2024版住建局物业管理委托合同

2024版住建局物业管理委托合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解释第二章：合同双方基本信息2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物业管理服务提供方）信息2.3双方声明与保证第三章：物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务时间第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3甲方的协助责任第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务6.3乙方的保密责任第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更7.2合同解除7.3合同终止第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决机构第十章：其他约定10.1合同附件10.2合同修改与补充10.3通知与送达第十一章：合同生效与附件11.1合同生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点第十二章：保密协议12.1保密义务12.2保密期限12.3保密信息的界定第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力的通知13.3不可抗力的后果第十四章：附加条款14.1附加条款的确定14.2附加条款的效力第十五章：附则15.1合同的解释与补充15.2合同的份数与效力15.3法律适用与争议解决合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（物业管理服务提供方）之间的权利、义务和责任，确保甲方的物业管理服务得到有效执行。1.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同。1.3合同解释本合同的解释应遵循公平、合理的原则，任何一方对合同条款的解释应以书面形式提出，并经双方协商一致后确定。第二章：合同双方基本信息2.1甲方（委托方）信息甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：______________甲方联系电话：________________2.2乙方（物业管理服务提供方）信息乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：______________乙方联系电话：________________2.3双方声明与保证甲方声明并保证其为合法成立的组织，有权签订并履行本合同。乙方声明并保证其为合法成立的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围乙方应按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：公共区域清洁：负责甲方指定区域内的公共区域日常清洁工作。设施设备维护：负责甲方指定区域内的设施设备日常维护和紧急维修。安全管理：负责甲方指定区域内的安全巡逻和监控。3.2服务标准乙方提供的物业管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。3.3服务时间乙方应根据甲方的要求，提供全天候或指定时间段的物业管理服务。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用甲方应按照双方约定的标准，支付乙方物业管理服务费用。具体费用为人民币（大写）：__________________元整。4.2支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：预付款：甲方应在合同签订后____天内支付预付款。定期付款：甲方应按照合同约定的周期（如每月、每季度）支付服务费用。4.3费用调整如遇市场价格变动或服务内容调整，双方应协商确定服务费用的调整方案，并以书面形式确认。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方权利甲方有权监督乙方的服务质量，要求乙方按照合同约定提供服务。5.2甲方义务甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和协助。5.3甲方的协助责任甲方应协助乙方了解服务区域的具体情况，提供必要的信息和资料。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件。6.2乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和甲方的财产安全。6.3乙方的保密责任乙方应对在服务过程中获知的甲方的商业秘密和个人隐私信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更双方应以书面形式提出合同变更的请求，经双方协商一致后，签订变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。7.2合同解除合同期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同应提前30天以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。7.3合同终止合同期满或双方协商一致，合同可以终止。合同终止时，双方应按照合同约定进行结算，并办理相关手续。第八章：违约责任8.1违约情形双方应严格按照合同约定履行各自的义务。任何一方未履行或未完全履行合同义务，或履行合同义务不符合约定的，均构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.2法律适用本合同的签订、解释、履行、变更、解除、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十章：其他约定10.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同修改与补充合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3通知与送达合同中的通知应以书面形式发出，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。第十一章：合同生效与附件11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____________________法定代表人（签字）：_________________日期：____年____月____日11.3签订时间与地点本合同签订时间为：____年____月____日本合同签订地点为：_____________________附件：物业管理服务的具体工作流程和操作规程物业管理服务人员的资质证明和培训记录物业管理服务费用的详细计算方法和支付时间表双方认为有必要的其他补充协议或文件第十二章：保密协议12.1保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术资料、客户信息等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密义务自本合同生效之日起至合同终止后____年内有效。12.3保密信息的界定保密信息包括但不限于双方的商业计划、财务数据、技术资料、客户名单、市场策略等。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时以书面形式通知对方，并提供相应的证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，受影响的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度协商合同的变更或解除。第十四章：附加条款14.1附加条款的确定双方可根据实际情况协商确定其他附加条款，并以书面形式确认。14.2附