工程项目代建借款合同范本(2024版)

工程项目代建借款合同范本(2024版)甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______丙方（代建方）：_______第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方因工程项目代建需要向乙方借款，并由丙方负责代建事宜，经协商一致，签订本合同。第二条借款用途甲方借款专项用于_______项目的代建，不得挪作他用。第三条借款金额借款总额：_______元（大写：_______元整）。**借款币种：**人民币。第四条借款期限**借款期限：**自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。**还款期限：**甲方应于借款期限届满之日起_______日内一次性还清全部借款。第五条借款利率**利率：**借款利率为年利率_______%。**计息方式：**利息按实际使用天数计算，按月结息。第六条还款方式**还款方式：**甲方可选择一次性还本付息或分期还款。**分期还款：**如甲方选择分期还款，应提前与乙方协商还款计划，并按约定的还款计划执行。第七条借款担保**担保方式：**甲方应提供_______作为借款担保。**担保范围：**担保范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。第八条代建范围**设计管理：**丙方负责项目的设计管理工作，包括但不限于设计单位的选择、设计文件的审核、设计变更的协调等。**施工管理：**丙方负责项目的施工管理工作，包括但不限于施工单位的选择、施工进度的控制、施工质量的监督等。**材料设备采购：**丙方负责项目所需材料和设备的采购工作，确保材料设备的质量、价格合理。**资金管理：**丙方负责项目资金的管理工作，包括但不限于资金的筹集、使用、监督等。**竣工验收：**丙方负责项目的竣工验收工作，确保项目符合设计要求和国家相关标准。第九条代建费用**代建管理费：**丙方按照项目总投资的_______%收取代建管理费，具体金额为_______元。**设计费：**设计单位的设计费由丙方代为支付，费用标准为_______元。**施工费：**施工单位的施工费由丙方代为支付，费用标准为_______元。**材料设备费：**项目所需材料和设备的采购费由丙方代为支付，费用标准为_______元。**其他费用：**因项目实施过程中产生的其他费用，由丙方代为支付，具体金额根据实际情况确定。第十条甲方的权利与义务权利：甲方有权对丙方的代建工作进行监督和检查。甲方有权对项目的设计、施工、材料设备采购等提出意见和建议。甲方有权参与项目的竣工验收。义务：甲方应按照合同约定及时支付借款及利息。甲方应协助丙方完成项目的审批、备案等工作。甲方应提供必要的项目资料和信息，确保项目的顺利实施。第十一条乙方的权利与义务权利：乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督和检查。乙方有权对丙方的代建工作进行监督和检查。义务：乙方应按照合同约定及时发放借款。乙方应协助甲方和丙方完成项目的审批、备案等工作。第十二条丙方的权利与义务权利：丙方有权按照合同约定收取代建费用。丙方有权对项目的实施过程进行管理和控制。丙方有权对不符合设计要求和施工标准的情况进行整改。义务：丙方应按照合同约定完成代建工作，确保项目的质量和进度。丙方应定期向甲方和乙方报告项目的进展情况，及时反馈存在的问题。丙方应妥善保管项目资料，确保资料的完整性和准确性。第十三条质量与安全**质量要求：**丙方应确保项目的设计、施工、材料设备等符合国家相关标准和甲方的要求。**安全管理：**丙方应加强施工现场的安全管理，确保施工安全，防止安全事故的发生。第十四条违约责任**甲方违约：**如甲方未按合同约定支付借款及利息，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。**丙方违约：**如丙方未按合同约定完成代建工作，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除合同。第十五条合同变更与解除**合同变更：**合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。**合同解除：**如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十六条争议解决三方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条其他约定**保密条款：**甲乙丙三方应对合同内容及项目实施过程中获取的商业秘密和技术秘密负有保密义务。**合同生效：**本合同自三方签字盖章之日起生效。第十八条附件本合同附件包括但不限于：项目设计文件施工图纸材料设备采购清单项目进度计划表项目质量保证书项目安全管理规定甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______丙方代表（签字）：_______签订日期：_______签订地点：_______第十九条借款偿还**偿还方式：**甲方应按照合同约定的还款方式及时偿还借款本金及利息。**逾期偿还：**如甲方逾期偿还借款，乙方有权按照合同约定的利率收取逾期利息。第二十条借款提前偿还**提前偿还：**甲方有权提前偿还部分或全部借款，但应提前通知乙方。**提前偿还费用：**提前偿还借款的，甲方应支付相应的提前偿还费用，具体标准由双方协商确定。第二十一条借款展期**展期申请：**甲方如因特殊情况需要展期，应提前向乙方提出展期申请。**展期条件：**乙方同意展期的，双方应重新签订借款展期协议，并明确展期后的还款期限和利率。第二十二条代建进度报告**报告频率：**丙方应每月向甲方和乙方提交项目进度报告，报告内容包括但不限于设计进度、施工进度、材料设备采购进度等。**报告内容：**项目进度报告应详细、准确，确保甲方和乙方及时了解项目实施情况。第二十三条项目变更管理**变更申请：**如项目实施过程中需要变更设计、施工方案或材料设备，丙方应及时向甲方和乙方提出变更申请。**变更审批：**甲方和乙方应在收到变更申请后及时审批，并与丙方协商确定变更方案。第二十四条项目竣工验收**验收标准：**项目竣工验收应符合设计要求和国家相关标准。**验收程序：**丙方应组织甲方和乙方参与项目的竣工验收，并按照验收程序进行。第二十五条合同终止**正常终止：**合同履行完毕，甲方偿还全部借款及利息，乙方和丙方完成代建工作，合同自然终止。**违约终止：**如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十六条合同生效本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日止。附件列表：附件一：项目设计文件附件二：施工图纸附件三：材料设备采购清单附件四：项目进度计划表附件五：项目质量保证书附件六：项目安全管理规定附件七：借款担保文件违约行为及认定：**甲方违约：**未按合同约定支付借款及利息，或未按约定用途使用借款。**乙方违约：**未按合同约定及时发放借款。**丙方违约：**未按合同约定完成代建工作，或未确保项目质量和施工安全。法律名词及解释：**借款：**指甲方因工程项目代建需要向乙方借入的资金。**代建：**指丙方按照合同约定，负责项目的设计与施工管理工作。**担保：**指甲方为借款提供的保证，确保借款的偿还。**竣工验收：**指项目完成后，按照国家相关标准和设计要求进行的验收工作。执行中遇到的问题及解决办法：**设计变更：**如在项目实施过程中需要进行设计变更，丙方应及时通知甲方和乙方，并协商确定变更方案。设计变更导致的额外费用由三方协商解决。**施工延期：**如因丙方原因导致施工延期，丙方应承担相应的违约责任，并采取措施尽快恢复施工进度。如因不可抗力导致施工延期，三方应协商解决。**质量问题：**如项目存在质量问题，丙方应及时整改，并承担相应的整改费用。如因甲方原因导致质量问题，甲方应承担相应的责任。所有应用场景：**住宅项目：*