物业经营权转让协议书2024年

物业经营权转让协议书2024年甲方（转让方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________职务：______________________________________乙方（受让方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________职务：______________________________________鉴于甲方为物业的合法经营者，拥有物业的经营权，乙方拟受让甲方的物业经营权。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。第一条物业经营权的转让1.1甲方同意将其拥有的位于_______（物业地址）的物业经营权转让给乙方。1.2物业经营权的具体信息如下：物业名称：_______________________物业类型：_______________________物业面积：_______________________经营权期限：_______________________经营权价值：_______________________第二条转让价格及支付方式2.1双方同意物业经营权的转让价格为人民币_______元（￥_______）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价格：首付款：_______________________余款支付：_______________________支付期限：_______________________第三条转让条件3.1甲方应保证物业经营权的完整性和合法性，未设立其他权利限制。3.2甲方应保证物业的完好无损，并承担因管理不善造成的损失。3.3乙方应具备相应的经营能力和资质。第四条转让程序4.1甲方应在本协议书签订后_______个工作日内，向乙方移交物业经营权。4.2乙方应在接收物业经营权后_______个工作日内，向甲方支付首付款。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照本协议书约定的转让价格收取转让费。5.2甲方应按照本协议书约定的程序，及时移交物业经营权。5.3甲方应协助乙方办理物业经营权的变更登记手续。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在支付转让费后，获得物业的经营权。6.2乙方应按照本协议书约定的支付方式，及时支付转让费。6.3乙方应合法经营物业，并承担因经营不善造成的损失。第七条违约责任7.1如一方违反本协议书的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为_______________________。7.2如一方违反本协议书的任何条款，导致守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第八条协议书的变更和解除8.1本协议书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。8.2如需变更或解除本协议书，双方应签订书面协议。第九条争议解决9.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本协议书附件是本协议书不可分割的组成部分，与本协议书具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：物业经营权证明文件物业经营状况报告物业经营权变更登记证明转让价格支付凭证其他相关文件第十二条违约行为及认定12.1乙方有下列行为之一的，视为违约：未按期支付转让费未按约定程序接收物业经营权违反物业经营权的合法使用规定提供虚假资料或隐瞒重要事实其他违反本协议书约定的行为第十三条法律名词及解释13.1物业经营权：指甲方拥有的对物业进行经营和管理的权利。13.2转让价格：指甲乙双方约定的物业经营权转让的金额。13.3违约责任：指一方违反协议书约定，应承担的法律责任。13.4变更登记：指物业经营权转让后，依法向有关机关申请的权属变更登记手续。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在执行本协议书过程中，如遇到问题，双方应首先协商解决。14.2如协商不成，可依法向有关机关申请调解、仲裁或诉讼。14.3双方应积极配合，提供必要的文件和信息，以便问题得到及时解决。第十五条所有应用场景15.1本协议书适用于以下场景：甲方为物业的合法经营者，需要转让物业经营权以获取资金或其他利益乙方为自然人或法人，需要获得物业经营权以进行经营活动甲方和乙方之间的经营权转让涉及的商业合作或重组其他需要进行物业经营权转让的商业活动附件一：物业经营权证明文件附件二：物业经营状况报告附件三：物业经营权变更登记证明附件四：转让价格支付凭证附件五：其他相关文件一、附件列表本协议书的附件包括但不限于以下文件，用以证明物业经营权的合法性、物业的经营状况、双方的权利义务关系等。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于未按期支付转让费、未按约定程序接收物业经营权等。违约方需承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释本协议书中使用的法律名词，如物业经营权、转让价格、违约责任等，均有