之日起____个月内，将符合本合同约定的标的房屋交付给买受人。具体的交付日期和时间，双方另行协商确定。5.2过户时间及费用出卖人和买受人应在本合同签订之日起____个月内，共同办理标的房屋的过户手续。过户所产生的费用，按照相关法律法规和政策规定由双方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准标的房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理及费用（1）如标的房屋存在质量问题，买受人应在发现问题之日起____日内通知出卖人。（2）出卖人应在收到买受人通知后____日内，负责解决质量问题，并承担相应的维修费用。如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件及后果（1）任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。（2）合同解除后，出卖人应在扣除已支付的款项后，将剩余的成交价格退还给买受人。如因解除合同导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×成交价格的1%。（2）未能按照约定质量交付房屋，应负责修复或赔偿，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：修复或赔偿费用×2。8.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付款项，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付款项的时间×成交价格的1%。（2）未能按照约定时间办理过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟办理过户手续的时间×成交价格的1%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同约定的所有义务。（2）双方协商一致解除本合同。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同的约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1房屋配套设施及交付标准标的房屋的配套设施及交付标准详见附件二。11.2房屋装修及改造约定如买受人需对房屋进行装修或改造，应事先征得出卖人同意，并按照双方约定的条件和标准进行。第十二条其他约定12.1税费承担本合同项下涉及的税费，按照相关法律法规和政策规定由双方承担。12.2物业服务及费用标的房屋的物业服务及费用，买受人应按照物业管理公司的规定支付。12.3房屋保险买受人应在过户完成后，按照自己的需求购买房屋保险。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应通过电子邮件、短信、电话等方式进行日常沟通；重要的通知事项，应通过书面形式进行。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式详见附件三。第十四条合同附件14.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证的原件，并协助买受人办理过户手续。14.2房屋买卖合同附件一本合同的附件一为“房屋基本情况说明书”，详细描述房屋的基本情况、设施设备等。14.3房屋买卖合同附件二本合同的附件二为“房屋配套设施及交付标准”，详细描述房屋的配套设施、交付标准等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书详细描述房屋的基本情况、设施设备等，包括但不限于房屋的面积、结构、楼层、朝向、建筑年份、使用情况、设施设备状况等。附件二：房屋配套设施及交付标准详细描述房屋的配套设施、交付标准等，包括但不限于供水、供电、燃气、供暖、通讯、网络、电视等设施的配置情况，以及房屋内部的装修、家具、家电等交付标准。附件三：税费承担明细表详细列出本合同项下涉及的税费，包括契税、印花税、营业税、个人所得税等，并明确税费的承担方。附件四：物业服务及费用明细表详细列出标的房屋的物业服务内容及费用，包括但不限于物业公司的名称、服务范围、服务期限、服务费用等。附件五：房屋装修及改造约定如买受人需对房屋进行装修或改造，应事先征得出卖人同意，并按照双方约定的条件和标准进行。附件应包括装修或改造的方案、预算、工期等内容。附件六：房屋保险合同买受人应在过户完成后，按照自己的需求购买房屋保险。附件应包括保险公司的名称、保险类型、保险期限、保险费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×成交价格的1%。示例：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间延迟至2024年7月15日，则出卖人应支付买受人违约金=延迟交付房屋的时间（15天）×成交价格（100万元）×1%=1.5万元。（2）未能按照约定质量交付房屋，应负责修复或赔偿，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：修复或赔偿费用×2。示例：如果出卖人交付的房屋存在严重的质量问题，需要大规模修复，修复费用为5万元，则出卖人应支付买受人违约金=修复或赔偿费用（5万元）×2=10万元。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间支付款项，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟支付款项的时间×成交价格的1%。示例：如果合同约定买受人应在2024年6月30日前支付成交价格，但实际延迟至2024年7月10日支付，则买受人应支付出卖人违约金=延迟支付款项的时间（10天）×成交价格（100万元）×1%=1万元。（2）未能按照约定时间办理过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：延迟办理过户手续的时间×成交价格的1%。示例：如果合同约定买受人应在2024年6月30日前办理过户手续，但实际延迟至2024年7月15日办理，则买受人应支付出卖人违约金=延迟办理过户手续的时间（15天）×成交价格（100万元）×1%=1.5万元。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及本合同附件所述的双方权利义务关系。2.成交价格：指本合同约定的买受人购买标的房屋应