房产借贷抵押合同(2024版)

房产借贷抵押合同(2024版)合同编号：__________甲方（出借方/抵押权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款方/抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产借贷服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产借贷抵押合同，共同遵照执行。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于：__________。1.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在合同约定的贷款期限内按期偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1本合同贷款利率为年利率____%，按月计息。3.2利息计算方式为：按本金余额计息，按月支付。第四条还款方式4.1乙方应按照本合同约定的还款计划，每月____日前向甲方支付贷款本金及利息。4.2乙方还款账户为：__________。第五条抵押物5.1乙方为担保债务的履行，将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方。5.2抵押房产位于：__________，面积：__________平方米，房屋结构：__________，房产用途：__________。5.3甲方有权依法优先受偿乙方债务。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行期间，甲乙双方同意提前终止合同的，应当书面协商一致。6.2乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款本息，并追究乙方的法律责任。6.3甲方未按约定时间发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。7.2甲方未按约定时间发放贷款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日利率×逾期天数。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出借方/抵押权人）：__________乙方（借款方/抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证明原件及复印件3.贷款用途证明文件4.还款计划表5.房产评估报告6.抵押物清单7.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间偿还贷款本息，视为违约。2.乙方未按约定用途使用贷款，视为违约。3.甲方未按约定时间发放贷款，视为违约。4.甲方未按约定提供担保，视为违约。5.任何一方违反合同其他条款，均视为违约。三、法律名词及解释：1.出借方：指提供贷款资金，并有权获得贷款本金及利息的一方。2.借款方：指接受贷款资金，并承诺按约定期限偿还贷款本金及利息的一方。3.抵押权人：指依法对抵押物享有优先受偿权的一方。4.抵押人：指将其名下财产抵押给抵押权人，作为债务担保的一方。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟还款。解决办法：催告乙方按期还款，逾期未还的可依法追讨违约金或解除合同。2.问题：甲方延迟发放贷款。解决办法：催告甲方按期发放贷款，逾期未发放的可依法要求支付违约金。3.问题：抵押物价值下降。解决办法：双方可协商重新评估抵押物价值，必要时可追加抵押物。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可协商补充明确合同条款，