2024年房屋共建合同常用版（二篇）

第6页共6页2024年房屋共建合同常用版甲方：_____乙方：_____丙方：__________综合楼设计图纸建筑部分已完成，_____层以上住宅为_____住宅由财政投资。_____层为营业间、餐厅，由____市房产公司、____市房产管理局、____区房屋设备材料公司三方出资共建，三方经协商一致，达成出资共建合同，合同如下：第一条建筑面积的划分省____市建筑设计院设计的_____图将营业间，餐厅分成_____部分：_____。第二条房屋所有权的划分第_____部分属房产公司，第_____部分属区房屋设备材料公司，第_____部分属房管局。____个室外楼梯及_____层的厕所公用，_____层平台按上述_____部分对应划分，但必须留出通道给顾客用，不得借故阻塞。第三条每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设，不准出让建设权、对外出售物业，如要，只能在局所属内部按_____出让。所拥有物业，可以自营或出租。第四条投资按建设成本(可计____%管理费)计算分担，各方要按_____出资。第五条加紧建设项目的内容省____市建筑设计院设计的_____图施工。第六条投资安排经初步估算，各项费用总成本为____元/平方米。房产公司应出资____元，房管局应出资____万元，材料设备公司出资____元。工程由市房产公司统一报建，施工管_____验收。房产公司收取____%的管理费，最后以工程结算为准。为保证工程按期完成，出资方应按期付款交房产公司。_____总价的____%，应在____月____日前交足;____期为总价的_____应在____月底前交足;____期为总价的____%，应在_____底交足。不交足投资，____个月内的，按当时银行的贷款利率，加倍罚____个月内的按上述利率____倍罚息;超出____个月的，作取消处理，退还投资本金，按银行活期存款利率计息退还。_____工程竣工后____个月内，房产公司要将工程建设财务决算、_____及分解部分，有关报建、用地资料，整理移交给有关各方，_____办理房产证。第七条陈述和保证7.1甲方的陈述和保证(1)其是一家依法设立并有效存续的房产公司;(2)其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。7.2乙方的陈述和保证(1)其是一家依法设立并有效存续的房产管理局;(2)其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同;(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。7.3丙方的陈述和保证(1)其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司;(2)其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。第八条违约责任8.1如果未按本合同履行义务，则违约方应承担罚款____元给守约方。但无论如何，罚款金额不超过合同约定总价款的____%8.2任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。第九条保密一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第十条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。第十一条合同附件11.1本合同附件包括但不限于：(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;(2)各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件;11.2任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。第十二条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十三条争议的解决本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十五条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。第十六条通知16.1本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。16.2前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围16.3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第十七条合同的解释本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十八条生效条件本合同自三方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。本合同一式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。甲方甲方：_____乙方：_____2024年房屋共建合同常用版（二）【房屋共建合同书】甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（承建方）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就共同投资建设房屋事宜达成如下合作协议：一、合作内容1.1合作目的：甲方与乙方共同投资和建设一栋位于【地址】的房屋，包括土地购置、房屋设计、施工、装修等。1.2合作原则：甲方提供资金，并根据乙方施工进度按约定支付款项；乙方负责房屋的设计、施工等工作，并按约定负责采购材料、支付工人工资及其他相关费用。二、合作方式2.1资金投入：甲方将投入资金【金额】，用于购买土地、房屋设计及施工过程中的各项费用。2.2工期安排：房屋设计及施工工期约为【时间】，具体工期双方根据实际情况协商确定。2.3设计与施工：乙方负责房屋的设计与施工，并按照合同约定提供相应的设计方案和施工计划。2.4采购材料：乙方负责采购房屋建设所需材料，并保证采购的材料符合相关法律法规的要求。三、费用支付与结算方式3.1费用支付：甲方按照乙方提供的施工进度，分多次支付款项，具体支付方式和时间如下：（1）甲方需提前支付房屋购置款项，以确保土地的顺利购置；（2）甲方需按照乙方施工进度，自【日期】起，每隔【时间段】支付一定比例的款项；（3）最后一笔款项将在房屋验收通过后支付，且在房屋全部竣工后的【时间】内支付。3.2费用结算：乙方应在每次款项支付完成后，及时提供相应的费用结算单，并提供相应的票据和发票以备审查。四、知识产权及后期维护责任4.1知识产权：房屋设计及施工中所涉及的知识产权归乙方所有，甲方未经乙方书面同意，不得擅自使用或转让。4.2后期维护：房屋竣工后的保修期为【时间】，在保修期内，乙方负责修复由于施工质量问题所造成的瑕疵和故障。五、违约责任5.1若甲方未按合同约定的时间和方式支付款项的，应向乙方支付每日逾期金额的【逾期费率】作为违约金。5.2若乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程的，应承担每日拖延的【拖延费率】作为违约金，并负责修复由此造成的损失。5.3发生不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。六、争议解决6.1出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，均同意提交【仲裁委员会】进行仲裁，对仲裁结果双方均必须遵守。6.2仲裁裁决为终局裁决，具有法律效力。七、合同生效7.1本合同采用书面形式，在双方签字盖章后生效。7.2本合同一