建设项目总承包管理合约：2024年精简版

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建设项目总承包管理合约：2024年精简版本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目时间表2.承包商职责2.1项目设计2.2采购管理2.3施工管理2.4质量控制2.5安全标准3.业主责任3.1项目审批3.2付款条件3.3现场支持3.4变更管理3.5第三方关系4.合同价格4.1固定总价4.2价格调整4.3成本控制4.4发票结算4.5违约金5.合同期限5.1项目启动5.2设计完成5.3施工完成5.4验收标准5.5保修期限6.违约责任6.1承包商违约6.2业主违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁条款7.4法律适用8.合同变更8.1变更程序8.2变更成本8.3变更时间9.保险责任9.1承包商保险9.2业主保险9.3保险理赔10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3泄露后果11.知识产权11.1专利权11.2商标权11.3版权12.通知程序12.1通知格式12.2通知期限12.3回复期限13.合同终止13.1提前终止13.2终止后果13.3剩余工作14.一般条款14.1合同生效14.2不可抗力14.3法律变更14.4附件说明14.5合同语言第一部分：合同如下：第一条：项目概述1.1项目名称：2024年精简版建设项目1.2项目地点：中华人民共和国省市区1.3项目规模：根据项目具体内容进行定义，包括但不限于土地开发、建筑施工、设备安装等1.4项目时间表：具体项目时间表详见附件一，双方应共同努力确保项目按计划进行第二条：承包商职责2.1项目设计：承包商应按照合同约定进行项目设计，确保设计符合相关法律法规、行业标准和业主要求2.2采购管理：承包商应负责项目所需材料的采购，并保证材料质量、数量和交付时间符合合同要求2.3施工管理：承包商应按照设计和施工方案进行施工，确保施工质量、安全并按期完成工程2.4质量控制：承包商应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制，确保工程质量符合合同要求2.5安全标准：承包商应严格遵守国家安全生产法律法规，制定并执行施工安全措施，确保施工现场安全第三条：业主责任3.1项目审批：业主应负责办理项目审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可等3.2付款条件：业主应按照合同约定支付工程款项，支付条件详见附件二3.3现场支持：业主应提供必要的现场支持，包括但不限于场地、水电、交通等3.4变更管理：业主提出变更时，应按照合同约定的变更程序进行，详见第八条3.5第三方关系：业主应处理与项目相关的第三方关系，包括但不限于政府部门、相邻权人等第四条：合同价格4.1固定总价：本合同采用固定总价方式，合同总价详见附件三4.2价格调整：合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致价格变动，双方可协商调整价格4.3成本控制：承包商应严格控制项目成本，确保项目在预算范围内完成4.4发票结算：承包商应按照约定提供合法发票，业主按合同约定时间支付工程款项4.5违约金：一方违约时，应支付对方违约金，具体金额详见附件四第五条：合同期限5.1项目启动：合同签订后，双方按附件五约定的时间启动项目5.2设计完成：承包商应按照合同约定完成设计工作，并提交设计成果5.3施工完成：承包商应按照合同约定完成施工工作，并提交竣工资料5.4验收标准：工程验收应符合国家验收标准和双方约定的验收条件5.5保修期限：工程竣工验收合格后，承包商应承担一定的保修责任，具体详见附件六第六条：违约责任6.1承包商违约：承包商未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任6.2业主违约：业主未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任6.3违约赔偿：一方违约导致损失时，违约方应承担相应的赔偿责任后续条款将在后续部分中补充。第八条：合同变更8.1变更程序：任何一方提出变更请求时，应提交书面变更通知，并说明变更内容和理由8.2变更成本：变更导致合同价格变动时，双方应协商确定新的价格8.3变更时间：变更工作应在双方同意的时间范围内完成第九条：保险责任9.1承包商保险：承包商应购买并维持工程一切险、第三方责任险等保险，保险范围和金额详见附件七9.2业主保险：业主应购买并维持与项目相关的保险，保险范围和金额详见附件七9.3保险理赔：发生保险事故时，双方应按照保险合同约定进行理赔第十条：保密条款10.1保密信息：本合同履行过程中双方交换的保密信息，包括但不限于技术资料、商业计划等10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效10.3泄露后果：一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任第十一条：知识产权11.1专利权：双方同意，本项目涉及的任何专利权归专利权人所有11.2商标权：双方同意，本项目涉及的任何商标权归商标权人所有11.3版权：双方同意，本项目涉及的任何版权归版权人所有第十二条：通知程序12.1通知格式：双方发出的通知应采用书面形式，并注明有效联系方式12.2通知期限：双方收到通知后，应在规定期限内回复，具体期限详见附件八12.3回复期限：除非双方另有约定，否则收到通知的一方应在五个工作日内回复第十三条：合同终止13.1提前终止：双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，可协商提前终止合同13.2终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜13.3剩余工作：合同终止后，承包商应按照双方约定完成剩余工作第十四条：一般条款14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2不可抗力：双方因不可抗力导致无法履行合同义务时，可根据实际情况部分或全部免除责任14.3法律变更：如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商变更合同内容14.4附件说明：本合同附件是对合同的补充和说明，附件与具有同等法律效力14.5合同语言：本合同采用中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准合同附件：附件一：项目时间表附件二：付款条件附件三：合同总价附件四：违约金附件五：项目启动时间附件六：保修期限附件七：保险范围和金额附件八：通知期限和回复期限第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目时间表详细要求：项目时间表应明确列出项目的各个阶段及其预计开始和结束时间，包括设计、采购、施工、验收等关键节点。附件说明：项目时间表是双方共同遵守的合同执行依据，用于指导项目进度管理和资源配置。附件二：付款条件详细要求：付款条件应详细说明付款的次数、比例、时间及付款的前提条件，如工程进度、验收合格等。附件说明：付款条件是双方约定支付工程款项的依据，确保承包商按合同要求完成工作，同时保障业主的权益。附件三：合同总价详细要求：合同总价应包括工程所有费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、税费等。附件说明：合同总价是双方约定的工程总费用，是付款和成本控制的重要依据。附件四：违约金详细要求：违约金应明确违约行为的种类、违约金的计算方式、支付时间及支付条件。附件说明：违约金是违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿，用于补偿守约方的损失。附件五：项目启动时间详细要求：项目启动时间应明确项目正式开始的时间点，包括前提条件和相关准备工作。附件说明：项目启动时间是双方约定的项目开始执行的时间点，是项目进度管理的依据之一。附件六：保修期限详细要求：保修期限应明确承包商需承担保修责任的起始和结束时间。附件说明：保修期限是承包商对工程质量承担责任的期限，确保工程在使用过程中的质量问题得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约：违约行为：未能按照合同约定完成工作、工程质量不符合合同要求、未按时提交设计成果或施工进度严重滞后等。责任认定：承包商应承担违约金支付、工程修复、工期顺延等责任。示例说明：若承包商未能在约定的时间内完成施工，则需支付违约金，并按照合同约定顺延工期。2.业主违约：违约行为：未能按照合同约定支付工程款项、提出不合理变更导致工程进度延误、未提供合同约定的现场支持等。责任认定：业主应承担违约金支付、工程进度顺延、赔偿承包商损失等责任。示例说明：若业主未能按约定时间支付工程款项，则需支付违约金，并按照合同约定顺延工程进度。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：不可抗力事件可能导致合同履行困难或无法履行，双方应根据实际情况部分或全部免除责任。2.保密信息：指本合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术资料等信息。在本合同中的应用：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。3.知识产权：指专利权、商标权、版权等知