专业物业管理服务聘用协议（高效版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

专业物业管理服务聘用协议（高效版）本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同中所用术语定义第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目与标准2.3服务时间与周期第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的物业条件4.2甲方对乙方工作的支持与配合4.3甲方其他相关义务第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的服务团队与资质5.2乙方服务过程中的行为规范5.3乙方其他相关责任第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务执行6.2服务质量的监督与评价6.3违约责任与争议解决第七条合同的有效期7.1合同开始日期7.2合同结束日期7.3合同续签条件与方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条保密条款9.1双方信息的保密内容9.2保密信息的范围与期限9.3违约泄露信息的处理第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的途径与方法10.3诉讼或仲裁的管辖地第十一条合同的生效、中止与终止11.1合同生效的条件11.2合同中止的条件与程序11.3合同终止的条件与程序第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知的有效性与送达时间12.3变更联系方式的告知义务第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力13.3条款的解释顺序第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性与解释权14.3附件的更新与替换程序第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3合同中所用术语定义本合同中下列术语定义如下：（1）物业：指甲方拥有的位于（填写物业地址）的房产及其附属设施和周边土地。（2）物业管理：指乙方按照本合同约定，对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。（3）服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的期限，自（填写开始日期）至（填写结束日期）。第二条物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方负责物业的全面物业管理，包括但不限于：设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防管理、环境卫生、物业维修等。2.2服务项目与标准乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供高品质的物业管理服务。具体服务项目与标准详见附件一。2.3服务时间与周期乙方应确保物业管理服务的连续性和稳定性，服务时间为每日（填写时间），服务周期为一个合同周期。第三条服务费用3.1服务费用标准乙方向甲方提供的物业管理服务费用为（填写费用金额），费用币种为（填写币种）。3.2费用支付方式与时间甲方应按照本合同约定的付款周期，通过银行转账等方式向乙方支付服务费用。具体支付方式与时间见附件二。3.3费用调整机制合同执行期间，如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理成本发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第四条甲方义务与责任4.1甲方提供的物业条件甲方应确保物业符合国家相关法律法规和行业标准，具备正常使用的条件。4.2甲方对乙方工作的支持与配合甲方应积极支持乙方的物业管理工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。4.3甲方其他相关义务甲方应遵守本合同的约定，履行合同约定的其他义务。第五条乙方义务与责任5.1乙方提供的服务团队与资质乙方应保证提供的服务团队具备相应的专业技能和资质，能够胜任物业管理工作。5.2乙方服务过程中的行为规范乙方应严格按照国家法律法规和行业标准，规范员工行为，确保服务质量。5.3乙方其他相关责任乙方应遵守本合同的约定，履行合同约定的其他义务。第六条合同的履行与监督6.1双方的权利与义务执行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。6.2服务质量的监督与评价甲方应建立健全物业管理服务质量的监督与评价机制，对乙方的工作进行监督与评价。6.3违约责任与争议解决双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同履行过程中，如因国家法律法规、政策调整或甲方、乙方实际情况发生变化，确需变更合同的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件本合同履行期间，任何一方提前解除合同的，应提前（填写提前通知天数）书面通知对方。解除合同的原因应符合国家法律法规和本合同的约定。8.3合同变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照书面协议的约定履行相关义务。第九条保密条款9.1双方信息的保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。保密信息的具体范围和内容见附件三。9.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、商务谈判、技术资料、市场信息等。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露信息的处理如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任。具体处理方式见附件四。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决的途径与方法本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼或仲裁的管辖地本合同纠纷的诉讼或仲裁管辖地为（填写管辖地）。第十一条合同的生效、中止与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同中止的条件与程序本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同履行的，双方可协商中止合同。合同中止的具体条件与程序见附件五。11.3合同终止的条件与程序本合同履行期满，或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应按照甲方要求办理相关移交手续。第十二条通知与送达12.1双方联系方式甲乙双方的联系方式见附件六。12.2通知的有效性与送达时间双方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。通知自送达之日起视为有效。12.3变更联系方式的告知义务一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。未通知的，原联系方式仍视为有效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。13.3条款的解释顺序本合同及其附件、补充协议的条款解释顺序如下：附件、补充协议、本合同。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见附件七。14.2附件的有效性与解释权附件是本合同的组成部分，其有效性与解释权均适用本合同的相关规定。14.3附件的更新与替换程序附件如有更新或替换，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。更新或替换后的附件与原附件具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细清单详细列举乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于设施设备维护、绿化保洁、安全保障、消防管理、环境卫生、物业维修等服务内容的具体工作标准和要求。附件二：服务费用支付方式及时间表详细说明服务费用的支付方式（如银行转账、现金支付等）、支付时间节点以及付款周期。如有费用调整机制，应在此附件中明确说明。附件三：保密信息具体范围和内容详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密、个人信息等的具体内容。附件四：违约泄露信息处理方式明确违约泄露信息的具体处理方式，包括违约责任、赔偿金额计算方法以及违约方的补救措施等。附件五：合同中止与终止的具体条件及程序详细说明合同中止和终止的条件、程序以及双方在此过程中的权利和义务。附件六：双方联系方式列出甲乙双方的主要联系方式，包括联系人、电话、邮箱等，以便在合同履行过程中进行有效沟通。附件七：附件清单更新与替换程序明确附件的更新和替换程序，包括更新和替换的条件、通知方式、双方确认程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供物业或提供的物业不符合国家法律法规和行业标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未按时提供物业，导致乙方无法按时开始提供物业管理服务，甲方应支付违约金（具体金额根据合同约定）。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定提供物业管理服务或服务不符合标准的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未能按照约定标准提供绿化保洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并支付违约金（具体金额根据合同约定）。3.双方共同违约行为及责任认定：如双方均未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行，双方应共同承担违约责任。示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方未按约定提供物业管理服务，双方应共同承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，具有独立的法人资格和诉讼能力。2.乙方：指本合同的另一方，具备专业物业管理资质的公司，具有独立的法人资格和诉讼能力。3.物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。4.服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的期限。5.保密信息：指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。7.损失赔偿