2024版房地产项目策划合同范本

2024版房地产项目策划合同范本合同编号：__________鉴于甲方拟开发建设房地产项目，乙方具备策划经验及专业团队，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方房地产项目策划事宜，达成如下协议：一、合同标的1.1本合同标的为甲方房地产项目的策划服务，包括但不限于项目定位、产品设计、市场调研、营销策划、品牌建设等。1.2乙方应根据甲方的需求和项目特点，提供有针对性的策划方案，确保项目顺利实施并实现预期目标。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成策划任务，并提交最终成果。三、合同价款3.1甲方应支付乙方策划费用共计人民币____元（大写：_________________________元整），其中包括：（1）基础策划费用：人民币____元；（2）额外服务费用：人民币____元。3.2甲方支付乙方策划费用的方式如下：（1）合同签订后____日内，支付人民币____元作为预付款；（2）乙方完成策划成果后，甲方支付剩余款项。四、乙方义务4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展策划工作，确保项目进度和质量。4.2乙方应确保策划成果的原创性和合法性，不得侵犯他人知识产权。4.3乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方披露。五、甲方义务5.1甲方应按照合同约定支付乙方策划费用。5.2甲方应提供与项目相关的必要资料和信息，协助乙方开展策划工作。5.3甲方应对乙方的策划成果给予客观、公正的评价，并提出合理改进意见。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未能在合同约定的期限内完成策划任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导附加条款一：知识产权归属乙方承认，所有在合同有效期内完成的策划成果，包括但不仅限于文字、图片、图表、音频、视频等形式的成果，其知识产权归甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知识产权。条款说明：该条款旨在明确乙方的知识产权归属问题，保障甲方的权益。在合同有效期内，乙方完成的策划成果均归甲方所有，乙方需遵守相关法律法规，不得侵犯甲方的知识产权。1.2甲方主导附加条款二：乙方人员管理乙方应确保其雇佣的工作人员在执行本合同项下的工作期间，遵守甲方的规章制度，不得违反甲方的管理要求。条款说明：该条款旨在规范乙方人员的行为，确保乙方在执行合同过程中遵守甲方的管理制度，避免因乙方人员问题导致的损失。1.3甲方主导附加条款三：乙方工作场所乙方应在甲方指定的工作场所开展策划工作，如需变更地点，应提前征得甲方同意。条款说明：该条款旨在确保乙方按照甲方的要求进行工作，同时方便甲方对乙方的工作进行监督和管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导附加条款一：合同解除条件甲方未按合同约定支付乙方策划费用，经乙方催告后仍不支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。条款说明：该条款明确了乙方在甲方违约情况下的权利，保障乙方的合法权益。若甲方未按约定支付策划费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方主导附加条款二：乙方权益保障乙方在合同有效期内完成的策划成果，如甲方未能按照约定支付费用，乙方有权主张相应的权益，包括但不限于要求甲方支付费用、主张违约金等。条款说明：该条款旨在保障乙方的权益，确保乙方在完成策划成果后能够获得相应的报酬。若甲方未能按约定支付费用，乙方有权主张相应的权益。2.3乙方主导附加条款三：甲方配合义务甲方应积极配合乙方的策划工作，提供必要的资料和信息，确保乙方能够顺利完成策划任务。条款说明：该条款明确了甲方在合同履行过程中的配合义务，确保乙方能够获得足够的资源和支持，以完成策划任务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介附加条款一：中介费用如合同执行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内支付中介费用。条款说明：该条款明确了甲方在中介费用方面的责任，确保合同执行过程中涉及的中介费用由甲方承担。3.2第三方中介附加条款二：中介服务范围第三方中介在本合同项下的服务范围包括但不限于：协调甲乙双方关系、提供专业咨询、协助解决合同履行过程中的问题等。条款说明：该条款明确了第三方中介的服务范围，确保中介能够为甲乙双方提供全面、专业的服务。3.3第三方中介附加条款三：中介责任第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行合同义务。如因中介原因导致合同无法履行或造成损失的，中介应承担相应的责任。条款说明：该条款明确了第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介能够认真履行合同义务，避免因中介原因导致的损失。一、附件列表：1.甲方公司章程2.乙方营业执照副本3.项目策划方案4.市场调研报告5.营销策划方案6.品牌建设方案7.合同履行过程中产生的所有相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定支付乙方策划费用，经乙方催告后仍不支付的，构成违约。2.乙方未能在合同约定的期限内完成策划任务，构成违约。3.乙方侵犯甲方知识产权，构成违约。4.甲方未按约定提供必要资料和信息，构成违约。5.甲方未履行合同约定的配合义务，构成违约。6.第三方中介未按约定履行服务义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律规定的权利。4.催告：当事人通过书面形式或者其他方式，催促对方履行合同义务。5.第三方中介：在合同履行过程中，协助甲方和乙方完成合同义务的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付策划费用：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时完成策划任务：甲方可以催促乙方加快进度，如乙方仍，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方侵犯甲方知识产权：甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。4.甲方未提供必要资料和信息：乙方可以催告甲方提供相关信息，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。5.甲方未履行配合义务：乙方可以催告甲方履行配合义务，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同。6.第三方中介未履行服务义务：甲方和乙方均有权要求中介履行服务义务，如中介仍不履